房地产联合代理标准合同(2024版)

编号：__________房地产联合代理标准合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产联合代理标准合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间1.5合同解释权第二章：房地产代理范围与内容2.1代理销售范围2.2代理出租范围2.3代理购买范围2.4代理其他业务第三章：代理期限3.1代理销售期限3.2代理出租期限3.3代理购买期限3.4代理其他业务期限第四章：代理费用与支付4.1代理销售费用4.2代理出租费用4.3代理购买费用4.4代理其他业务费用4.5费用支付方式与时间第五章：代理责任与义务5.1代理人的责任与义务5.2委托人的责任与义务5.3第三方责任与义务第六章：房地产代理业务操作流程6.1代理销售操作流程6.2代理出租操作流程6.3代理购买操作流程6.4代理其他业务操作流程第七章：信息披露与保密7.1信息披露7.2保密条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1代理人违约责任9.2委托人违约责任9.3第三方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的终止第十二章：附件12.1附件一：房地产代理委托书12.2附件二：房地产代理协议书12.3附件三：房地产代理合同补充协议第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号00001第一章：总则1.1合同当事人甲方：__________乙方：__________1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的房地产项目的代理销售、出租、购买及其他业务。1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房地产代理范围与内容2.1代理销售范围乙方负责代理甲方的房地产项目销售业务，代理范围包括____。2.2代理出租范围乙方负责代理甲方的房地产项目出租业务，代理范围包括____。2.3代理购买范围乙方负责代理甲方的房地产项目购买业务，代理范围包括____。2.4代理其他业务乙方负责代理甲方的房地产项目其他业务，具体包括____。第三章：代理期限3.1代理销售期限代理销售期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。3.2代理出租期限代理出租期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。3.3代理购买期限代理购买期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。3.4代理其他业务期限代理其他业务期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。第四章：代理费用与支付4.1代理销售费用乙方向甲方支付的代理销售费用为____元。4.2代理出租费用乙方向甲方支付的代理出租费用为____元。4.3代理购买费用乙方向甲方支付的代理购买费用为____元。4.4代理其他业务费用乙方向甲方支付的代理其他业务费用为____元。4.5费用支付方式与时间乙方应按照本合同约定的费用金额，以____方式，在____前向甲方支付。第五章：代理责任与义务5.1代理人的责任与义务乙方应按照本合同约定的代理范围和期限，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。5.2委托人的责任与义务甲方应向乙方提供与代理业务相关的必要资料和信息，确保乙方能够顺利履行代理职责。5.3第三方责任与义务如代理业务涉及第三方，第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务。第六章：房地产代理业务操作流程6.1代理销售操作流程具体操作流程见附件一。6.2代理出租操作流程具体操作流程见附件二。6.3代理购买操作流程具体操作流程见附件三。6.4代理其他业务操作流程具体操作流程见附件四。第七章：信息披露与保密7.1信息披露乙方应按照本合同约定的代理范围和期限，及时向甲方披露代理业务的进展情况。7.2保密条款乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除合同，应提前____天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第九章：违约责任9.1代理人违约责任如乙方未按照本合同的约定履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2委托人违约责任如甲方未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3第三方违约责任如代理业务涉及第三方，第三方未按照本合同的约定履行其义务，由甲方和乙方协商解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。第十一章：其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2合同的继承本合同在有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。11.3合同的终止本合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理过程中产生的所有事务处理完毕。第十二章：附件12.1附件一：房地产代理委托书12.2附件二：房地产代理协议书12.3附件三：房地产代理合同补充协议第十三章：附则13.1合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，并注明“修订版”。13.2合同的终止条件如双方同意终止本合同，应签订书面终止协议，并注明终止日期。13.3合同的解除条件如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并注明解除日期。第十四章：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方签署人：__________乙方签署人：__________甲方（盖章）：__________代表人：__________乙方（盖章）：__________代表人：__________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方销售目标1.1甲方应确保乙方可根据市场情况制定合理的销售目标，并提供必要的市场信息及数据支持。