2024培训学校场地租赁合同范本-

编号：__________2024培训学校场地租赁合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024培训学校场地租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁场地与设施2.1租赁场地描述2.2租赁场地面积2.3租赁场地设施2.4场地使用范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除或延长期限第四章：租赁物的交付与使用4.1租赁物的交付4.2租赁物的使用要求4.3租赁物的维护与保养4.4租赁物的保险第五章：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七章：违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任7.3违约解除合同第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点8.3诉讼或仲裁适用法律第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外10.4违反保密义务的后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果第十二章：合同的附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单12.3附件三：租金支付明细表12.4附件四：租赁期限调整申请表第十三章：其他条款13.1知识产权保护13.2广告与宣传13.3信息安全与隐私保护13.4政府及监管要求第十四章：附则14.1合同的签署与生效14.2合同的副本14.3合同的修订14.4合同解除或终止后的效力14.5合同争议的适用法律与司法管辖合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（培训学校）与乙方（场地出租方）鉴于甲方需租赁乙方场地进行教育培训活动，经双方友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利义务。1.2定义与解释：本合同所述“场地”指乙方提供给甲方使用的位于________的场所；“设施”指本合同附件一所列明的设施。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：租赁场地与设施2.1租赁场地描述：乙方将其位于________的场地提供给甲方租赁使用。2.2租赁场地面积：租赁场地总面积为____平方米。2.3租赁场地设施：包括但不限于教室、会议室、休息区等，具体设施清单见附件二。2.4场地使用范围：甲方仅限于在租赁场地内进行教育培训及相关活动，不得擅自改变场地用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及其支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.3租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上浮____%；（2）甲方应在租赁期满前____个月与乙方协商租金调整事项。3.4提前解除或延长期限：甲方如需提前解除或延长期限，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。第四章：租赁物的交付与使用4.1租赁物的交付：甲方应按照本合同约定接收并使用租赁物。4.2租赁物的使用要求：甲方应合理使用租赁物，并遵守乙方有关租赁物的使用规定。4.4租赁物的保险：甲方应自行办理租赁物的保险，并提交保险单据给乙方备案。第五章：租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利：甲方有权按照合同约定使用租赁物，并要求乙方提供相应的服务。5.2租赁方的义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途；（3）遵守乙方的管理制度，不得损害乙方和他人的合法权益；（4）按照约定及时维修、保养租赁物；（5）按照约定承担租赁物的保险费用。第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利：乙方有权按照合同约定收取租金，并有权要求甲方遵守合同约定。6.2出租方的义务：（1）按照约定提供租赁物；（2）保证租赁物的安全、卫生和正常使用；（3）提供必要的物业管理和服务；（4）按照约定维修、保养租赁物；（5）按照约定承担租赁物的保险费用。第七章：违约责任7.1租赁方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2出租方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。7.3违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点：本合同争议的诉讼或仲裁地点为________。8.3诉讼或仲裁适用法律：本合同的诉讼或仲裁适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的终止：本合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照乙方要求迁出租赁场地，并支付合同终止日至实际迁出日期间的租金。第十章：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的未公开且具有商业价值的信息。10.2保密信息的保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。10.4违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的应对：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十二章：合同的附件12.1附件一：租赁场地平面图（见附件）。12.2附件二：租赁场地设施清单（见附件）。12.3租金支付明细表（见附件）。12.4租赁期限调整申请表（见附件）。第十三章：其他条款13.1知识产权保护：双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。13.2广告与宣传：甲方未经乙方书面同意，不得在租赁场地进行广告宣传。13.3信息安全与隐私保护：双方应遵守相关法律法规，保护对方的商业秘密和个人隐私。13.4政府及监管要求：双方应遵守政府及监管机构的相关规定，履行合同义务。第十四章：附则14.1合同的签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的副本：双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同争议的适用法律与司法管辖：本合同争议的适用法律与司法管辖如第八章8.2、8.3条规定。合同编号：_________甲方（培训学校）：_________乙方（场地出租方）：_________签订日期：____年__月__日甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定场地用途：甲方同意仅将租赁场地用于教育培训及相关活动，不得擅自改变场地用途。说明：此条款旨在确保甲方在使用租赁场地时遵守合同约定，不得将场地用于其他非教育培训活动。1.2甲方提前解除合同权：甲方如因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并经乙方同意。说明：此条款给予甲方在特殊情况下提前解除合同的权利，但需提供书面通知并得到乙方同意。1.3甲方举办大型活动：甲方如需在租赁场地举办大型活动，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。说明：此条款规定甲方在举办大型活动时需提前通知乙方，并得到乙方同意，以确保乙方有足够时间做好场地准备。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供设施保障：乙方应确保租赁场地设施的正常运行，如有损坏或故障，乙方应及时修复或更换。说明：此条款要求乙方保证租赁场地的设施正常运行，确保甲方在使用场地时能够顺利进行教育培训活动。2.2乙方协助甲方宣传：乙方同意协助甲方在租赁场地进行宣传推广，提供必要的宣传材料展示空间。说明：此条款要求乙方协助甲方在租赁场地进行宣传推广，以帮助甲方吸引更多学生和教师。2.3乙方调整租金权：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整租金，但需提前六个月通知甲方。说明：此条款给予乙方在市场行情变化时调整租金的权利，但需提前通知甲方，确保甲方有足够时间做出相应调整。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的合同签订及履行，确保双方权益的实现。说明：此条款明确第三方中介在合同签订及履行过程中的职责，以确保甲方与乙方之间的沟通顺畅和权益保障。3.2第三方中介费用：甲方应支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。说明：此条款规定甲方需支付给第三方中介一定的服务费用，以补偿中介在合同签订及履行过程中所提供的服务。3.3第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应违约责任。说明：此条款规定第三方中介在未能履行其职责导致甲方或乙方遭受损失时，应承担相应的违约责任，以保护甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：租金支付明细表4.附件四：租赁期限调整申请表5.附件五：培训学校场地使用申请表6.附件六：培训学校场地租赁合同续约申请7.附件七：培训学校场地租赁合同解除协议8.附件八：培训学校场地租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和用途未遵守乙方的管理制度，损害乙方和他人的合法权益未按照约定及时维修、保养租赁物未按照约定承担租赁物的保险费用2.乙方违约行为：未按约定提供租赁物未保证租赁物的安全、卫生和正常使用未提供必要的物业管理和服务未按照约定维修、保养租赁物未按照约定承担租赁物的保险费用3.违约行为的认定：违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方提供给甲方使用的场地及设施2.租金：指甲方支付给乙方的场地租赁费用3.租赁期限：指合同约定的甲方租赁场地的有效期限4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金解决办法：乙方应提醒甲方按时支付租金，如甲方仍未支付，乙方可依法追讨租金及违约金2.问题：甲方擅自改变租赁物的性质、结构和用途解决办法：乙方应要求甲方立即恢复租赁物的原状，并依法追究甲方的违约责任3.问题：甲方未遵守乙方的管理制度，损害乙方和他人的合法权益解决办法：乙方应明确告知甲方管理制度，并要求甲方遵守，如甲方再次违反，乙方可依法追究甲方的违约责任4.问题：甲方未按照约定及时维修、保养租赁物解决办法：乙方应提醒甲方履行维修、保养义务