书店租赁合同

书店租赁合同合同编号：__________书店租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业1.2乙方租赁物业用于开设书店，经营范围为：图书、音像制品的零售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__个工作日内，向甲方支付物业恢复原状费用及清洁费用，费用标准双方协商确定。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证物业的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方应按合同约定提供物业，并确保物业符合乙方经营需求。4.3甲方有权监督乙方按照本合同约定使用和经营物业，并有权要求乙方立即改正违反本合同约定的行为。4.4租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照乙方实际租赁期限退还乙方已支付的押金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定使用和经营物业，并遵守国家相关法律法规及物业管理的各项规定。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应在租赁期内按时支付租金及其他费用，并按照甲方要求缴纳押金。5.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业交还甲方，并承担因搬迁等原因产生的相关费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反国家相关法律法规及物业管理规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3甲方因国家政策、城市建设等客观原因需要提前解除本合同的，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还已支付的押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按本合同约定提供物业或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本合同约定支付租金或违反国家相关法律法规及物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业现状照片或视频资料3.租赁物业结构及面积详细说明4.押金支付凭证5.租金支付记录6.物业恢复原状费用及清洁费用标准说明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业或影响乙方正常经营的行为。2.乙方未按合同约定支付租金的行为。3.乙方违反国家相关法律法规及物业管理规定的行为。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业的所有权并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业用于经营书店的当事人。3.租赁期限：指本合同双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日至租赁结束日的期间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用和经营租赁物业。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.水电等基础设施故障：及时联系物业管理部门进行维修，如维修时间过长影响正常经营，可与甲方协商解决。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实金额及支付时间，如有异议，应及时书面沟通协商解决。3.物业损坏：及时通知甲方，并协商维修事宜，如甲方不履行维修义务，可联系相关部门进行维修，费用由甲方承担。4.合同变更或解除：双方书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。5.违约行为：根据合同约定和相关法律法规，认定违约行为，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业想要