城市咖啡店租赁协议

城市咖啡店租赁协议合同编号：__________城市咖啡店租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的城市咖啡店，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的城市咖啡店，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的1.2咖啡店的经营范围包括但不限于：咖啡、茶饮、小吃等餐饮服务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条经营管理4.1乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自改变咖啡店的经营性质。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应负责咖啡店的日常维护和管理，确保咖啡店的安全、卫生和正常运营。4.4乙方应在租赁期内自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于：水费、电费、员工工资、税费等。第五条维修责任5.1租赁期内，咖啡店内的设施设备如出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。若因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修责任。5.2租赁期满后，乙方应将咖啡店内的设施设备按照原状归还甲方。若设施设备有损坏或丢失的，乙方应按市价赔偿甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲方需变更或解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。6.2在租赁期内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.咖啡店设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.咖啡店经营许可证6.乙方身份证明文件7.甲方授权书（如有）8.咖啡店维修保养记录9.咖啡店保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金金额达到连续三个月的。2.乙方未按约定经营范围进行经营，擅自改变咖啡店的经营性质。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。4.乙方未按约定维护和管理咖啡店，导致咖啡店设施设备损坏或丢失。5.甲方未按约定提供咖啡店，或提供的咖啡店不符合约定条件。6.甲方未按约定维修咖啡店设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用。7.甲方未按约定时间解除或变更合同，给乙方造成损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡店并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用咖啡店的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的咖啡店使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定支付给甲方的额外费用。7.经营范围：指乙方在咖啡店内开展业务的范围和内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金，必要时解除合同。2.乙方改变经营范围：制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复到约定经营范围。3.咖啡店设施设备损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.乙方未遵守法律法规：制止乙方的违法行为，并向相关部门报告。5.甲方未按约定提供咖啡店：要求甲方尽快提供符合约定的咖啡店，给乙方造成损失的，要求甲方赔偿。6.甲方延迟解除或变更合同：提醒甲方按照约定时间解除或变更合同，造成乙方损失的，要求甲方