2024房屋买卖合同范文

编号：__________2024房屋买卖合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同范文合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同订立原则1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5房屋产权及使用年限第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4购房优惠及税费承担第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用5.5交付后的物业管理和维修责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付后产权转移10.2房屋装修及改造10.3房屋租赁10.4户口迁移10.5宠物及植物处理第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有权人同意出售证明11.4房屋买卖合同范本第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的签署地及日期第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的效力第十四章：尾部14.1双方签字盖章14.2合同附件14.3合同正本及副本数量14.4合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋所有权证号：_________1.3合同目的1.3.1出卖人同意将房屋出售给买受人。1.3.2买受人同意购买该房屋。1.4合同订立原则1.4.1本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5合同效力1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________。2.4房屋现状2.4.1房屋现处于_________状态，设施设备齐全。2.5房屋产权及使用年限2.5.1房屋所有权人为_________，土地使用权人为_________。2.5.2房屋剩余使用年限为_________年。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的处分权。3.1.2出卖人应保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人按照合同约定支付购房款。3.2.2买受人应自合同签订之日起办理贷款手续（如有需要）。3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式4.2.1买受人支付购房款的方式为_________。4.3付款时间4.3.1买受人应于_________日前将购房款支付给出卖人。4.4购房优惠及税费承担4.4.1买受人享受的购房优惠为_________。4.4.2双方应按照法律规定承担相应的税费。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为_________。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合_________的条件。5.3过户手续5.3.1双方应共同办理房屋过户手续。5.4过户费用5.4.1过户费用由_________承担。5.5交付后的物业管理和维修责任5.5.1交付后，买受人应承担物业管理和维修责任。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需符合法律规定的条件。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，争议将提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1无论争议发生于何处，合同签订地人民法院均有管辖权。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为：_________。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件为：_________。第十章：其他约定10.1房屋交付后产权转移10.1.1房屋交付后，买受人应尽快办理产权转移手续。10.1.2出卖人应给予必要的协助。10.2房屋装修及改造10.2.1买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人的书面同意。10.2.2装修或改造不得改变房屋的结构和用途。10.3房屋租赁10.3.1买受人不得将房屋出租给第三方，除非经出卖人书面同意。10.4户口迁移10.4.1买受人应负责将户口迁出，如需迁入，应自行办理相关手续。10.5宠物及植物处理10.5.1买受人应负责处理房屋内的宠物和植物。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有权人同意出售证明11.4房屋买卖合同范本11.5其他附件（如有）第十二章：附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订12.2.1合同的修订需经双方书面同意，并签字盖章。12.3合同的签署地及日期12.3.1本合同签订地为_________，签订日期为_________年_________月_________日。第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议的具体内容如下：_________。13.2补充协议的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：尾部14.1双方签字盖章14.1.1出卖人签字：_________日期：_________14.1.2买受人签字：_________日期：_________14.2合同附件14.2.1附件一：房屋所有权证复印件14.2.2附件二：房屋土地使用权证复印件14.2.3附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件14.2.4附件四：房屋买卖合同范本复印件14.2.5其他附件（如有）复印件签字页：出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________见证人（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.1.2甲方应确保房屋符合约定的交付条件。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理贷款手续（如有需要）。1.2.2甲方应提供房屋产权证明及相关文件。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。1.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比率。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款2.1.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。2.1.2乙方延迟支付购房款的，应承担延迟支付的利息。2.2乙方义务2.2.1乙方应自合同签订之日起办理贷款手续（如有需要）。2.2.2乙方应提供完整的个人信息及必要的文件。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。2.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比率。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应协助双方办理房屋买卖手续。3.1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，并协助双方达成交易。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的费用由双方协商确定。3.2.2双方应在合同中明确第三方中介的费用金额及支付方式。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。3.3.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋共有权人同意出售证明复印件4.房屋买卖合同范本复印件5.房屋现状图片及视频资料6.房屋装修及改造方案7.房屋租赁合同（如有）8.宠物及植物处理协议9.补充协议及其相关附件10.第三方中介服务协议及其相关附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不履行合同约定的交付义务1.2提供虚假房屋信息1.3未协助乙方办理贷款手续1.4未按约定时间办理过户手续1.5违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为2.1不按约定时间支付购房款2.2提供虚假个人信息2.3未按约定办理贷款手续2.4未按约定时间接受房屋交付2.5违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定协助双方办理房屋买卖手续3.2提供虚假或误导性信息3.3未按约定时间完成服务3.4未按约定履行咨询和协助义务3.5违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋所占土地使用权的法律文件。3.共有权人同意出售证明：指房屋共有权人同意出卖人出售房屋的证明文件。4.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.过户手续：指将房屋所有权转移至买受人的法定程序。8.第三方中介：指协助双方完成房屋买卖交易的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵或不符合约定解决办法：双方应及时沟通，甲方应尽快修复或调整瑕疵。2.买受人延迟支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付事宜，或依法追讨延迟支付的利息。