2024年商铺租赁合同模板

2024年简洁版商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信守法的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

鉴于：

甲乙双方均为合法注册且具备相关经营范围的企业法人，双方均有意从租赁商铺中获得收益并经友好协商就乙方租赁甲方商铺达成以下协议：

一、房屋位置及面积

甲方将其合法拥有的位于___________(地址)的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为______平方米。

二、租赁用途

乙方承诺，承租该商铺仅作为经营______使用，并遵守国家和地方政府的相关规定。

三、租金及支付方式

(一)租金标准为人民币______元/平方米/月，乙方承租该商铺的月租金为______元人民币(大写：______)。

(二)租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方，甲方收到乙方租金后应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方向甲方支付______元人民币作为保证金(￥______)。如乙方无违约行为，该保证金在租赁期满无息退还。

五、其他费用

租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理费用等由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

(一)甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和其他费用。在乙方未依约支付租金及其他费用时，甲方有权采取适当措施，保障商铺的正常使用。由此产生的一切费用由乙方承担。

(二)甲方应将所出租的商铺按约定的装修及设施状况交付给乙方。交付时双方应派代表检查确认设施是否完好。租赁期满，乙方应将商铺恢复原状返还给甲方。返还时应当经双方验收认可，结清各项费用。

(三)在租赁期内，甲方应合理保障该商铺的安全和正常使用。如因甲方过失或过错导致商铺损坏或发生重大安全事故，应由甲方承担相应责任。

七、乙方的权利和义务

(一)乙方有权在约定的用途范围内使用该商铺，并遵守国家和地方政府的相关规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或转租商铺。如擅自改变用途或转租商铺的，应承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失。

(二)乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，如逾期支付的，应承担违约责任。

(三)乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方过错导致商铺损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。如因乙方过失或过错导致商铺发生重大安全事故的，应立即书面告知甲方并积极配合甲方处理。

八、合同的变更、解除和终止

(一)经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

(二)符合《中华人民共和国合同法》规定的下列情形之一，致使不能实现合同目的的，可以解除合同：。

(三)若因政府征收或拆迁等不可抗力原因需提前终止合同的，双方应互相配合适当地解决有关事宜并互不承担违约责任。

(四)本合同期满或提前终止的，乙方应按照甲方要求的时间将商铺恢复原状后返还给甲方。双方经协商一致可以在商铺移交给承租人之前对商铺进行装修或添置新物。如未能按照甲方要求的时间将商铺恢复原状的，应当赔偿甲方的损失。

九、违约责任及赔偿标准

(一)甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定并给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

(二)如乙方未按时足额支付租金、保证金或其他费用的，应当按照逾期未付款项的______%向甲方支付违约金。

十、其他条款

(一)双方应当签署本合同书附件《房屋交接单》作为本合同书的一部分。房屋交接单为本合同的一部分同本合同具有同等法律效力。如附件与本合同不符之处，以附件为准。但双方另有约定的除外。房屋交接单上未列明的有关事宜由双方另行协商解决。房屋交接单上所列各项设施在交付时必须正常使用且不能有妨碍物业管理区域