厦门食堂租赁合同

厦门食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其食堂租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁食堂的使用用途为__________。乙方应按合同约定合法使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）食堂租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1租赁期内，食堂的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件二。4.2乙方应按约定时间缴纳各项费用，逾期未缴的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__%作为滞纳金。五、维修与保养5.1租赁期内，食堂的设施设备由甲方负责维修与保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用食堂设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方，由甲方负责修复。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离食堂。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2如甲方未按约定提供食堂或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：食堂基本情况附件二：费用标准及支付方式一、附件列表：1.食堂基本情况2.费用标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离食堂。3.乙方擅自改变食堂的结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离食堂。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂租赁的甲方。2.承租方：指租赁食堂的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的食堂租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金或费用时，应支付的额外费用。5.违约金：指甲方或乙方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏或故障：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复。如乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.租金支付滞纳：乙方逾期未支付租金的，甲方有权收取滞纳金。如乙方持续逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离食堂。3.合同变更或解除：甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议并经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，愿意将食堂