2024版房地产交易合同范本

编号：__________2024版房地产交易合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产交易合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同主体1.4合同宗旨第二章：房地产交易标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产现状2.4交易价格第三章：交易双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）第四章：交易方式与程序4.1交易方式4.2交易程序4.3交易时间第五章：房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六章：价款支付6.1价款金额6.2支付方式6.3支付时间第七章：房地产过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用第八章：售后服务与保修8.1售后服务8.2保修范围与期限第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1房屋装修12.2家具家电12.3物业管理第十三章：附件13.1房地产证照13.2合同补充协议第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指拥有标的房产的公民、法人或其他组织。1.1.3乙方：指购买标的房产的公民、法人或其他组织。1.1.4标的房产：指位于_______的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.1.5本合同中的术语和简称，除非另有定义，否则应具有通常含义，并按照相关法律法规和行业惯例理解。1.2法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方应保证其对该标的房产享有合法、完整的所有权和处置权。1.3.2乙方应具备购买标的房产的完全民事行为能力、支付能力和合法目的。1.4合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在标的房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。第二章：房地产交易标的2.1房地产基本情况2.1.1标的房产的基本情况如下：房产证号：________________位置：________________面积：________________建筑结构：________________建成年份：________________使用性质：________________2.2房地产权属证明甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产现状2.3.1甲方应如实向乙方说明标的房产的现状，包括但不限于使用状况、租赁情况、占用情况等。2.3.2乙方应根据甲方提供的现状进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.4交易价格2.4.1本标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。第三章：交易双方3.1出卖人信息甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.2买受人信息乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________第四章：交易方式与程序4.1交易方式本标的房产的交易方式为买卖。4.2交易程序4.2.1双方自合同签订之日起，按照约定时间、方式支付价款，并共同办理过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的所有权、使用权及相关权利义务转移给乙方。4.3交易时间本标的房产的交易时间为自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。第五章：房地产交付5.1交付条件符合法律法规规定的使用条件；无任何权利纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情形；交付时应符合本合同约定的现状。5.2交付时间双方约定在过户手续办理完毕后五个工作日内进行房产交付。5.3交付方式本标的房产的交付方式为现场交付，甲方应将房产钥匙及相关权属证明交乙方持有。第六章：价款支付6.1价款金额本标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。6.2支付方式乙方应按本合同约定，通过银行转账等方式将价款支付至甲方指定的账户。6.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元；剩余款项应按双方约定的时间表支付。第七章：房地产过户7.1过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并按照约定支付过户费用。7.2过户时间双方约定在合同签订之日起_______日内共同办理过户手续。7.3过户费用第八章：售后服务与保修8.1售后服务甲方应在交易完成后提供一定期限的售后服务，包括但不限于解答乙方在使用标的房产过程中遇到的问题。8.2保修范围与期限甲方应对标的房产的房屋结构、设备设施等提供_______年的保修服务，具体保修范围和保修内容详见附件。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件双方协商一致解除；依法应当解除的其他情形。第十章：违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二章：其他约定12.1房屋装修甲方应保证标的房产的装修状况符合法律法规及国家安全标准。12.2家具家电本合同约定的家具家电清单详见附件。12.3物业管理标的房产的物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。第十三章：附件13.1房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。13.2合同补充协议如有补充协议，双方应签署并附本合同后作为组成部分。第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件双方履行完毕所有合同义务；依法应当终止的其他情形。（合同方签字）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺标的房产不存在任何权利纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致标的房产在交付时存在任何问题，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应保证标的房产在交付时符合本合同约定的现状，并按照约定时间、方式交付标的房产。1.3甲方权利甲方在本合同有效期内享有对本标的房产的处置权，并有权要求乙方按照约定支付价款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款乙方应按照本合同约定，按时、按约定方式支付价款。若乙方逾期支付价款，应支付违约金，违约金为本合同约定的价款的_______%。2.2乙方义务乙方在签订本合同之日起，应妥善保管标的房产的相关证照，并按照约定时间、方式进行过户手续。2.3乙方权利乙方在本合同有效期内享有要求甲方按照约定时间、方式交付标的房产的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的第三方中介包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。中介费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。3.2第三方中介义务第三方中介应按照法律法规及行业规定，为双方提供专业、公正、高效的服务，并妥善保管双方提供的相关资料。3.3第三方中介权利第三方中介在本合同有效期内有权要求甲方、乙方按照约定支付中介费用。3.4第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，若存在过错导致甲方、乙方损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证照：房产证、土地使用权证、身份证件等。2.合同补充协议：如有补充协议，双方应签署并附本合同后作为组成部分。3.家具家电清单：具体列明家具家电的名称、数量、品牌等。4.物业管理相关文件：包括物业管理制度、服务费用标准等。5.售后服务与保修协议：明确保修范围、保修期限及售后服务内容。6.房地产现状说明：详细描述标的房产的现状，包括房屋结构、设施设备等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间、方式交付标的房产；未能保证标的房产符合本合同约定的现状；存在权利纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情形。2.乙方违约行为：未能按照约定时间、方式支付价款；未能妥善保管标的房产的相关证照；未能按照约定时间、方式进行过户手续。3.第三方中介违约行为：未能提供专业、公正、高效的服务；未能妥善保管双方提供的相关资料；存在过错导致甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.房地产：指建筑物、土地、附属设施等。2.标的房产：指本合同项下的交易对象，即甲方拥有的房地产。3.价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.过户手续：指将房地产所有权、使用权及相关权利义务转移给买受人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权利纠纷、租赁、占用等影响乙方正常使用的情形。解决办法：甲方应确保标的房产在交付时无任何影响乙方正常使用的情形，如有问题，甲方应承担相应法律责任。2.问题：乙方未能按照约定时间、方式支付价款。解决办法：乙方应按照本合同约定按时、按约定方式支付价款，如有逾期，应支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并按照约定支付过户费用，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房地产，乙方购买房地产。说明：本合同适用于甲方出售房地产，乙方购买房地产的交易场景。2.场景：第三方中介参与房地产交易。说明：