2024版一份简单的房屋租赁合同范本-

编号：__________2024版一份简单的房屋租赁合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版一份简单的房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8合同解除、终止和续约1.9违约责任1.10争议解决方式1.11法律法规第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4设施设备2.5房屋使用及注意事项第三章：租金及支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整第四章：押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还4.4押金扣除第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收5.3交付物品清单5.4验收反馈第六章：租赁期间管理6.1租赁期间维修责任6.2房屋使用规定6.3房屋爱护6.4房屋变更6.5房屋保险第七章：合同解除、终止和续约7.1解除、终止合同条件7.2提前解除合同7.3合同到期终止7.4续约条件及程序第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：其他约定10.1房屋转租10.2房屋转让10.3房屋抵押10.4法律法规变化10.5附件第十一章：附件11.1房屋照片11.2设施设备清单11.3房屋钥匙交付记录第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三章：补充条款13.1双方其他约定13.2补充协议第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________1.3租赁目的乙方向甲方租赁上述房屋用于_________。1.4租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金标准为每月人民币____元。租金支付方式为每月__日前支付当月租金。1.6押金押金金额为人民币____元。押金支付时间为签订合同时支付。1.7房屋交付及验收房屋交付时间为____年__月__日。房屋验收由乙方在交付时进行，如有问题应在验收时提出。1.8合同解除、终止和续约合同解除或终止条件如下：a)双方协商一致；b)乙方未按照约定支付租金；c)甲方未按照约定提供房屋；d)其他法定解除或终止条件。合同到期如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约合同。第二章：房屋描述2.1房屋位置位于_________，近_________。2.2房屋面积房屋实际面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____室____厅____卫。2.4设施设备家具：_________电器：_________其他设施：_________2.5房屋使用及注意事项乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。第三章：租金及支付3.1租金标准每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方账户。3.3租金支付时间乙方应在每月__日前支付当月租金。3.4租金调整租金调整事项在合同到期时双方协商确定。第四章：押金4.1押金金额押金为人民币____元。4.2押金支付时间押金在签订合同时支付。4.3押金退还合同到期或解除后，乙方按照约定退还房屋，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还押金。4.4押金扣除乙方如有损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。5.2房屋验收乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出。5.3交付物品清单物品清单见附件。5.4验收反馈乙方应在验收后____小时内向甲方反馈验收结果。第六章：租赁期间管理6.1租赁期间维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.2房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租、转让或抵押。6.3房屋爱护乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应按市价赔偿。6.4房屋变更未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何变更。6.5房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第七章：合同解除、终止和续约7.1解除、终止合同条件合同解除或终止条件如下：a)双方协商一致；b)乙方未按照约定支付租金；c)甲方未按照约定提供房屋；d)其他法定解除或终止条件。7.2提前解除合同如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3合同到期终止合同到期后，如双方不续约，合同自然终止。7.4续约条件及程序合同到期如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约合同。第八章：违约责任8.1出租人违约如甲方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人违约如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额按合同总金额的____%计算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。9.2调解双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁如双方同意，可以提交仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼如双方不同意调解或仲裁，可以向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋转租乙方不得转租房屋，如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。10.2房屋转让乙方不得擅自转让房屋，如未经甲方同意转让，甲方有权解除合同。10.3房屋抵押乙方不得将房屋作为抵押物，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。10.4法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。10.5附件附件包括房屋照片、设施设备清单等，作为合同的一部分。第十一章：附件11.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，以证明房屋现状。11.2设施设备清单附件中列明房屋内的设施设备清单，作为合同的一部分。11.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付和回收情况。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十三章：补充条款13.1双方其他约定双方如有其他约定，可在此补充。13.2补充协议双方可签订补充协议，作为本合同的一部分。第十四章：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利和义务1.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。1.1.2甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，确保房屋符合租赁目的。1.1.3甲方应在租赁期间负责房屋的物业管理，遵守物业管理规定。1.2甲方违约责任1.2.1如甲方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。1.2.2如甲方未按时交付房屋或设施，应支付乙方违约金，违约金按租金的__%计算。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利和义务2.1.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施，并有权要求甲方提供必要的维修和服务。2.1.2乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构或进行转租、转让或抵押。2.1.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付。2.2乙方违约责任2.2.1如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.2.2如乙方未合理使用房屋或设施，导致损坏或损失，乙方应按市价赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的权利和义务3.1.1第三方中介有权按照合同约定收取佣金，并负责协调和监督合同的履行。3.1.2第三方中介应保证甲乙双方的权益，并提供必要的协助和服务。3.1.3第三方中介应在合同约定的期限内完成中介服务，并保证合同的顺利执行。3.2第三方中介违约责任3.2.1如第三方中介未按约定履行中介服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2.2如第三方中介未按时完成中介服务或协调解决问题，应支付违约金，违约金按中介费的__%计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.房屋钥匙交付记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.物业管理制度8.房屋转租、转让或抵押证明9.保险单据10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间交付房屋或设施b)未提供必要的维修和服务c)房屋及设施不符合租赁目的2.乙方违约行为a)未按约定时间支付租金b)未合理使用房屋或设施导致损坏或损失c)擅自改动房屋结构或进行转租、转让或抵押3.第三方中介违约行为a)未按约定履行中介服务b)未按时完成中介服务或协调解决问题c)未保证甲乙双方的权益三、法律名词及解释：1.合同当事人：指合同中约定的甲方（出租人）和乙方（承租人）2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用4.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额6.物业管理规定：指甲方应遵守的物业管理相关法律法规和规章制度四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：甲方应在接到乙方通知后__小时内修复或更换损坏设施2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应支付延迟支付的租金及相应