2024二手房定金合同书

编号：__________2024二手房定金合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订时间和地点1.3合同目的和依据1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋基本信息2.3房屋权属证明2.4房屋现状说明第三章：定金金额和支付3.1定金金额确定3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五章：定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件5.2定金转为购房款的时间及方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九章：税费承担9.1房屋交易税费9.2其他相关税费第十章：房屋交付及过户10.1房屋交付时间及方式10.2房屋过户手续及时间第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易过程中的保密条款第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋现状照片13.3定金收据第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期及地点合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。1.3合同目的和依据双方为明确双方在此次二手房交易过程中的权利和义务，特制定本合同。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人信息房屋所有权人：________2.2房屋基本信息房屋地址：________房屋面积：____平方米房屋结构：____（例如：住宅、别墅等）2.3房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件。2.4房屋现状说明乙方应向甲方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备设施、使用状况等。第三章：定金金额和支付3.1定金金额确定甲方向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付方式甲方通过____方式向乙方支付定金。3.3定金支付时间甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付定金。3.4定金退还条件及方式如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金；如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格双方确认，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及时间甲方应按照本合同约定的支付时间，将购房款分阶段支付给乙方。4.3支付凭证甲方每次支付房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。第五章：定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件双方按照本合同约定完成房屋交易相关手续，定金自动转为购房款。5.2定金转为购房款的时间及方式定金转为购房款的时间为房屋过户手续办理完毕之日，方式为直接抵扣购房款。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除条件如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：违约责任8.1买方违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2卖方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九章：税费承担9.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2其他相关税费双方应承担与房屋交易相关的其他税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。第十章：房屋交付及过户10.1房屋交付时间及方式乙方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付方式为乙方直接将房屋钥匙交付给甲方。10.2房屋过户手续及时间双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。11.3合同解除条件如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护双方合法权益。12.2房屋交易过程中的保密条款双方应对房屋交易过程中涉及的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋现状照片13.3定金收据13.4房屋交易过程中的其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的签署日期及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交房奖励条款甲方如在本合同约定的交付时间之前将房屋交付给乙方，甲方有权要求乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为提前交房奖励。2.房屋维护保养条款甲方应保证在过户前的房屋维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。3.房屋交易完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.甲方应向乙方提供完整的家具、家电清单，并保证家具、家电的正常使用。如家具、家电出现损坏，甲方应承担维修或更换责任。5.甲方应在房屋交易完成后，向乙方提供房屋产权清晰、无任何抵押、债务纠纷的证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房价优惠条款如乙方在本合同约定的时间内完成房款支付，乙方有权要求甲方给予人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的房价优惠。2.房屋钥匙交付时间及地点乙方应在本合同约定的交付时间，将房屋钥匙交付给甲方。交付地点为：________。3.乙方协助甲方办理户口迁出手续乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方办理户口迁出手续。如因乙方原因导致甲方无法按时迁出户口，乙方应承担相应责任。4.房屋交易完成后，乙方应负责将房屋内的废弃物品清理干净，确保房屋整洁。5.乙方应向甲方提供完整的家具、家电清单，并保证家具、家电的正常使用。如家具、家电出现损坏，乙方应承担维修或更换责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。中介费用由甲方支付。2.中介的责任和义务中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，协助双方办理房屋交易相关手续，并按照约定提供咨询服务。3.中介的保密义务中介应对房屋交易过程中涉及的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.中介服务费用的支付时间及方式甲方应在本合同约定的时间内，将中介服务费用支付给中介。支付方式为：________。5.中介未能履行义务的违约责任如中介未能按照约定履行义务，导致房屋交易过程中出现纠纷，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋交易过程中的相关文件5.家具、家电清单6.户口迁出证明7.水、电、燃气等户名变更证明8.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定提供家具、家电，视为违约。4.乙方未按约定时间协助甲方办理户口迁出手续，视为违约。5.中介未按约定提供服务，导致房屋交易纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.定金：指购房者为保证房屋交易履行，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款。3.购房款：指购房者支付给卖家的用于购买房屋的全部金额。4.过户：指将房屋所有权及相关权利从一方转移到另一方的行为。5.中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供咨询、介绍、协助办理手续等服务的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。3.问题：甲方未按约定提供家具、家电。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定提供家具、家电。4.问题：乙方未按约定时间协助甲方办理户口迁出手续。解决办法：乙方应