1.2甲方需在合同签订后____天内提供详细的项目销售计划，包括销售目标、推广策略等。2.甲方产品供应2.1甲方应保证按照合同约定的时间节点向乙方提供足够的房地产产品。2.2甲方需在合同签订后____天内向乙方提供产品供应计划，包括供应数量、供应时间等。3.甲方价格政策3.1甲方应制定合理的价格政策，以保证乙方的代理利益。3.2甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自调整产品价格。4.甲方培训与支持4.1甲方应提供必要的销售培训及业务支持，包括销售技巧、产品知识等。4.2甲方需在合同签订后____天内组织培训，确保乙方销售团队能够熟练掌握相关知识和技能。5.甲方售后服务5.1甲方应提供完善的售后服务，解决客户在购房过程中遇到的问题。5.2甲方需在合同签订后____天内建立售后服务团队，并提供联系方式。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售业绩1.1乙方应确保按照合同约定的销售目标完成销售任务。1.2乙方需定期向甲方提供销售业绩报告，包括销售数量、销售收入等。2.乙方市场推广2.1乙方应制定有效的市场推广策略，以提高甲方产品的市场知名度。2.2乙方需在合同签订后____天内向甲方提交市场推广计划，并取得甲方同意。3.乙方客户服务3.1乙方应提供优质的客户服务，确保客户满意度。3.2乙方需在合同签订后____天内建立客户服务团队，并提供联系方式。4.乙方信息反馈4.1乙方应及时向甲方反馈市场信息及客户需求，以便甲方调整产品供应和策略。4.2乙方需在合同签订后____天内建立信息反馈机制。5.乙方培训与支持5.1乙方应提供必要的销售培训及业务支持，包括销售技巧、产品知识等。5.2乙方需在合同签订后____天内组织培训，确保甲方销售团队能够熟练掌握相关知识和技能。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房地产代理业务，并提供专业服务。1.2第三方中介需在合同签订后____天内向甲方和乙方提交详细的服务方案。2.第三方中介费用2.1第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中约定。2.2甲方和乙方应按照约定及时支付第三方中介费用。3.第三方中介保密义务3.1第三方中介应对在代理过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介违约责任4.1如第三方中介未按照本合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。4.2第三方中介违约造成的损失由甲方和乙方协商解决。5.第三方中介退出机制5.1如第三方中介希望终止本合同，应提前____天通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方应在收到退出通知后，按照约定完成相关后续事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产代理委托书2.附件二：房地产代理协议书3.附件三：房地产代理合同补充协议4.附件四：房地产代理业务操作流程说明5.附件五：市场推广计划书6.附件六：销售培训及业务支持方案7.附件七：售后服务团队建立与管理规范8.附件八：客户服务团队建立与管理规范9.附件九：第三方中介服务方案10.附件十：第三方中介收费标准及支付方式11.附件十一：第三方中介保密协议12.附件十二：第三方中介违约责任说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供产品或服务，视为违约。2.甲方未按约定提供必要的市场信息及数据支持，视为违约。3.甲方擅自调整产品价格，未经乙方同意，视为违约。4.甲方未提供约定的销售培训及业务支持，视为违约。5.甲方未提供完善的售后服务，视为违约。6.乙方未按约定完成销售任务，视为违约。7.乙方未制定有效的市场推广策略，视为违约。8.乙方未提供优质的客户服务，视为违约。9.乙方未及时反馈市场信息及客户需求，视为违约。10.乙方未按约定支付第三方中介费用，视为违约。11.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。12.第三方中介未保守秘密，泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息，视为违约。13.第三方中介提前终止合同，未按约定通知甲方和乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构或个人，接受委托人的委托，以自己的名义代委托人从事房地产交易的行为。2.代理期限：房地产代理合同中约定的代理业务执行的时间段。3.代理费用：代理人从事代理活动所收取的费用。4.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。6.第三方中介：指在房地产代理过程中，协助甲方和乙方完成交易的第三方机构或个人。7.售后服务：房地产销售后，为解决客户在购房过程中遇到的问题提供的服务。8.市场推广：通过各种方式，提高房地产产品的市场知名度和认可度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供产品或服务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。2.甲方未提供必要的市场信息及数据支持：甲方应及时提供相关信息，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方擅自调整产品价格：甲方应恢复原价格，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.甲方未提供约定的销售培训及业务支持：甲方应补足培训及支持，向乙方支付违约金。5.甲方未提供完善的售后服务：甲方应改善售后服务，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.乙方未按约定完成销售任务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定完成销售任务。7.乙方未制定有效的市场推广策略：乙方应制定有效策略，向甲方提交推广计划，并取得甲方同意。8.乙方未提供优质的客户服务：乙方应改善客户服务，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.乙方未及时反馈市场信息及客户需求：乙方应建立信