2024保障性租赁住房租赁合同示范

编号：__________2024保障性租赁住房租赁合同(示范甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024保障性租赁住房租赁合同(示范合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋使用范围2.3房屋配套设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七章：维修及保养7.1维修责任7.2维修请求7.3维修费用承担第八章：保险8.1房屋保险8.2租客保险第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1租客违约10.2出租方违约第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二章：其他条款12.1房屋转让12.2合同终止12.3附加条款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件第十四章：签署信息14.1出租方信息14.2租客信息14.3合同签署日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_______（出租方全称）1.1.2租客：_______（租客姓名）1.2合同目的1.2.1出租方同意将租赁房屋出租给租客使用，租客同意按期支付租金并按照约定使用和维护租赁房屋。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______（具体地址）2.1.2房屋面积：_______（面积）平方米2.1.3房屋户型：_______（户型）2.2房屋使用范围2.2.1租客仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：_______（具体配套设施）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前解除合同的情况，租赁期满后，租客应将房屋及附属设施交还给出租方。3.3租赁续约3.3.1租赁期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期4.2.1租客应按月支付租金，每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1租客可通过银行转账/现金等方式支付租金。第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1租客应支付人民币_______元整作为押金。5.2押金退还条件5.2.1租客按约履行本合同各项条款，无违约行为的，合同到期或解除后，押金予以退还。5.3押金退还方式5.3.1押金退还将通过银行转账/现金等方式支付给租客。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保养。第七章：维修及保养7.1维修责任7.1.1因房屋本身质量问题或正常使用磨损导致的维修，由出租方负责。7.2维修请求7.2.1租客发现房屋及配套设施损坏时，应立即通知出租方。7.3维修费用承担7.3.1因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。第八章：保险8.1房屋保险8.1.1出租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交给租客。8.2租客保险8.2.1租客应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序双方另行约定。第十章：违约责任10.1租客违约10.1.1租客未按约定支付租金或严重违反本合同条款的，出租方有权解除合同。10.2出租方违约10.2.1出租方未按约定提供房屋或严重违反本合同条款的，租客有权解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1诉讼或仲裁费用按法律规定承担。第十二章：其他条款12.1房屋转让12.1.1出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。12.2合同终止12.2.1租赁期满或合同解除后，租客应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。12.3附加条款12.3.1本合同附加条款如下：_______（如有附加条款，在此列出）第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件一：房屋照片（描述照片内容，如房间布局、设施等）。13.2租赁房屋相关证件13.2.1附件二：租赁房屋相关证件（包括但不限于房产证、身份证等）。第十四章：签署信息14.1出租方信息14.1.1出租方（甲方）：_______（出租方全称）14.1.2代表（签字）：_________14.1.3联系电话：_________14.2租客信息14.2.1租客（乙方）：_______（租客姓名）14.2.2联系电话：_________14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（出租方）：________________乙方（租客）：________________见证人（如有）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方承诺在租赁期间保持房屋符合租赁用途的适宜性，确保房屋及配套设施的安全和正常使用。2.甲方应在租赁开始前提供完整的房屋及设施清单，并确保各项设施正常运行。3.甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应承担因房屋结构、设施设备等原因导致的故障和维修费用。5.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.乙方不得改变房屋结构和使用用途，不得在房屋内进行违法活动。3.乙方应合理使用房屋及设施，并按照物业管理规定维护公共秩序和环境卫生。4.乙方应在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。5.乙方应承担因个人使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和真实意愿，并对甲乙双方的信息保密。2.第三方中介应提供租赁交易过程中的咨询服务，并协助双方办理相关手续。3.第三方中介应收取合理的中介费用，并明确告知费用的计算方式和支付时间。4.第三方中介应对租赁房屋的实际情况进行核实，并如实告知甲乙双方。5.第三方中介应在租赁期满或合同解除后，协助甲方和乙方办理房屋交还和押金退还手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋相关证件3.房产证4.身份证5.押金收据6.租金支付凭证7.维修记录8.保险单据9.房屋转让证明10.租赁合同续约协议11.房屋验收报告12.物业服务合同13.房屋设施维修保养合同14.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.租客逾期支付租金2.租客未按约定使用房屋3.租客擅自改变房屋结构4.租客未按约定退还房屋5.出租方未按约定提供房屋6.出租方未按约定维修房屋7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介未按约定保密信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客按约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指租客支付给出租方的，用于保证租客按约使用和返还房屋的金钱。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。6.第三方中介：指在租赁合同中提供居间服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租客逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法诉讼。2.租客未按约定使用房屋：协商解决，如协商不成可依法要求整改或赔偿。3.租客擅自改变房屋结构：要求租客恢复原状，承担恢复费用，如协商不成可依法诉讼。4.租客未按约定退还房屋：协商解决，如协商不成可依法要求租客腾退房屋。5.出租方未按约定提供房屋：要求出租方履行合同，如协商不成可依法要求赔偿。6.出租方未按约定维修房屋：要求出租方及时维修，如协商不成可依法要求赔偿。7.第三方中介未按约定提供服务：要求中介方履行合同，如协商不