2024版杭州个人房屋租赁合同

编号：__________2024版杭州个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杭州个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订原则1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用面积第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋变更用途第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十章：房屋保险10.1保险购买责任10.2保险理赔流程第十一章：双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋验收标准12.3宠物饲养条款第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方为房屋的合法所有者或有权处置人。1.1.3乙方为租赁房屋的实际使用人。1.2合同签订原则1.2.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2.2本合同的签订不得违反法律法规的规定。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的终止日期为租赁期满之日。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于浙江省杭州市________区________街道________号。2.1.2房屋结构为________，建筑面积为________平方米。2.1.3房屋内设施包括：________等。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋使用面积2.3.1双方确认，房屋实际使用面积为________平方米。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如乙方需提前终止租赁，应提前________天书面通知甲方。3.3续租条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同到期前________天与甲方协商，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1双方确认，租金为每月________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的________日为租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.1.1乙方须合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2房屋维修责任5.2.1因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。5.2.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.3房屋变更用途5.3.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应征得甲方的书面同意。第六章：押金及退还6.1押金金额6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元人民币。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。6.3押金退还方式6.3.1甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付给乙方。第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的________倍。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付乙方违约金，违约金为________元人民币。8.2承租人违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的________%。8.2.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=应付租金×违约天数×违约金比例。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除9.1合同变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件由法律和本合同约定。10.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十一章：双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，并承担维修责任。11.1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。11.2承租人的权利与义务11.2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。11.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1甲方应在本合同签订后________日内将房屋交付给乙方。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。12.2房屋验收标准12.2.1房屋验收标准应按照双方约定的标准进行。12.2.2房屋验收不合格的，甲方应负责修复或赔偿。12.3宠物饲养条款12.3.1乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。12.3.2乙方应对宠物的行为负责，并承担由此产生的一切责任。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据13.2.1附件中包含乙方向甲方支付的押金收据。第十四章：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为：____年__月__日。14.2签字盖章页甲方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________乙方（盖章）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的设施和服务1.1.1提供洗衣机、冰箱、空调等家用电器；1.1.2提供宽带网络服务；1.1.3每两周进行一次房屋清洁服务。2.甲方对房屋的改造权条款1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：甲方在进行改造和维修时，应确保乙方的安全和舒适，并尽量缩短施工时间。3.甲方对房屋的出售权条款1.3甲方如有出售房屋的计划，应至少提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。说明：甲方出售房屋时，应遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用限制条款2.1乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法活动。说明：乙方应合理使用房屋，并遵守法律法规，不得损害甲方和邻居的合法权益。2.乙方的维修责任2.2.1爱护房屋及附属设施，合理使用家用电器；2.2.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；2.2.3定期进行房屋清洁，保持房屋卫生。说明：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.乙方的提前终止权条款2.3乙方在租赁期间有权提前终止租赁，但应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。说明：乙方在租赁期间如有特殊情况需要提前终止租赁，应遵循本条款的规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责3.1.1协助甲方和乙方签订合同，提供租赁咨询服务；3.1.2负责房屋的交付和验收；3.1.3处理租赁期间的相关事宜，如租金收缴、维修协调等。说明：第三方中介应充分发挥其专业作用，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方中介的费用条款3.2第三方中介的收费标准为：3.2.1租赁期内，中介费用为一个月租金的________%；3.2.2费用支付方式为：每月租金支付时一同支付。说明：乙方应按约定支付第三方中介的费用，甲方应确保中介费用的合理性。3.第三方中介的违约责任条款3.3如第三方中介未履行其职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋权属证明文件4.房屋验收确认书5.租赁合同补充协议6.第三方中介服务协议7.房屋维修记录8.租金支付证明9.房屋使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2提供的房屋不符合约定1.3未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未按约定使用房屋，导致房屋损坏2.3提前终止租赁未按规定支付违约金3.第三方中介违约行为3.1未履行协助签订合同的职责3.2未协助处理租赁期间的相关事宜3.3未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权处置人。2.承租人：指租赁房屋的实际使用人。3.租赁押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的押金。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合