2024房屋买卖合同押金范本

编号：__________2024房屋买卖合同押金范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同押金范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同法律依据第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置和面积2.3房屋使用性质2.4房屋现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3押金支付和退还第四章：房屋交付和过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3房屋交付和过户的违约责任第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题的解决方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿方式和标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及管辖权8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同失效后的处理事项第十章：其他约定10.1房屋共有权人同意出售证明10.2房屋交易税费的承担10.3房屋交付后的物业管理第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同押金收据11.3其他相关文件第十二章：补充条款12.1双方约定的其他补充事项12.2补充条款的解释顺序第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订版本14.3合同的保管和复制合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________本合同所指房屋：位于_________，面积为_________平方米，房屋所有权证号_________。1.2合同目的和原则双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜达成一致，特订立本合同。1.3合同法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号_________2.2房屋位置和面积位于_________，面积为_________平方米2.3房屋使用性质_________2.4房屋现状描述_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证所提供的房屋信息真实准确。3.2买受人的权利和义务乙方应按合同约定支付购房款和押金，并履行合同约定的其他义务。3.3押金支付和退还乙方支付给甲方的押金为人民币_________元，自房屋过户完毕且无争议后，甲方应退还乙方。第四章：房屋交付和过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3房屋交付和过户的违约责任如甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，应承担相应的违约责任。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围和期限甲方对房屋质量问题承担_________个月的保修责任。5.3质量问题的解决方式如发生质量问题，双方可协商解决，如协商不成，可按合同约定向相关机构申请解决。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序如需变更合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序如发生合同约定的解除条件，一方可通知对方解除合同，解除通知应以书面形式发出。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按约定处理与合同有关的后续事宜。第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任甲方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。7.2买受人的违约责任乙方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。7.3违约赔偿方式和标准违约方应按合同约定或双方协商的方式和标准赔偿对方损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及管辖权双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还押金、办理房屋过户手续等。第十章：其他约定10.1房屋共有权人同意出售证明本合同已得到房屋共有权人的同意，并已签署同意出售证明。10.2房屋交易税费的承担双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。10.3房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理事项按照物业管理公司的规定办理。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件附上房屋所有权证复印件一份。11.2房屋买卖合同押金收据附上房屋买卖合同押金收据一份。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件。第十二章：补充条款12.1双方约定的其他补充事项双方就合同的补充事项达成一致，并签订书面补充协议。12.2补充条款的解释顺序本补充条款与主合同具有同等效力，如有冲突，以补充条款为准。第十三章：双方签字13.1出卖人签字出卖人签字：_________13.2买受人签字买受人签字：_________第十四章：附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订版本本合同的任何修订须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的保管和复制双方均有权保管本合同的副本，但不得对外公开或用于其他用途。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，本合同所涉及的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务3.房屋交付甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供完整的物业资料和相关钥匙。如甲方未能按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。4.房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，甲方应在合同约定的保修期内负责维修或更换。如甲方未能履行维修或更换义务，甲方应承担相应的违约责任。5.物业交割房屋交付后，甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。如甲方未能协助乙方办理物业交割手续，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.乙方义务乙方应按照合同约定履行买受人的权利和义务，包括但不限于配合甲方完成房屋过户手续、支付合同约定的费用等。如乙方未能履行义务，乙方应承担相应的违约责任。3.房屋验收乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或现状有异议，乙方应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后15日内解决乙方提出的问题。如甲方未能解决乙方提出的问题，乙方有权拒绝接收房屋。4.过户手续乙方应按照合同约定配合甲方完成房屋过户手续。如乙方未能配合甲方完成过户手续，乙方应承担相应的违约责任。5.押金退还如乙方按约履行合同约定的义务，甲方应在房屋过户完毕且无争议后退还乙方押金。如乙方未能按约履行合同约定的义务，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。2.中介费用双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用为购房款的1%。如甲方、乙方未能按约定支付中介费用，甲方、乙方应承担相应的违约责任。3.中介责任第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务。如第三方中介未能履行服务义务，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。4.中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的房屋信息、双方个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。5.中介服务终止如双方协商一致终止本合同，第三方中介应停止提供服务，并协助双方处理后续事宜。如第三方中介未能协助双方处理后续事宜，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同押金收据3.房屋现状照片或视频资料4.房屋维修记录或保修卡5.物业管理制度及相关费用明细6.房屋共有权人同意出售证明7.房屋交易税费支付凭证8.第三方中介服务协议9.房屋过户手续相关文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未能协助乙方完成过户手续。3.甲方未能履行维修或更换义务。4.乙方未能按约定时间支付购房款。5.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。6.乙方未能按照合同约定使用和保管房屋。7.第三方中介未能按照合同约定提供服务。8.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息。9.第三方中介未能协助双方处理后续事宜。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售房屋的一方。4.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。7.第三方中介：指协助甲方、乙方进行房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.遇到过户手续问题：咨询专