房产证抵押个人借款合同范本(2024版)

编号：__________房产证抵押个人借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产证抵押个人借款合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1借款人和贷款人简介1.2借款目的和用途1.3合同签订时间和地点第二章：贷款金额和还款方式2.1贷款金额2.2还款期限2.3还款方式2.4还款利息第三章：房产证抵押3.1抵押房产简介3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产价值评估3.4抵押房产登记和公证第四章：借款人的义务和权利4.1借款人的义务4.2借款人的权利第五章：贷款人的义务和权利5.1贷款人的义务5.2贷款人的权利第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2司法管辖第九章：合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十章：其他约定10.1双方的其他约定10.2附加条款第十一章：附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证明复印件11.3贷款人授权书第十二章：合同的修订历史第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四章：签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4日期合同编号_________第一章：前言1.1借款人：借款人全称_________，身份证号_________，性别_________，住址_________。1.2贷款人：贷款人全称_________，营业地址_________，联系方式_________。1.3借款目的和用途：借款人因_________需要，向贷款人申请贷款，贷款用途为_________。1.4合同签订时间和地点：本合同于_________年_________月_________日由借款人与贷款人在_________签订。第二章：贷款金额和还款方式2.1贷款金额：贷款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2还款期限：借款人在_________年内还清贷款本息。a)等额本息还款方式；b)等额本金还款方式；c)按期还息，到期还款方式；d)其他还款方式：_________。2.4还款利息：借款人应按月利率_________%，年利率_________%支付贷款利息。第三章：房产证抵押3.1抵押房产简介：借款人同意将其位于_________市（县）_________街道（镇）_________号房产抵押给贷款人，房产证编号为_________。3.2抵押房产权属证明：借款人须提供合法有效的房产证原件及复印件，以证明其对抵押房产拥有完全的所有权。3.3抵押房产价值评估：抵押房产的价值为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4抵押房产登记和公证：借款人应负责办理抵押房产的登记和公证手续，费用由借款人承担。第四章：借款人的义务和权利4.1借款人的义务：a)按期足额偿还贷款本金和利息；b)保持抵押房产的保险有效，并将贷款人作为第一受益人；c)不得将抵押房产转让、出租、出借或设定其他担保；d)配合贷款人办理与抵押房产相关的登记手续；e)履行合同约定的其他义务。4.2借款人的权利：a)按约定使用贷款；b)在合同约定的还款期限内选择还款方式；c)在贷款人未按时履行放款义务时要求贷款人承担违约责任；d)在合同约定的条件下申请合同的变更和解除。第五章：贷款人的义务和权利5.1贷款人的义务：a)在合同约定的时间内发放贷款；b)提供贷款咨询和还款指导服务；c)在借款人按约定偿还贷款本息后，办理抵押房产的解押手续。5.2贷款人的权利：a)按约定收取贷款利息；b)在借款人违约时，要求借款人承担违约责任，并有权提前收回贷款本金；c)在合同约定的条件下，要求借款人提前偿还贷款本金；d)在合同约定的条件下，要求借款人支付滞纳金。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：a)借款人因特殊情况，需要变更还款计划或还款方式的，应向贷款人提出书面申请；b)贷款人在审批借款人提出的合同变更申请时，有权要求借款人提供担保或增加抵押物。6.2合同解除条件：a)在合同约定的还款期限内，借款人提前还清贷款本息的，双方协商一致可以解除合同；b)在合同约定的还款期限内，借款人发生违约行为，贷款人依法有权解除合同。第七章：违约责任7.1借款人违约责任：a)借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额_________%的违约金；b)借款人未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期本金_________%的滞纳金；c)借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付贷款金额_________%的赔偿金。7.2贷款人违约责任：a)贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人贷款金额_________%的违约金；b)贷款人未按约定提供贷款服务的，应承担第八章：争议解决方式8.1争议解决方式：双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2司法管辖：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：借款人按期足额偿还贷款本息后，本合同终止。第十章：其他约定10.1双方的其他约定：借款人同意，在贷款期间，未经贷款人书面同意，不得以任何方式转让抵押房产。10.2附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房产证复印件：附房产证原件影印件一份，作为本合同附件。11.2借款人身份证明复印件：附借款人身份证原件影印件一份，作为本合同附件。11.3贷款人授权书：如有授权书，附授权书原件影印件一份，作为本合同附件。第十二章：合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效，此后如有修订，将以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订：本合同如有变更，应以书面形式修订，并经双方签字盖章确认。第十四章：签署页14.1借款人签字：（借款人签名）日期：_________年_________月_________日14.2贷款人签字：（贷款人授权代表签名）日期：_________年_________月_________日14.3见证人签字：（见证人签名）日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方同意，在贷款期间，将抵押房产的保险有效期至少延续至贷款还清之日，并将贷款人作为第一受益人。1.2甲方承诺，在贷款期间，不得以任何方式处分或转让抵押房产，未经贷款人书面同意，不得将抵押房产进行出租、出借或设定其他担保。1.3甲方应在贷款到期前至少一个月，向贷款人提交还贷款本息的计划和证明，以便贷款人进行审核和安排。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方同意，在贷款期间，按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还贷款本息。2.2乙方承诺，在贷款期间，保持抵押房产的保险有效，并将贷款人作为第一受益人。2.3乙方应在贷款期间，承担抵押房产的管理和维护责任，确保抵押房产的价值不会因管理不善而降低。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并承担因中介服务不符合法律法规而引起的一切法律责任。3.2第三方中介应确保甲乙双方之间的贷款合同和相关文件的真实性、合法性，并对其真实性、合法性承担责任。3.3第三方中介应在合同签订后，向甲乙双方提供完整的合同和相关文件副本，并承担因未提供完整副本而引起的一切法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书4.房产价值评估报告5.抵押房产登记证明6.合同修订历史记录7.贷款人收款确认书8.借款人还款确认书9.房产保险单复印件10.还款计划表11.贷款合同附件12.合同解除协议13.争议解决协议14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，认定标准为贷款用途与合同约定不符。2.借款人未按约定时间偿还贷款本息，认定标准为逾期超过合同规定的宽限期。3.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，认定标准为借款人提供材料与实际情况不符。4.贷款人未按约定时间发放贷款，认定标准为发放贷款时间超过合同约定的期限。5.贷款人未按约定提供贷款服务，认定标准为贷款人未能提供合同约定的服务。6.抵押房产价值下降，认定标准为抵押房产价值评估报告中指出价值下降。7.借款人未经贷款人同意处分抵押房产，认定标准为借款人未书面通知贷款人即处分抵押房产。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款的担保物，以保障贷款人的债权得以实现。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.抵押房产登记：指将抵押权人在房产证上予以登记，以确保贷款人的抵押权得到法律保护。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商延长还款期限，或采取分期还款方式。2.问题：抵押房产价值下降。解决办法：重新评估抵押房产价值