2024有关物业管理的承包合同范文

编号：__________2024有关物业管理的承包合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024有关物业管理的承包合同范文合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（物业管理公司）1.2乙方（业主或物业使用人）1.3第三方1.4合同相关术语解释第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业服务项目第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：物业管理费用4.1物业服务费4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五章：物业服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量监督与检查第六章：物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养费用第七章：安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3安全事故处理第八章：环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.4合同的版本与解释权合同编号：2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（物业管理公司）：×××物业管理公司，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照号：×××××××××××。1.2乙方（业主或物业使用人）：×××，身份证号：×××××××××××。1.3第三方：本合同涉及的其他相关方。1.4合同相关术语解释：1.4.1物业管理范围：指甲方负责管理的物业地址及物业内的公共区域。1.4.2物业管理内容：包括物业设施设备的维护、环境卫生管理、安全管理、绿化养护等服务。1.4.3物业服务项目：详见附件一《物业服务项目清单》。第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××栋楼房、停车场、绿化区域等公共区域。2.2物业管理内容：2.2.1物业设施设备的维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统等。2.2.2环境卫生管理：包括但不限于垃圾清运、清洁消毒等。2.2.3安全管理：包括但不限于物业内的安全防范、监控系统的运行维护等。2.2.4绿化养护：包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。第三章：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。3.3合同续约条款：如需续约，双方应于合同到期前6个月协商并签订续约协议。第四章：物业管理费用4.1物业服务费：人民币××元/平方米·月，按建筑面积计算。4.2费用支付方式：每月15日前，乙方应按合同约定的金额支付物业服务费。4.3费用调整条款：物业服务费的调整应遵循市场规律和双方协商的原则。第五章：物业服务质量与标准5.1服务质量要求：甲方应按照附件二《物业服务质量标准》提供服务。5.2服务标准：详见附件二《物业服务质量标准》。5.3服务质量监督与检查：甲方应定期对服务质量进行自我检查，乙方也有权对甲方的工作进行监督和检查。第六章：物业维修与保养6.1维修保养范围：物业内的设施设备及共用设施。6.2维修保养标准：详见附件三《维修保养标准》。6.3维修保养费用：维修保养费用包含在物业服务费内。第七章：安全管理7.1安全管理制度：甲方应制定并落实安全管理规章制度，确保物业的安全。7.2安全防范措施：甲方应采取必要的安全防范措施，包括监控系统的运行维护、保安人员的配备等。7.3安全事故处理：安全事故发生后，甲方应立即采取措施处理，并及时通知乙方。第八章：环境保护8.1环保要求：甲方应遵守国家和地方环境保护法律法规，做好物业的环境保护工作。8.2环保措施：甲方应采取有效措施，防止污染和噪声扰民。8.3环保责任：因甲方原因造成的环境污染问题，由甲方负责解决并承担相应责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更，应经双方协商一致并签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循相关法律法规和双方协商确定的程序。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付费用或违反合同其他条款的，应承担违约责任。10.3违约赔偿方式：违约方应按照对方实际损失金额进行赔偿。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。12.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。第十三章：其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。13.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家和地方法律法规，执行合同约定的其他事项。第十四章：附则14.1合同附件：附件一《物业服务项目清单》、附件二《物业服务质量标准》、附件三《维修保养标准》。14.2合同修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相应权利与义务。14.4合同的版本与解释权：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方对合同的解释权有同等效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.4甲方特殊事项管理：甲方为满足特殊情况下的物业管理需求，对乙方提出如下要求：11.4.1甲方有权根据实际情况，临时增加或减少部分物业服务项目，乙方应给予配合和支持。11.4.2甲方有权根据物业实际运行状况，对物业服务项目进行调整，乙方应给予理解和接受。11.4.3甲方有权根据国家和地方政策、法规的变化，对物业服务内容和要求进行调整，乙方应遵照执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.5乙方特殊事项要求：乙方为满足自身特殊需求，对甲方提出如下要求：12.5.1乙方有权根据实际情况，向甲方提出增加或减少部分物业服务项目的需求，甲方应给予配合和支持。12.5.2乙方有权根据自身业务需求，对物业服务时间、服务项目进行调整，甲方应给予理解和接受。12.5.3乙方有权根据国家和地方政策、法规的变化，对物业服务内容和要求提出调整建议，甲方应遵照执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.6.1甲方、乙方应与第三方中介签订独立的服务合同，明确双方的权利和义务。13.6.2甲方、乙方应确保第三方中介的服务质量，如发生服务质量问题，第三方中介应承担相应责任。13.6.3甲方、乙方应监督第三方中介的服务过程，确保其符合国家法规和行业标准。13.6.4甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《物业服务项目清单》2.附件二：《物业服务质量标准》3.附件三：《维修保养标准》4.附件四：《甲方特殊事项管理》5.附件五：《乙方特殊事项要求》6.附件六：《第三方中介服务管理》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供服务未遵守环境保护法律法规未采取必要的安全防范措施未及时处理安全事故2.乙方违约行为：未按约定支付费用未遵守物业管理范围内的规定未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为：提供服务质量不符合约定未遵守国家法规和行业标准未按约定时间提供服务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全管理和提供其他相关服务的行为。2.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务项目或标准调整引发争议。解决办法：双方协商一致，签订补充协议。2.问题：物业服务质量不符合标准。解决办法：甲方及时整改，乙方有权要求赔偿。3.问题：安全事故处理不当。解决办法：按照合同约定和法律法规处理，责任方承担相应责任。4.问题：费用