建材研发企业仓库租赁合同模板

建材研发企业仓库租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有仓库并对该仓库享有所有权和使用权，乙方需要租赁该仓库进行建材研发和储存，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就仓库租赁事宜达成如下协议：第一条仓库基本信息1.1仓库地址：____________________________________1.2仓库面积：____________________________________1.3仓库设施：____________________________________第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出全部物品，将仓库交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权在租赁期限内使用仓库进行建材研发、储存及相关活动。4.2乙方不得将仓库转租、抵押或转让给第三方。4.3乙方不得在仓库内进行违法、违规活动。4.4乙方不得擅自改变仓库的结构和用途。第五条保险5.1乙方应自行办理仓库内的财产保险，并提交保险单复印件给甲方备案。5.2乙方应在保险合同中明确甲方的利益，一旦发生保险事故，甲方有权按照合同约定向乙方追偿。第六条维修及保养6.1甲方应保证仓库的基本结构安全和设施完好，负责对仓库进行定期维修、保养。6.2乙方应合理使用仓库设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.乙方建材研发资质证明文件3.租赁合同书面文件4.保险单复印件5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方转租、抵押或转让仓库：未经甲方同意，将仓库权利转给第三方。3.乙方在仓库内进行违法、违规活动：违反我国法律法规的行为。4.乙方未按约定使用仓库：未按照约定的用途使用仓库或擅自改变仓库结构。5.甲方未按约定维修、保养仓库：未保证仓库的基本结构安全和设施完好。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并对该仓库享有所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁仓库并进行建材研发和储存的一方。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方转租、抵押或转让仓库：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在仓库内进行违法、违规活动：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用仓库：甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。5.甲方未按约定维修、保养仓库：乙方可以要求甲方进行维修、保养，或支付违约金。五、所有应用场景：1.建材研发企业租赁仓库进行建材研发和储存。2.仓库所有者将仓库出租给有建材研发需求的承租方。