租房子合同范本(2024版)

编号：__________租房子合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房子合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和性质1.3合同的生效条件1.4合同的解释和修订第二章：房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积和结构2.3房屋的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前解除租赁合同的条件第四章：租金和支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的改造和装修限制第七章：保险7.1房屋保险的购买和维护7.2承租人的保险责任第八章：违约和责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1房屋交付的时间和条件12.2房屋的归还条件和程序12.3房屋的转让和继承规定第十三章：附件13.1房屋照片和图纸13.2租赁押金收据13.3房屋保险单据第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的副本和正本14.3合同的修改和补充规定合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.2合同的目的和性质1.2.1合同目的1.2.2合同性质1.3合同的生效条件1.3.1合同生效条件1.4合同的解释和修订1.4.1合同解释1.4.2合同修订第二章：房屋信息2.1房屋的描述2.1.1房屋地址2.1.2房屋建筑类型2.2房屋的面积和结构2.2.1房屋面积2.2.2房屋结构2.3房屋的附属设施和设备2.3.1附属设施列表2.3.2设备列表第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的延长3.2.1延长条件3.2.2延长申请流程3.3提前解除租赁合同的条件3.3.1提前解除条件3.3.2提前解除通知期限第四章：租金和支付方式4.1租金的金额4.1.1租金计算基础4.1.2租金金额4.2租金的支付周期4.2.1支付周期4.2.2支付日期4.3租金的支付方式4.3.1支付方式4.3.2支付凭证4.4租金的调整机制4.4.1调整条件4.4.2调整程序第五章：押金5.1押金的金额5.1.1押金金额5.2押金的退还条件5.2.1退还条件5.3押金的扣除条件5.3.1扣除条件5.3.2扣除流程第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利6.1.1使用权利范围6.2房屋的维护和保养责任6.2.1维护保养责任6.3房屋的改造和装修限制6.3.1改造装修限制第七章：保险7.1房屋保险的购买和维护7.1.1保险购买责任7.2承租人的保险责任7.2.1保险责任范围第八章：违约和责任8.1承租人的违约行为8.1.1迟延支付租金8.1.2未按约定使用房屋8.2出租人的违约行为8.2.1未按约定提供房屋8.2.2未能确保房屋安全8.3违约责任的具体规定8.3.1违约责任承担方式8.3.2违约金计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.1.1协商解决9.1.2第三方调解9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1仲裁地点9.2.2诉讼法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.2合同解除的条件和程序10.2.1解除条件10.2.2解除程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1终止条件11.2合同终止后的处理事项11.2.1处理事项列表第十二章：其他条款12.1房屋交付的时间和条件12.1.1交付时间12.1.2交付条件12.2房屋的归还条件和程序12.2.1归还条件12.2.2归还程序12.3房屋的转让和继承规定12.3.1转让规定12.3.2继承规定第十三章：附件13.1房屋照片和图纸13.1.1照片和图纸清单13.2租赁押金收据13.2.1押金收据副本13.3房屋保险单据13.3.1保险单副本第十四章：附则14.1合同的生效日期14.1.1生效日期14.2合同的副本和正本14.2.1副本和正本说明14.3合同的修改和补充规定14.3.1修改和补充规定甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的房屋使用规则条款：甲方有权指定房屋内的特定区域用于特定用途，如办公、仓储等，乙方需遵守甲方的规定。说明：此条款确保甲方能够对房屋的使用有明确的掌控，同时保证乙方的使用不会影响到甲方的利益。2.甲方对房屋进行的维修和保养条款：甲方负责对房屋进行定期的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。说明：此条款保障了乙方的生活质量，确保乙方能够居住在安全、舒适的环境中。3.甲方对房屋设施的更换条款：如房屋设施出现故障，甲方应在合理时间内负责更换。说明：此条款保障了乙方在房屋设施出现问题时，能够得到及时的解决，避免影响到乙方的正常生活。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋的维护和清洁条款：乙方需对房屋进行定期维护和清洁，保持房屋的卫生和整洁。说明：此条款确保乙方在使用房屋期间，能够对房屋进行适当的维护，延长房屋的使用寿命。2.乙方对房屋设施的合理使用条款：乙方不得故意损坏房屋设施，不得改变房屋的结构和设施配置。说明：此条款保护了甲方的财产权益，避免乙方因不合理使用导致房屋和设施的损坏。3.乙方的提前解除合同权利条款：乙方在合同期内享有提前解除合同的权利，但需提前通知甲方，并支付违约金。说明：此条款保障了乙方的权益，在特殊情况下，乙方可以提前解除合同，但需承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用条款：第三方中介在房屋租赁过程中收取的服务费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确了第三方中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的职责和义务条款：第三方中介需履行协助甲方和乙方签订合同、提供租赁咨询、协调解决租赁过程中的问题等职责。说明：此条款明确了第三方中介在租赁过程中的职责，保证甲方和乙方能够得到专业的服务。3.第三方中介的违约处理条款：如第三方中介未能履行约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款保护了甲方和乙方的权益，确保第三方中介在租赁过程中能够履行约定的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.房屋使用和维护手册5.房屋设施清单6.合同补充协议7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金。2.未按约定使用房屋：乙方未按照合同约定的方式使用房屋。3.故意损坏房屋设施：乙方故意损坏房屋内的设施。4.改变房屋结构和设施配置：乙方未经甲方同意改变房屋的结构和设施配置。5.提前解除合同未通知：乙方未提前通知甲方即解除合同。6.未履行第三方中介职责：第三方中介未能按照约定履行其职责。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：房屋设施出现故障。解决办法：联系第三方中介或专业人士进行维修。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并协商后续事宜。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行约定服务，必要时依法追责。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋。说明：适用于甲方