居民区电梯维护合同模板

居民区电梯维护合同模板合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为居民区电梯的所有权人或管理人，乙方为具备电梯维护资质的专业公司，双方本着平等互利的原则，就甲方电梯的维护事宜达成如下协议：一、维护范围1.1乙方负责对甲方居民区电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行。1.2维护内容包括但不仅限于：电梯曳引机、控制系统、电梯门、轿厢、对重、导轨、缓冲器、限速器、紧急报警装置等关键部位的检查、保养和维修。1.3乙方应在维护过程中严格按照国家相关法律法规、电梯安全技术规范和制造商的操作规程进行。二、维护时间及周期2.1乙方向甲方承诺，每月对电梯进行至少一次全面维护，每次维护应在甲方指定的时间内完成。2.2特殊情况（如电梯故障、甲方要求等）导致乙方需临时增加维护次数时，双方可协商确定。2.3乙方应在电梯年检到期前一个月内完成年度检验，并将检验报告交甲方备案。三、维护费用3.1乙方向甲方提供的电梯维护服务，甲方应按照双方约定的费用支付给乙方。3.2维护费用包括但不限于：人工费、材料费、交通费、检验费等。具体费用双方可根据实际情况协商确定。3.3乙方应在每次维护完成后向甲方提供详细的维护记录和费用清单，甲方在确认无误后支付相应费用。四、故障处理4.1电梯发生故障时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后4小时内派员到达现场进行排查。4.2乙方应在接到故障通知后24小时内给出故障原因和维修方案，并在甲方同意后及时进行维修。4.3因乙方原因导致电梯故障的，乙方应承担相应的维修费用和甲方因此遭受的损失。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体数额双方可根据实际情况协商确定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同的有效期自双方签字或盖章之日起，至合同约定的维护服务全部完成后止。8.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护电梯的安全运行。8.3双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.居民区电梯维护合同2.电梯维护记录表3.电梯维护费用清单4.电梯故障维修方案5.商业秘密、技术秘密、客户信息保密协议6.电梯安全运行证明7.电梯年检报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用，或拒绝支付合理维护费用。2.乙方未按约定时间完成维护服务，或未达到约定的维护质量标准。3.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密、客户信息。4.甲方未按约定提供必要的维修条件，或干涉乙方的正常维护工作。5.甲方未按约定时间完成年度检验，或未将检验报告备案。三、法律名词及解释：1.居民区电梯维护合同：指甲方与乙方就电梯维护服务达成的协议。2.维护范围：指合同中约定的乙方负责检查、保养和维修的电梯部位和内容。3.维护时间及周期：指合同中约定的乙方进行维护的时间和频率。4.维护费用：指合同中约定的甲方支付给乙方的电梯维护服务费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障处理问题：乙方及时响应，排查故障原因，提出维修方案，并与甲方协商确定维修时间。2.维护费用支付问题：乙方提供详细的维护记录和费用清单，甲方确认无误后支付相应费用。3.保密协议履行问题：双方严格按照保密协议约定履行保密义务，必要时签订补充协议。4.违约行为处理问题：依据合同约定和相关法律法规，认定违约行为，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.居民区电梯日常维护保养。2.