2024母子公司房屋租赁合同模板

编号：__________2024母子公司房屋租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024母子公司房屋租赁合同模板合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同目的与原则1.3适用法律与争议解决第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状与附属设施2.3房屋使用范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁房屋的交付与收回4.1交付条件与时间4.2收回条件与时间4.3交付与收回的程序与要求第五章：租赁房屋的使用与管理5.1承租人的使用义务5.2出租人的管理义务5.3房屋维修与保养第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与程序6.3合同终止后的相关处理第七章：违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的赔偿与处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件与程序第十章：其他条款10.1房屋保险10.2环境保护与消防安全10.3合同的保密与信息披露第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付凭证11.3房屋验收报告第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期13.2合同有效期限第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款与附件说明合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“出租人”指的是拥有租赁房屋所有权或经营管理权的母公司。1.1.2本合同中的“承租人”指的是租赁房屋并支付租金的子公司。1.1.3本合同中的“租赁房屋”指的是位于________的房产，具体地址为________。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的在于明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2.2合同执行遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：________。2.1.2房屋建筑面积：________平方米。2.1.3房屋楼层：________层。2.2房屋现状与附属设施2.2.1房屋现状：________。2.2.2附属设施：________。2.3房屋使用范围2.3.1承租人只能将租赁房屋用于________。2.3.2未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋使用性质。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为________年，自________起至________止。3.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前________个工作日向出租人提出续租申请。3.2租金标准与支付方式3.2.1租金标准为每平方米每月________元，总计________元/月。3.2.2承租人应按照________的付款周期向出租人支付租金。3.3租金调整条款3.3.1租金调整机制如下：________。第四章：租赁房屋的交付与收回4.1交付条件与时间4.1.1出租人应在合同签订后________个工作日内将租赁房屋交付给承租人。4.1.2交付时，租赁房屋应满足________的条件。4.2收回条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照________的要求将租赁房屋返还给出租人。4.2.2收回时间：________。4.3交付与收回的程序与要求4.3.1双方应共同进行房屋交付与收回的现场确认，并签署确认书。4.3.2承租人应在租赁期满或合同提前终止后________个工作日内搬离租赁房屋。第五章：租赁房屋的使用与管理5.1承租人的使用义务5.1.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。5.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。5.2出租人的管理义务5.2.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2.2出租人负责对租赁房屋进行定期检查与维护。5.3房屋维修与保养5.3.1出租人负责租赁房屋的大修、中修和房屋结构的安全。5.3.2承租人负责日常小修和小范围的设施维护。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.1.2变更协议自双方签署之日起生效。6.2合同终止条件与程序6.2.1合同提前终止的条件如下：________。6.2.2合同终止前，承租人应按照本合同约定将租赁房屋返还给出租人。6.3合同终止后的相关处理6.3.1合同终止后，出租人应在________个工作日内向承租人退还剩余租金（如有）。6.3.2合同终止后，双方第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择________作为争议解决的仲裁机构。8.3诉讼管辖法院8.3.1任何诉讼案件均应提交________人民法院管辖。第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出修改协议。9.2.2修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件与程序9.3.1合同解除应符合法律规定的条件和程序。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十章：其他条款10.1房屋保险10.1.1承租人应按出租人的要求办理租赁房屋保险，并将保险单副本交出租人备案。10.1.2保险费用由承租人承担。10.2环境保护与消防安全10.2.1承租人应遵守国家的环境保护和消防安全规定。10.2.2承租人不得在租赁房屋内进行任何违法环保和消防安全的行为。10.3合同的保密与信息披露10.3.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3.2双方应按照法律规定和合同约定，履行信息披露的义务。第十一章：附件11.1房屋平面图11.1.1附件一：租赁房屋平面图（详见图号________）。11.2租赁押金支付凭证11.2.1附件二：租赁押金支付凭证（详见________）。11.3房屋验收报告11.3.1附件三：房屋验收报告（详见________）。第十二章：双方签字12.1出租人签字[在此处出租人签字]12.2承租人签字[在此处承租人签字]第十三章：合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2合同有效期限13.2.1本合同有效期限为________年，自合同生效之日起计算。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意在合同外另行签订________补充协议，作为本合同的附件。14.2补充条款与附件说明14.2.1附件四：补充协议（详见________）。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权1.1甲方享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。1.2同等条件包括但不限于购买价格、付款方式、付款期限等。1.3甲方应在收到乙方出售租赁房屋的通知后________个工作日内行使优先购买权。2.甲方出租房屋的义务2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全与正常使用。2.2甲方负责对租赁房屋进行定期检查与维护，确保房屋及设施符合安全标准。2.3甲方应在合同签订后________个工作日内将租赁房屋交付给乙方。3.甲方对租赁房屋的变更权3.1甲方有权根据自身需要变更租赁房屋的使用目的和范围。3.2甲方在进行变更前应通知乙方，并按照本合同约定的变更程序进行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用租赁房屋的义务1.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。1.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于擅自改变房屋结构、用途等。1.3乙方应按照本合同约定的使用范围使用租赁房屋。2.乙方支付租金的义务2.1乙方应按照约定的租金标准、付款周期和支付方式向甲方支付租金。2.2乙方未按时支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。2.3乙方应在租赁期满或合同提前终止后________个工作日内搬离租赁房屋。3.乙方对租赁房屋的维护义务3.1乙方负责日常小修和小范围的设施维护，确保房屋及设施的正常使用。3.2乙方应在发现租赁房屋及附属设施存在安全隐患时及时通知甲方。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1第三方中介为甲方和乙方提供租赁房屋的介绍、协调和促成合同签订等服务。1.2甲方和乙方应按照约定的费用标准向第三方中介支付服务费用。1.3服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介的义务2.1第三方中介应保证提供的租赁房屋信息真实、准确、完整。2.2第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保租赁活动的顺利进行。2.3第三方中介在合同履行过程中出现问题的，应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。3.2第三方中介不得将甲乙双方的个人信息、商业秘密等泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁押金支付凭证3.附件三：房屋验收报告4.附件四：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁房屋未保证租赁房屋及附属设施的安全与正常使用未履行合同约定的维修与保养义务2.乙方违约行为未按约定支付租金使用租赁房屋不当，导致设施损坏或房屋损坏提前终止合同未按约定程序办理3.第三方中介违约行为提供虚假、不实租赁房屋信息未履行协助甲方和乙方履行合同义务泄露甲方和乙方个人信息或商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房产，具体地址为合同中约定的地址。2.租金：乙方按照约定标准支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：合同约定的乙方使用租赁房屋的时间范围。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违约方因违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付租赁房屋，如延迟交付，应支付滞纳金，并承担由此导致乙方的损失。