2024版物业委托管理经营合同范本

编号：__________2024版物业委托管理经营合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业委托管理经营合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：物业委托管理范围2.1物业基本情况2.2物业管理的具体范围2.3物业管理的具体内容第三章：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约条款第四章：管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六章：物业服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范6.3服务质量监督与检查第七章：安全生产及安全管理7.1安全生产责任7.2安全管理措施7.3应急预案第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的善后处理第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：合同的生效、解除和废止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同废止条件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三章：附件13.1物业清单13.2管理费用明细表13.3服务标准规范文档第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的份数14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________住所：_________1.2乙方名称：_________住所：_________1.3合同相关术语解释1.3.1物业：指甲方拥有的位于_________的_________（建筑类型），总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米的不动产。1.3.2物业管理：指乙方按照本合同的约定，对甲方的物业进行_________（管理内容）。第二章：物业委托管理范围2.1物业基本情况2.1.1物业地址：_________2.1.2物业结构：_________2.1.3物业用途：_________2.2物业管理的具体范围2.2.1物业管理包括_________（具体管理内容）。2.2.2乙方可对物业进行_________（管理活动）。2.3物业管理的具体内容2.3.1乙方应负责的物业管理事项包括_________（具体事项）。2.3.2乙方不应负责的物业管理事项包括_________（具体事项）。第三章：合同期限3.1合同的开始日期：_________3.2合同的结束日期：_________3.3合同续约条款3.3.1合同到期前_________个月，甲乙双方可协商续约。3.3.2续约条件：_________第四章：管理费用及支付方式4.1管理费用标准：_________4.2费用支付方式：_________（支付方式）4.3费用调整条款4.3.1管理费用调整的条件：_________4.3.2费用调整的方式：_________第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方应保证物业的合法性，无权属争议。5.1.2甲方应按照合同约定支付管理费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用。第六章：物业服务质量及标准6.1服务质量要求6.1.1乙方应达到_________（服务质量标准）。6.1.2乙方应确保服务质量的持续改进。6.2服务标准规范6.2.1乙方应遵守的国家和地方物业管理相关法律法规：_________6.2.2乙方应遵守的物业管理行业标准：_________6.3服务质量监督与检查6.3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。6.3.2乙方应配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。第七章：安全生产及安全管理7.1安全生产责任7.1.1乙方应承担物业的安全生产责任。7.1.2乙方应制定并执行安全生产管理制度。7.2安全管理措施7.2.1乙方应采取必要的安全措施，确保物业的安全。7.2.2乙方应定期进行安全检查和隐患排除。7.3应急预案7.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。7.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件如下：8.2.1.1合同到期，双方未达成续约协议；8.2.1.2甲乙双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；8.2.1.4不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的善后处理8.3.1合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方。8.3.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：_________（仲裁或诉讼）9.2争议解决地点：_________9.3争议解决机构：_________第十章：违约责任10.1甲方违约责任：_________10.2乙方违约责任：_________10.3违约赔偿方式：_________第十一章：合同的生效、解除和废止11.1合同生效条件：_________11.2合同解除条件：_________11.3合同废止条件：_________第十二章：其他约定12.1保密条款：_________12.2知识产权保护：_________12.3不可抗力：_________第十三章：附件13.1物业清单：_________13.2管理费用明细表：_________13.3服务标准规范文档：_________第十四章：附则14.1合同的修订：_________14.2合同的份数：_________14.3合同的生效日期：_________甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定管理事项甲方有权根据物业管理的实际情况，指定乙方应负责的具体管理事项。乙方应严格按照甲方的要求，确保物业管理的顺利进行。2.甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。3.甲方调整管理费用的权利甲方在合同期内有权根据实际情况调整管理费用。调整前，甲方应与乙方进行充分沟通，达成一致意见。4.甲方解除合同的权利甲方在合同期内如有合理理由，可以解除合同。解除合同前，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。5.甲方权益保障甲方在合同期内应确保其合法权益不受侵害。如乙方侵犯甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障乙方应保证物业管理的质量，达到约定的服务质量要求。如乙方服务质量不符合约定，乙方应按照甲方的要求进行整改。2.乙方合规经营乙方在物业经营管理过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方信息安全乙方应妥善保管甲方的物业相关资料，确保信息安全。如乙方泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方维修责任乙方应负责物业的维修和保养工作。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方权益保障乙方在合同期内应确保其合法权益不受侵害。如甲方侵犯乙方权益，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同期内负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介费用第三方中介的收费标准由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式。3.第三方中介的权益保障第三方中介在合同期内应确保其合法权益不受侵害。如甲方或乙方侵犯第三方中介权益，第三方中介有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密。如第三方中介泄露甲方或乙方信息，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介的退出机制如第三方中介不能履行合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。第三方中介应在甲方和乙方要求的时间内退出合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单2.管理费用明细表3.服务标准规范文档4.安全生产管理制度5.应急预案6.合同修订历史记录7.乙方物业管理服务记录8.甲方支付记录9.物业维修保养记录10.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定支付管理费用b.未提供合同约定的物业信息c.干涉乙方的正常物业管理活动d.未履行合同约定的安全防护义务2.乙方违约行为a.未达到约定的服务质量标准b.未按约定提供物业管理服务c.未妥善保管甲方提供的物业信息d.未履行合同约定的维修保养义务3.违约行为的认定a.违约行为的认定标准b.违约行为的证明责任c.违约行为的处理程序三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于_________的_________（建筑类型），总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米的不动产。2.物业管理：指乙方按照本合同的约定，对甲方的物业进行_________（管理内容）。3.管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用，包括人员工资、物料采购、维修保养等成本。4.服务质量：指乙方提供物业管理服务的水准和质量，包括但不限于保洁、保安、设备维护等服务。5.安全生产：指在物业管理系统运行过程中，乙方应采取的安全防护措施，以防止事故发生，保护人员生命财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付欠款，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未达到约定的服务质量标准解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不达标，甲方有权解除合同。3.问题：物业设备出现故障，乙方未能及时维修解决办法：乙方应立即安排维修，如设备重大故障，乙方应通知甲方并协商解决方案。4.问题：甲方干涉乙方的正常物业管理活动解决办法：乙方应与甲方沟通，明确乙方的管理权限，必要时可依法申