2024房屋院子出租合同范本

编号：__________2024房屋院子出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋院子出租合同范本合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2本合同的适用范围1.3合同的签订时间和地点1.4合同的生效条件第二章：房屋和院子的描述2.1房屋的地址和面积2.2院子的面积和设施2.3房屋和院子的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的起始日期和时间4.3租金支付的逾期处理第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维修责任5.3房屋和院子的保险责任第六章：提前终止和违约6.1提前终止合同的条件和后果6.2违约行为和违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的途径7.2诉讼管辖法院第八章：其他费用和税金8.1承租人应支付的其他费用8.2出租人应支付的税金第九章：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序9.2合同转让的条件和程序第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二章：合同的解除和终止12.1合同解除的条件和后果12.2合同终止的条件和后果第十三章：附件13.1房屋和院子的照片和图纸13.2相关法律法规和政策文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定条款14.2合同的修订和补充条款合同编号_________第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.1.1出租人：指具有房屋和院子所有权或管理权的个人或单位。1.1.2承租人：指租用房屋和院子的个人或单位。1.2本合同的适用范围1.2.1本合同适用于出租人将其房屋和院子出租给承租人的行为。1.3合同的签订时间和地点1.3.1合同签订时间：____年__月__日。1.3.2合同签订地点：____省____市____区____街道____号。1.4合同的生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋和院子的描述2.1房屋的地址和面积2.1.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.2院子的面积和设施2.2.1院子面积：____平方米。2.2.2院子设施：包括____、____、____等。2.3房屋和院子的现状2.3.1房屋和院子现状：____。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：____年__月__日。3.1.2租赁结束日期：____年__月__日。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1承租人有权提前终止合同，但应提前____个月书面通知出租人。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额：人民币（大写）：____元整。4.1.2支付周期：按月支付。4.2租金支付的起始日期和时间4.2.1租金支付起始日期：____年__月__日。4.2.2租金支付时间：每月__日之前。4.3租金支付的逾期处理4.3.1承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务5.1.1承租人有权使用房屋和院子进行合法活动。5.1.2承租人应妥善保管房屋和院子，确保房屋和院子的安全。5.2出租人的维修责任5.2.1出租人负责对房屋和院子进行必要的维修和保养。5.3房屋和院子的保险责任5.3.1承租人应自行购买房屋和院子的保险，并承担保险费用。第六章：提前终止和违约6.1提前终止合同的条件和后果6.1.1任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.1.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。6.2违约行为和违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约金的计算方式：按照合同总金额的__%计算。第八章：其他费用和税金8.1承租人应支付的其他费用8.1.1承租人应支付的水、电、煤气等公共费用。8.1.2承租人应支付的物业管理费。8.2出租人应支付的税金8.2.1出租人应支付的房产税、土地使用税等。第九章：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同转让的条件和程序9.2.1合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2.2合同转让协议经双方签字（或盖章）后生效。第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人应保证房屋和院子的合法性和安全性。10.1.2出租人应按照合同约定提供房屋和院子。10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人应按照合同约定支付租金。10.2.2承租人应合理使用房屋和院子，并承担相应保管责任。第十一章：违约责任11.1出租人的违约责任11.1.1出租人未按照合同约定提供房屋和院子的，应支付违约金。11.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应责任。11.2承租人的违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金。11.2.2承租人未按照合同约定使用房屋和院子的，应承担相应责任。第十二章：合同的解除和终止12.1合同解除的条件和后果12.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.2合同终止的条件和后果12.2.1合同终止条件：租赁期满或其他合同约定的终止条件。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三章：附件13.1房屋和院子的照片和图纸13.2相关法律法规和政策文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定条款14.2合同的修订和补充条款甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的附加条款1.1甲方有权对房屋和院子进行必要的维修和保养，确保房屋和院子的安全。1.2甲方应按照合同约定提供房屋和院子，如因甲方原因导致房屋和院子不符合约定的，甲方应承担相应责任。2.租金支付的附加条款2.1租金支付方式：承租人可以选择现金、转账等方式支付租金。2.2租金支付延迟：如承租人延迟支付租金，甲方有权要求承租人支付延迟支付的租金及违约金。3.使用和保管的附加条款3.1承租人使用房屋和院子进行合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租人应妥善保管房屋和院子，确保房屋和院子的安全，如因承租人保管不善导致房屋和院子损坏的，承租人应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的附加条款1.1乙方有权按照合同约定使用房屋和院子，但不得擅自改变房屋结构和用途。1.2乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金及违约金。2.租赁期限的附加条款2.1租赁期限的续约：如乙方希望续约，应提前____个月书面通知甲方。2.2租赁期限的提前终止：如乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金。3.违约责任的附加条款3.1乙方违反合同约定，应承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.2甲方未按照合同约定提供房屋和院子，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务的附加条款1.1第三方中介应负责协助双方签订合同，并提供合同的咨询和解释服务。1.2第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的问题，并提供必要的协助和服务。2.佣金支付的附加条款2.1双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。2.2佣金的支付金额和支付方式，双方应与第三方中介协商确定，并在合同中明确。3.中介服务费用的附加条款3.1第三方中介应向双方明确中介服务费用，并在合同中约定支付时间和方式。3.2如双方对中介服务费用有争议，第三方中介应提供相关服务记录和收费依据，以便双方核实和协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋和院子的照片和图纸2.相关法律法规和政策文件3.房屋和院子的保险单据4.租金支付记录5.维修和保养记录6.合同履行过程中的通信记录7.第三方中介的服务记录和收费依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋和院子的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行维修责任的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋和院子的，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：具有房屋和院子所有权或管理权的个人或单位。2.承租人：租用房屋和院子的个人或单位。3.租赁期限：合同约定的租赁开始日期和结束日期。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的费用。6.保险：承租人购买的房屋和院子的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋和院子不符合约定：出租人应按照合同约定进行维修和保养，确保房屋和院子的安全。2.租金支付延迟：出租人可以要求承租人支付延迟支付的租金及违约金。3.