2024房屋委托管理协议书范本

编号：__________2024房屋委托管理协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋委托管理协议书范本合同目录第一章：总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的解除1.4协议的变更1.5协议的终止第二章：房屋基本情况2.1房屋的坐落2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的现状第三章：委托管理范围3.1委托管理的项目3.2委托管理的期限3.3委托管理的费用3.4委托管理的服务内容第四章：委托人的权利和义务4.1委托人的权利4.2委托人的义务第五章：受托人的权利和义务5.1受托人的权利5.2受托人的义务第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用6.2房屋的维护6.3房屋的维修第七章：租金管理7.1租金的设定7.2租金的收取7.3租金的使用第八章：合同的履行和监督8.1合同的履行8.2合同的监督8.3合同的检查第九章：违约责任9.1委托人的违约责任9.2受托人的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的处理程序第十一章：附则11.1协议的附件11.2协议的有效期11.3协议的修改第十二章：其他约定12.1房屋的保险12.2房屋的转让第十三章：房屋委托管理协议的签订13.1签订的时间13.2签订的地点13.3签订的主体第十四章：房屋委托管理协议的解除和终止14.1解除的条件14.2终止的条件合同编号_________第一章：总则1.1协议的签订1.2协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3协议的解除双方同意，在本协议有效期内，任何一方提前解除本协议的，应提前____天通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。1.4协议的变更本协议的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。1.5协议的终止本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋的坐落本协议所指房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。2.2房屋的面积本协议所指房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋的性质本协议所指房屋为____性质。2.4房屋的现状本协议所指房屋现状为____。第三章：委托管理范围3.1委托管理的项目乙方接受甲方的委托，负责对上述房屋进行出租、管理及维护等工作。3.2委托管理的期限本协议项下的委托管理期限为____年，自本协议生效之日起计算。3.3委托管理的费用乙方向甲方支付的委托管理费用为____元/月。3.4委托管理的服务内容乙方应按照本协议约定，为甲方提供包括但不限于房屋租赁、物业维修、费用代收等服务。第四章：委托人的权利和义务4.1委托人的权利甲方有权监督乙方按照本协议约定履行各项义务。4.2委托人的义务甲方应按照本协议约定支付管理费用，并按照乙方的要求提供与房屋相关的必要资料。第五章：受托人的权利和义务5.1受托人的权利乙方有权按照本协议约定收取管理费用，并有权根据实际情况调整管理服务内容。5.2受托人的义务乙方应按照本协议约定，负责对房屋进行出租、管理及维护等工作，并确保房屋的安全、合规。第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用甲方应按照本协议约定使用房屋，并确保房屋的使用符合相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋的维护乙方应负责对房屋进行定期检查、维护，确保房屋及设施的正常运行。6.3房屋的维修房屋及设施出现故障或损坏的，乙方应及时进行维修，确保房屋的使用安全。第七章：租金管理7.1租金的设定乙方应根据市场行情及房屋实际情况，设定合理的租金。7.2租金的收取乙方应按照本协议约定，及时收取租金，并出具相应的租金收款凭证。7.3租金的使用乙方应合理使用租金，确保租金用于房屋的管理、维护及维修等费用。第八章：合同的履行和监督8.1合同的履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。8.2合同的监督委托人可以通过现场检查、对账等方式监督乙方的管理情况。8.3合同的检查乙方应定期向委托人报告房屋的管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出等。第九章：违约责任9.1委托人的违约责任如委托人未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付管理费用的____%。9.2受托人的违约责任如乙方未按约定履行管理职责，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的处理程序如双方未能通过协商解决争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。第十一章：附则11.1协议的附件本协议附件包括：房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋租赁合同样本等。11.2协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。11.3协议的修改本协议的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十二章：其他约定12.1房屋的保险甲方应自行办理房屋保险，并确保保险覆盖房屋及设施的安全。12.2房屋的转让如甲方拟将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并告知新的房屋所有人本协议的内容。第十三章：房屋委托管理协议的签订13.1签订的时间本协议于____年____月____日签订。13.2签订的地点本协议在____省____市____区____街道____号签订。13.3签订的主体甲方（委托人）：____乙方（受托人）：____第十四章：房屋委托管理协议的解除和终止14.1解除的条件双方同意解除本协议的，应提前____天书面通知对方。14.2终止的条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。合同编号：_________甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方将房屋用于特定的用途，如商业、办公或居住等。乙方应按照甲方的要求，确保房屋的使用符合指定的用途。2.甲方收益保障条款甲方有权要求乙方确保房屋的租金收入达到一定金额。乙方应尽力招租，并采取合理的措施确保租金收入不低于甲方要求的金额。3.甲方访问权条款甲方有权随时访问房屋，以检查房屋的状况和管理情况。乙方应提供方便，并确保甲方在访问期间的安全。4.甲方变更权条款甲方有权根据实际情况变更本协议的条款，包括但不限于租金设定、管理费等。乙方应在收到甲方变更通知后，按照新的条款履行合同义务。5.甲方解除合同条款a)乙方严重违反本协议的约定；b)乙方无法履行管理职责，导致房屋使用安全存在严重隐患；c)法律、法规要求解除本协议的其他情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金设定权条款乙方有权根据市场行情和房屋状况，设定合理的租金。甲方应接受乙方的租金设定，并按照约定支付租金。2.乙方管理权条款乙方有权对房屋进行出租、管理及维护，并有权根据实际情况调整管理服务内容。甲方应予以配合，并遵守乙方的管理要求。3.乙方维修权条款乙方有权对房屋进行定期检查、维护，确保房屋及设施的正常运行。甲方应提供必要的协助，并确保房屋的安全。4.乙方解除合同条款a)甲方严重违反本协议的约定；b)甲方未按约定支付租金和管理费；c)法律、法规要求解除本协议的其他情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房屋租赁、物业维修、费用代收等。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.第三方中介的责任条款第三方中介应按照本协议的约定，提供优质、高效的服务，并确保房屋的使用安全。如中介未能履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的解除合同条款a)中介严重违反服务合同的约定；b)中介无法提供约定的服务，导致房屋使用安全存在严重隐患；c)法律、法规要求解除服务合同的其他情况。4.第三方中介的赔偿条款如第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋租赁合同样本3.房屋管理费用支付证明4.房屋维护和维修记录5.租金收入证明6.房屋使用和维护规范7.第三方中介的服务合同8.房屋保险单复印件9.房屋转让通知10.其他与房屋管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行管理职责，视为违约。3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。4.乙方未按约定维修房屋，导致房屋使用安全存在隐患，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产物权归属的法律文件。3.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。4.管理费用：指乙方为履行管理职责而产生的费用。5.维修费用：指乙方为维修房屋而产生的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付管理费用解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未履行管理职责解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方及时履行管理职责，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.房屋损坏或损失解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应负责维修或赔偿。4.第三方中介未提供服务解决办法：甲方和乙方应与中介沟通，