2024版门面出租合同范本

编号：__________2024版门面出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面出租合同范本合同目录第一章：总则1.1出租方和承租方的定义1.2合同的签订目的和原则1.3合同的法律效力1.4合同的履行期限第二章：出租标的2.1出租房屋的描述2.2出租房屋的使用性质2.3出租房屋的面积和数量2.4出租房屋的附属设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付周期和时间4.3租金的支付方式和账户信息4.4租金的调整条款第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租方的违约行为及责任6.2承租方的违约行为及责任6.3违约行为的补救措施第七章：保险和税费7.1出租方和承租方的保险责任7.2出租方和承租方的税费承担第八章：维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修和保养的程序和要求第九章：合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的适用条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的适用范围和地点第十一章：其他约定11.1房屋使用和管理的特殊规定11.2合同的保密条款11.3合同的不可抗力条款第十二章：附件12.1出租房屋的图片和资料12.2租赁押金收据和退还条款第十三章：双方签字13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章第十四章：合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间合同编号_________第一章：总则1.1出租方和承租方的定义1.1.1出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。1.1.2承租方：指依法租赁房屋并有权使用房屋的当事人。1.2合同的签订目的和原则1.2.1签订目的：为确保双方在出租和租赁过程中的权益，明确双方的权利和义务。1.2.2原则：公平、公正、诚实、信用的原则。1.3合同的法律效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4合同的履行期限1.4.1本合同的履行期限为租赁开始日期至租赁结束日期。第二章：出租标的2.1出租房屋的描述2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋结构：____________2.1.3房屋面积：____________2.2出租房屋的使用性质2.2.1房屋用途：____________2.2.2房屋性质：____________2.3出租房屋的面积和数量2.3.1房屋总面积：____________2.3.2房屋数量：____________2.4出租房屋的附属设施和设备2.4.1附属设施：____________2.4.2设备清单：____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：____________3.1.2租赁结束日期：____________3.2租赁期限的续约条款3.2.1续约条件：____________3.2.2续约程序：____________3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1提前终止条件：____________3.3.2提前终止程序：____________第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式4.1.1租金标准：____________4.1.2租金计算公式：____________4.2租金的支付周期和时间4.2.1支付周期：____________4.2.2支付时间：____________4.3租金的支付方式和账户信息4.3.1支付方式：____________4.3.2账户信息：____________4.4租金的调整条款4.4.1调整条件：____________4.4.2调整程序：____________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1变更条件：____________5.1.2变更程序：____________5.2合同解除的条件和程序5.2.1解除条件：____________5.2.2解除程序：____________5.3合同变更和解除的法律后果5.3.1变更和解除后的权益处理：____________第六章：违约责任6.1出租方的违约行为及责任6.1.1违约行为：____________6.1.2违约责任：____________6.2承租方的违约行为及责任6.2.1违约行为：____________6.2.2违约责任：____________6.3违约行为的补救措施6.3.1补救措施：____________第七章：保险和税费7.1出租方和承租方的保险责任7.1.1出租方的保险责任：____________7.1.2承租方的保险责任：____________7.2出租方和承租方的税费承担7.2.1出租方的税费承担：____________7.2.2承租方的税费承担：____________第八章：维修和保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方负责保证出租房屋的基本设施和设备正常运行。8.1.2出租方应在租赁期内负责维修房屋的结构和安全问题。8.2承租方的维修责任8.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。8.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，不得故意破坏或改动。8.3维修和保养的程序和要求8.3.1维修和保养应提前通知对方，并尽量在双方约定的时间内进行。8.3.2维修和保养的费用按实际情况承担，除非是由于出租方的责任。第九章：合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.1.1转让条件：承租方需找到新的租赁方并得到出租方同意。9.1.2转让程序：承租方和新的租赁方签订转让协议，经出租方确认后生效。9.2合同继承的适用条件9.2.1继承条件：承租方在租赁期内去世，其合法继承人要求继承租赁权。9.2.2继承程序：继承人提供相关证明，经出租方确认后继承租赁权。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用范围和地点10.2.1仲裁或诉讼适用于本合同的履行、解释及终止等事项。10.2.2仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一章：其他约定11.1房屋使用和管理的特殊规定11.1.1房屋内禁止吸烟、饮酒。11.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。11.2合同的保密条款11.2.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。11.2.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。11.3合同的不可抗力条款11.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十二章：附件12.1出租房屋的图片和资料12.1.1房屋照片。12.1.2房屋权属证明。12.2租赁押金收据和退还条款12.2.1押金收据。12.2.2押金退还条件和程序。第十三章：双方签字13.1出租方的签字盖章13.1.1出租方签字。13.1.2出租方盖章。13.2承租方的签字盖章13.2.1承租方签字。13.2.2承租方盖章。第十四章：合同生效14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方按照合同约定履行各自的义务。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自____年____月____日起生效。（出租方签字）（出租方盖章）（承租方签字）（承租方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。维修和保养工作应在双方约定的时间内完成，且不影响乙方的正常使用。1.2如房屋租赁期限内，房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的24小时内响应，并采取措施予以修复。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，否则因此导致的乙方损失由甲方承担。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自进入出租房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量在乙方同意的时间段内进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用出租房屋及附属设施，不得故意破坏或改动。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付给甲方。2.3乙方有权在合同期限内提出合理的维修和保养要求，甲方应及时响应并采取措施予以解决。如甲方未按照约定履行维修和保养义务，乙方有权自行解决，相关费用由甲方承担。2.4乙方不得将出租房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1如本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于房源信息费、合同签订费等。3.2第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3甲方、乙方及第三方中介在签订合同时应共同确认合同内容，并在合同中注明各方的权利和义务。3.4第三方中介应按照约定及时提供房屋租赁相关的服务，如中介未履行约定服务，甲方、乙方有权要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租房屋的图片和资料房屋照片房屋权属证明2.租赁押金收据和退还条款押金收据押金退还条件和程序3.房屋使用和管理的特殊规定房屋内禁止吸烟、饮酒的规定承租方不得擅自改变房屋结构和用途的规定4.合同的保密条款保密义务和违反保密条款的后果5.合同的不可抗力条款不可抗力的定义和后果6.第三方中介提供的服务协议中介费用明细中介服务内容和义务二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间维修和保养房屋未保证出租房屋符合法律法规要求干涉乙方正常使用和管理2.乙方违约行为及认定未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未经甲方同意转租给第三方3.第三方中介违约行为及认定未提供真实、准确的房屋信息未按照约定提供相关服务未履行中介服务义务三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指依法租赁房屋并有权使用房屋的当事人。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的第三方机构。4.租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知甲方进行维修如甲方未履行维修义务，可自行解决并索赔2.租金支付纠纷严格按照合同约定的支付周期和时间支付租金如乙方逾期支付，可按照违约金比