2024版土地买卖合同书简单范本

编号：__________2024版土地买卖合同书简单范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地买卖合同书简单范本合同目录第一章：前言1.1土地买卖合同的定义1.2土地买卖合同的法律地位1.3土地买卖合同的适用范围第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章：土地基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的用途及性质3.3土地的权属情况第四章：土地交易价格4.1土地的交易价格4.2价格的支付方式与时间第五章：土地交付与过户5.1土地交付的时间与方式5.2土地过户的程序与时间第六章：土地权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1土地买卖合同的附加条款11.2土地买卖合同的补充协议第十二章：合同的份数与保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任第十三章：合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的条件与程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期与有效期合同编号_________第一章：前言1.1土地买卖合同的定义：本合同是出卖人和买受人之间，就出卖人将其合法持有的土地使用权转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2土地买卖合同的法律地位：本合同依法成立，具有法律效力，双方必须履行合同约定的义务。1.3土地买卖合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的土地使用权买卖活动。第二章：合同主体2.1出卖人的基本情况：出卖人名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受人的基本情况：买受人名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第三章：土地基本情况3.1土地的位置与面积：土地位于________________，面积为________________平方米。3.2土地的用途及性质：土地用途为________________，土地性质为________________。3.3土地的权属情况：土地权属清晰，出卖人持有合法的土地使用权证，土地使用权证号：________________。第四章：土地交易价格4.1土地的交易价格：土地的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2价格的支付方式与时间：买受人应按照合同约定，通过银行转账或其他方式向出卖人支付土地交易价格。支付时间为本合同签订后________________个工作日内。第五章：土地交付与过户5.1土地交付的时间与方式：土地交付时间为本合同签订后________________个工作日内，交付方式为出卖人将土地使用权证及相关资料交付给买受人。5.2土地过户的程序与时间：土地过户程序按照中华人民共和国相关法律法规执行，过户时间为土地交付后________________个工作日内。第六章：土地权利与义务6.1出卖人的权利与义务：出卖人应保证其对土地的使用权合法有效，并保证土地的权属清晰。出卖人应协助买受人完成土地过户手续。6.2买受人的权利与义务：买受人有权按照合同约定取得土地使用权。买受人应按照合同约定支付土地交易价格，并协助出卖人完成土地过户手续。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的条件与程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八章：违约责任8.1出卖人违约的责任：出卖人未按合同约定交付土地或土地权属发生争议的，应承担买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约的责任：买受人未按合同约定支付土地交易价格的，应承担出卖人因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：争议解决的请求应在知道或应当知道权利被侵害之日起________________内向人民法院提出。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同履行完毕，土地过户手续办理完毕，本合同终止。10.3合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1土地买卖合同的附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2土地买卖合同的补充协议：本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的份数与保管12.1合同的份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管责任：各方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第十三章：合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同更新的条件与程序：合同更新需经双方协商一致，并签订书面更新协议。更新协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订日期与有效期：本合同签订日期为________________，自合同生效之日起有效期为________________年。出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务：甲方应保证其对土地的使用权合法有效，并保证土地的权属清晰。甲方应协助乙方完成土地过户手续。1.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付土地或土地权属发生争议的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。1.3甲方额外承诺：甲方承诺在合同签订后，土地用途不得变更，如有变更，需经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照合同约定支付土地交易价格，并协助甲方完成土地过户手续。2.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付土地交易价格的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.3乙方额外承诺：乙方承诺在合同签订后，土地用途不得变更，如有变更，需经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成土地买卖合同的签订和履行。3.2第三方中介违约责任：如第三方中介未按合同约定履行职责的，第三方中介应承担甲方和乙方因此遭受的损失。3.3第三方中介额外承诺：第三方中介承诺在合同签订后，积极协助甲方和乙方完成土地过户手续，并确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地交易价格证明4.买受人付款凭证5.土地过户证明6.合同修订协议7.合同更新协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地或土地权属发生争议，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付土地交易价格，认定为乙方违约。3.第三方中介未按约定履行职责，认定为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用的权利证书。2.土地规划许可证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地进行建设的权利证书。3.土地交易价格证明：指确认土地买卖双方交易价格的证明文件。4.买受人付款凭证：指买受人支付土地交易价格的凭证。5.土地过户证明：指土地使用权从甲方过户至乙方的证明文件。6.合同修订协议：指双方对原合同进行修改的协议。7.合同更新协议：指双方对原合同进行更新的协议。8.第三方中介服务协议：指甲方和乙方与第三方中介之间的服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证或规划许可证遗失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.买受人付款凭证丢失：及时与银行联系，查询付款记录，或重新开具付款凭证。3.土地过户手续复杂或耗时较长：提前了解当地过户政策和流程，准备齐全相关