2024年大型的商铺租赁合同样本

2024年大型的商铺租赁合同样本甲方（出租方）：______________

地址：________________________

电话：________________________

乙方（承租方）：______________

地址：________________________

电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：本合同项下租赁的商铺位于__________________（具体地址）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为__________________平方米（最终以房产证为准）。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________________（用途）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）租金总额为：人民币（大写）______元整，小写：______元。

（2）租金支付方式：乙方应按照季度支付租金，每个季度的前______天内将当季度租金支付至甲方指定账户。

2.租金减免：为了支持乙方业务发展，甲方可以根据乙方经营情况给予租金减免优惠。具体优惠方案将在签订合同时协商确定。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.租赁保证金仅用于保证本合同的顺利履行，不得用于其他用途。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金将在不超过一个月内无息退还。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应负责商铺的日常管理和维修，并承担相关费用。

2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，确保商铺安全、整洁、有序。

3.甲方有权对商铺进行定期检查，发现安全隐患及时通知乙方进行整改。

六、水电、消防等设施

1.水电、消防等设施的安装及使用由乙方负责，并确保符合国家相关标准。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保商铺水电设施符合要求。

3.乙方不得擅自改变水电设施，如需改动应符合国家相关标准，并通知甲方备案。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天应向甲方支付逾期部分日万分之三的违约金。

3.乙方不得擅自转租商铺，如违反则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方保证所出租的商铺符合出租条件，如不符合则甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此而造成的损失。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以书面形式送达至各方指定地址或联系方式。除非双方另有约定，否则任何书面文件一经发出即被视为已送达。

4.本合同项下的商铺地址为______（__________________），甲乙双方应确保该地址准确无误，否则因此产生的法律后果由过错方承担。

5.本合同条款中的空白处及未列明事项，由甲乙双方根据实际情况协商确定。

6.本合同列明的甲乙双方联系人必须亲自在场，否则视为无效送达。若一方联系人发生变化，应及时通知对方。

7.本合同项下的所有修改、补充均应书面签署，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后方为有效。

8.本合同中涉及到的所有法律文件（如：租赁许可证、产权证明等）应由甲方提供并确保其真实性。

9.本合同未涉及到的其他事项，