庆阳租赁物业防威胁合同

庆阳租赁物业防威胁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），包括但不限于房屋、附属设施、设备等。1.2乙方租赁的物业用途为____________________（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业管理及维修4.1甲方负责物业管理，保障乙方正常使用物业。如有物业设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.2乙方应合理使用物业及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租物业。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.物业维修记录6.双方签署的合同变更或解除协议7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业设施不齐全、物业损害无法及时修复等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠租金等情况。3.乙方未按约定用途使用物业：包括但不限于改变物业用途、从事违法活动等情况。4.合同双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于甲方未按约定进行物业管理、乙方未合理使用物业等。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指出租方对物业进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。若甲方未履行修复义务，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如乙方逾期支付，应承担相应的滞纳金。3.物业用途变更：如需变更物业用途，应提前与甲方协商并签订书面协议。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途。4.合同履行过程中发生纠纷：进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：