2024年店面商铺租赁合同范本

2024年简洁版店面商铺租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于______门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2.内附属设施：(_________________________________________________________________)

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用(不得从事违反国家法律法规的经营活动)。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期间，约定用途为______________________________。

三、租赁期限

自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

四、租金和租金交纳期限

1.每年租金为人民币______元整(￥_________元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加人民币￥______元。(以市场变动为准调整)

3.为减轻乙方负担，租金按每______交纳一次。

4.乙方自承租之日起七日内向甲方支付第一年年租金。以后租金按每______支付一次，提前十天支付。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同，如有违反，由违约方承担违约赔偿责任。

4.甲方负有对房屋及其它设施进行定期检查的义务，并保证房屋安全、正常使用。乙方装修时不得对房屋结构造成任何改动。

5.租赁期满后乙方不再续租，应如期归还房屋。该门面产权归甲方所有。

6.以上条款双方共同遵守，具体违约条款详见附件一。

六、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜。安装设备、经营所需等，但不得改变房屋的内部结构。

3.乙方在国家法律和有关法规规定的前提下从事经营活动，合法经营，承担风险和责任。本合同在国家法律和有关法规规定的前提下签订。如遇因乙方经营不善，给甲方造成的经济损失的，乙方承担全部责任。

4.乙方如欲将合同项下的权利或义务转让给其他第三人，必须事先征得甲方的书面同意。具体转让条款由双方协商确定，并作为本合同的附件。

5.以上条款双方共同遵守，具体违约条款详见附件一。

七、续租及合同终止

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。若乙方不再租用，应提前一个月书面通知甲方将房屋交给甲方(期间乙方自行向其他门面租赁商调换)，如有装修物不拆除，则由甲方在支付乙方相应费用的情况下享有优先拆除权)。

2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租，双方应签订续租合同。否则，视为乙方已获得续租权，有优先承租权。

3.本合同终止后，乙方应将租赁的房屋及其原设施完好无损地交给甲方。乙方在租赁期间装修物不在返还给甲方(由双方协商解决)合同签订前因乙方租用期间产生的债权债务由乙方解决清付。合同项下的一切法律后果由乙承担。自合同签订之日起前产生的债权债务与甲方无关。

八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁管理的规章制度，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。在双方履约过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。在法律仲裁程序过程中双方必须严格遵守法律法规和法院的判决。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方另行协商补充。补充条款详见附件二：___________________________________________________________________