2024版房产买卖合同打印

编号：__________2024版房产买卖合同打印甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产买卖合同打印合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释第二章：房产描述2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用年限2.3房产现状第三章：买卖双方权益3.1卖方权益3.2买方权益第四章：房产价格与支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房产交易税费第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续5.3房产交付后风险承担第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房产交易过程中的其他费用11.2房产交付后的维修责任第十二章：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1房产买卖合同草案14.2房产买卖合同补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体1.1.1卖方：___________________1.1.2买方：___________________1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字之日起生效。1.2.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规解释。1.3.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章：房产描述2.1房产位置及面积2.1.1房产位于___________________，房产证号：___________________。2.1.2房产面积为___________________平方米。2.2房产所有权及使用年限2.2.1房产所有权人为___________________，所有权比例为___________________。2.2.2房产使用年限为___________________年，自___________________起至___________________止。2.3房产现状2.3.1房产目前处于___________________状态。2.3.2房产现有___________________等配套设施。第三章：买卖双方权益3.1卖方权益3.1.1卖方应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应提供房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2买方权益3.2.1买方有权按照合同约定购买房产。3.2.2买方有权要求卖方按照合同约定交付房产并办理过户手续。第四章：房产价格与支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交总价为___________________元（大写：___________________元整）。4.1.2买方应按本合同约定的支付方式支付价款。4.2支付方式及支付时间4.2.1买方应于本合同签订之日起___________________日内，向卖方支付首付款___________________元。4.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起___________________日内，向卖方支付尾款___________________元。4.3房产交易税费4.3.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由买卖双方各自承担。第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同约定的支付方式支付完毕后，将房产交付给买方。5.1.2房产交付时，双方应共同签署房产交付确认书。5.2房产过户手续5.2.1买方应自本合同签订之日起___________________日内，向房产登记机关申请办理过户手续。5.2.2卖方应提供必要的协助和文件，配合买方办理过户手续。5.3房产交付后风险承担5.3.1房产交付后，买方应承担房产的一切风险和责任。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的___________________%。6.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的___________________%。6.2买方违约责任6.2.1买方未按本合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的___________________%。6.2.2买方未按本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的___________________%。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同解除不得违反法律法规及本合同的约定。第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件如下：9.1.1.1双方协商一致解除合同；9.1.1.2法律规定或司法机关判决解除合同；9.1.1.3其他符合法律法规及本合同约定的终止条件。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。9.2.2合同终止后，双方对对方的权利义务不负连带责任。第十章：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房产交易过程中的其他费用11.1.1包括但不限于物业费、水电费、税费等，由买方承担。11.1.2具体费用按照实际情况结算。11.2房产交付后的维修责任11.2.1房产交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。11.2.2房产交付后，因正常使用导致的磨损和损坏，由买方承担维修责任。第十二章：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章：附件14.1房产买卖合同草案14.2房产买卖合同补充协议出卖人（卖方）：_______________买受人（买方）：_______________签订日期：_______________签订地点：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺2.甲方装修承诺甲方承诺在房产交付后，按照双方约定的标准对房产进行装修，装修费用由甲方承担。解释：甲方为了让买方在购房后能够立即入住，决定承担装修费用，按照双方约定的标准对房产进行装修。3.甲方配套设施承诺甲方承诺在房产交付后，将提供___________________等配套设施，以满足买方的生活需求。解释：甲方为了让买方在购房后能够享受到完善的生活配套设施，决定提供一定的配套设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付进度承诺乙方承诺在房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的时间支付尾款___________________元。解释：乙方为了让卖方能够放心交付房产，决定在房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的时间支付尾款。2.乙方装修承诺乙方承诺在房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的标准对房产进行装修，装修费用由乙方承担。解释：乙方为了让房产在过户后能够立即入住，决定承担装修费用，按照双方约定的标准对房产进行装修。3.乙方维修承诺乙方承诺在房产过户手续办理完毕后，对房产进行必要的维修，以确保房产的正常使用。解释：乙方为了让卖方能够放心交付房产，决定在房产过户手续办理完毕后，对房产进行必要的维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意，中介服务的费用为房产成交价格的___________________%，由买方支付。解释：为了明确中介服务的费用及支付方，双方约定中介服务的费用为房产成交价格的一定比例，由买方支付。2.第三方中介的责任中介应保证房产交易的真实性、合法性，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。解释：为了保护双方权益，明确中介的责任，双方约定中介应保证房产交易的真实性、合法性，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务中介应对交易过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方透露。解释：为了保护双方隐私，明确中介的保密义务，双方约定中介应对交易过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方透露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产买卖合同草案4.房产买卖合同补充协议5.房产现状照片6.装修方案及预算7.房产过户手续相关文件8.物业费、税费等费用结算明细二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。2.卖方提供虚假信息，造成买方损失的，视为违约。3.买方未按约定时间支付价款，视为违约。4.买方未按约定办理过户手续，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除的，视为违约。6.违反法律法规及本合同约定的其他行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证件。2.身份证明：指用于证明买方、卖方身份的证件，如身份证、护照等。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.房产交易税费：指房产交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付后发现质量问题。解决办法：卖方按照约定承担维修责任，买方提供相关证据。2.问题：买方支付价款后，卖方不交付房产。解决办法：买方有权要求卖方履行合同，支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.