2024还建房房屋买卖合同范本

编号：__________2024还建房房屋买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024还建房房屋买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权2.3房屋现状第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二章：附加条款12.1房屋共有情况12.2房屋使用限制第十三章：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称）1.1.2买方：_________（姓名/公司名称）1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买上述房屋，并支付相应的价款。1.3合同解释1.3.1.1“房屋”：位于_________的房产，房屋产权证号：_________。1.3.1.2“价款”：买方应支付给卖方的房屋购买价款，金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.3.1.3“交付日期”：双方约定的房屋交付日期，为_________年_________月_________日。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑年份为_________年。2.1.2房屋面积为_________平方米，共有_________个房间。2.2房屋所有权2.2.1卖方为房屋的合法所有者，房屋所有权证号：_________。2.2.2房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为_________（例如：新房、二手房、装修状况等）。2.3.2房屋及其附属设施的现状应符合双方约定的标准。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋的所有权及交付的合法性。3.1.2卖方应保证房屋的现状与描述相符。3.1.3卖方应在交付日期将房屋及附属设施无偿移交给买方。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照约定的付款方式支付价款。3.2.2买方应按照合同约定接受房屋的交付。3.2.3买方应承担房屋交易过程中产生的税费。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2房屋价格不包括交易过程中产生的税费。4.2支付方式4.2.1买方应通过_________（支付方式，如银行转账、现金等）支付价款。4.2.2买方支付的价款应直接转入卖方指定的银行账户。4.3支付时间4.3.1买方应按照本合同约定的付款日期和金额支付价款。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1双方约定于_________年_________月_________日为房屋交付日期。5.1.2卖方应保证在交付日期将房屋及附属设施无偿移交给买方。5.2过户手续5.2.1双方应共同前往房产登记机构办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户费用5.3.1买方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.1.2房屋质量保证期限自交付之日起计算，期限为_________年。6.2保修范围与期限6.2.1保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等。6.2.2保修期限自交付之日起计算，期限为_________年。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，应书面签署解除协议。9.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。10.1.2双方同意终止合同，并书面签署终止协议。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.2.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任。第十一章：合同的效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同无效条件11.2.1如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效。11.2.2如本合同因任何原因被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十二章：附加条款12.1房屋共有情况12.1.1如房屋为共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明。12.1.2共有人的同意出售证明应作为本合同的附件。12.2房屋使用限制12.2.1买方应遵守房屋所在地的物业管理规定。12.2.2买方不得将房屋用于非法用途。第十三章：其他约定13.1房屋交易税费13.1.1买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。13.1.2具体税费金额及支付方式双方协商解决。13.2房屋保险13.2.1买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及财产的安全。13.2.2房屋保险的保险金额、保险期限等事项双方协商解决。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由双方书面签署，并注明修订日期。14.1.2修订后的合同条款取代原合同相应条款。14.2合同的签署日期与地点14.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。出卖人（卖方）：_________（签字）日期：_________买受人（买方）：_________（签字）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款，但需保证合同的公平性和合理性。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施维修保养至符合合同约定的标准。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款，如乙方逾期支付价款，应支付迟延履行违约金。2.2乙方应合理使用和保管房屋，并按照约定的方式维护和保养房屋及其附属设施。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应支付迟延履行违约金。2.4乙方应在合同约定的时间内迁出房屋，并将房屋交还给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供专业的居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的实际情况或提供虚假信息。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.4第三方中介应在合同约定的时间内完成居间服务，如逾期未能完成，应支付迟延履行违约金。附件及其他补充说明一、附件列表1.1房屋所有权证1.2房屋共有同意出售证明1.3房屋现状说明1.4房屋交易税费明细1.5房屋保险单据1.6房屋过户手续费收据1.7房屋维修保养记录1.8房屋交易过程中的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定2.1卖方违反合同约定，未能按时交付房屋2.2卖方故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息2.3卖方未能保证房屋质量，存在重大质量问题2.4买方违反合同约定，未能按时支付价款2.5买方未能合理使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失2.6买方逾期办理房屋过户手续三、法律名词及解释3.1合同：双方约定房屋买卖的法律文件3.2卖方：房屋的合法所有者3.3买方：购买房屋的一方3.4交付日期：合同约定的房屋交付时间3.5过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的手续3.6违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金3.7居间服务：第三方中介为甲方和乙方提供的房屋买卖促成服务四、执行中遇到的问题及解决办法4.1遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.2遇到卖方提供虚假信息的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。4.3遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方进行维修或赔偿。4.4遇到买方延迟支付价款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.5遇到买方未合理使用和保管房屋导致损失的情况，卖方可以要求买方承担相应的赔偿责任。4.6遇到买方逾期办理过户手续的