2024版标准客房销售合同

合同编号：__________第一条客房信息1.2客房面积为【面积】平方米，具体户型及内部设施以双方确认的图纸为准。第二条销售价格及支付方式2.1客房的销售价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。（1）本合同签订之日起【天数】日内，支付合同总价款的【百分比】%作为定金；（2）剩余房款分【期数】期支付，每期支付【百分比】%，具体支付日期及金额如下：第三条交付及验收3.1卖方应于【日期】前将客房交付给买方。3.2买方应在收到交付通知后的【天数】日内对客房进行验收。3.3验收合格后，双方签署《客房交付确认书》。第四条权属转移4.1客房交付且买方支付全部房款后，卖方应协助买方办理客房的权属转移手续。4.2权属转移所需费用由【费用承担方】承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房交付延误。解决办法：卖方应提前规划施工进度，确保按时交付。若发生延误，卖方应提前通知买方，并在合同中约定相应的赔偿措施。2.问题：客房质量问题。解决办法：买方在验收时应仔细检查客房质量，发现问题及时提出。卖方应在合理期限内修复，并承担相应费用。3.问题：房款支付逾期。解决办法：买方应严格按照合同约定的付款时间和金额履行支付义务。若发生逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。4.问题：权属转移手续办理延迟。解决办法：卖方应积极配合买方办理权属转移手续。若因卖方原因导致延迟，卖方应承担因此产生的额外费用。5.问题：合同争议解决困难。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，应及时采取法律手段，按照合同约定选择合适的法院进行诉讼。6.问题：合同条款理解歧义。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。如有歧义，应及时澄清并在合同中进行明确。7.问题：合同变更或解除。解决办法：任何一方要求变更或解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定或双方协商一致的方式处理。合同编号：__________第一条客房信息1.2客房面积为【面积】平方米，具体户型及内部设施以双方确认的图纸为准。第二条销售价格及支付方式2.1客房的销售价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。（1）本合同签订之日起【天数】日内，支付合同总价款的【百分比】%作为定金；（2）剩余房款分【期数】期支付，每期支付【百分比】%，具体支付日期及金额如下：第三条交付及验收3.1卖方应于【日期】前将客房交付给买方。3.2买方应在收到交付通知后的【天数】日内对客房进行验收。3.3验收合格后，双方签署《客房交付确认书》。第四条权属转移4.1客房交付且买方支付全部房款后，卖方应协助买方办理客房的权属转移手续。4.2权属转移所需费用由【费用承担方】承担。第五条第三方担保责任5.1第三方同意为卖方的履行本合同提供担保，保证卖方按照本合同的约定履行其义务。5.2若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，第三方应在担保范围内承担连带责任。第六条买方权利6.1买方有权在客房交付时对客房进行验收，并要求卖方按照合同约定修复客房存在的问题。6.2买方有权要求卖方按照合同约定办理客房的权属转移手续。6.3若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，买方有权要求卖方承担违约责任，并要求第三方承担担保责任。第七条卖方违约及限制7.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2卖方应保证其对客房享有合法的处分权，并保证客房不存在任何权属争议或瑕疵。7.3卖方应保证客房的质量符合国家相关标准和合同约定，否则应承担修复或更换的责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日乙方为主导的目的和意义：1.保护买方的合法权益，确保买方能够按照合同约定获得满意的客房。2.强化买方的权利，使买方在合同执行过程中能够更加主动地维护自己的利益。3.通过引入第三方担保，增加买方的安全保障，降低