房屋买卖合同范本经典(2024版)-

编号：__________房屋买卖合同范本[经典](2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同范本[经典](2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及产权2.2房屋结构及面积2.3房屋现状第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价及支付方式4.2定金及支付时间4.3房屋过户费用及支付方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及时间第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及方式第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3附属设施及家具归属第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋现状照片第十一章：合同的签订、生效和解除11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件11.3合同解除条件及方式第十二章：补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的签订时间及效力第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及变更14.3合同的终止及解除合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同当事人：1.1.2房屋定义：1.1.2.1甲方所拥有的位于_______的房产，房屋所有权证编号为_______。1.2合同签订依据和原则1.2.1本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及产权2.1.1房屋坐落于_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋目前处于_______状态（如：出租、空置等）。2.3.2房屋现状描述：_______。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋。3.2.2乙方应按照合同约定支付房价款。3.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价及支付方式4.1.1双方确认房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。4.2定金及支付时间4.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整。4.2.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。4.3房屋过户费用及支付方式4.3.1双方约定房屋过户所需支付的费用包括：过户税、手续费等，具体费用及支付方式如下：4.3.1.1过户税：人民币_______元整，由乙方承担。4.3.1.2手续费：人民币_______元整，由甲方承担。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付条件：5.1.2.1甲方已按照约定支付全部房价款。5.1.2.2房屋过户手续已完成。5.2房屋过户流程及时间5.2.1双方应按照本合同约定的流程办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理时间为：自本合同签订之日起_______日内完成。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2本合同签订地为_______，因此，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1房屋在过户前，由甲方负责购买并维持房屋保险，保险受益人为甲方。9.1.2房屋过户后，保险受益人变更为乙方。9.2房屋租赁9.2.1如房屋在交付前已被出租，甲方应保证与租客的租赁合同履行至房屋交付之日。9.2.2租赁合同的变更及终止，应由双方协商一致并书面确认。9.3附属设施及家具归属9.3.1房屋附属设施（如空调、热水器等）及家具的归属，详见附件《附属设施及家具清单》。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋现状照片10.4附属设施及家具清单第十一章：合同的签订、生效和解除11.1合同签订时间及地点11.1.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订于_______。11.2合同生效条件11.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件及方式11.3.1除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。11.3.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第十二章：补充条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的签订时间及效力12.2.1补充条款的签订时间为：_______年_______月_______日。12.2.2补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1甲方（卖方）：13.1.2授权代表（签字）：13.2买方签字盖章13.2.1乙方（买方）：13.2.2授权代表（签字）：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订及变更14.2.1任何对合同的修订或变更，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。14.3合同的终止及解除14.3.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除后，即告终止。合同编号_________签字日期：_______年_______月_______日甲方（卖方）签字：_________授权代表签字：_________乙方（买方）签字：_________授权代表签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、现状、产权状况等。1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相应费用。1.2甲方义务1.2.1甲方应确保房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供必要的文件和资料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同。2.1.2乙方支付房价款后，不得以任何理由要求减少房价或退还已支付款项。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并负责房屋的维护和保养。2.2.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相应费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用3.1.1双方同意，中介费用由甲方承担，具体金额和支付方式如下：3.1.1.1中介服务费：人民币_______元整，由甲方支付。3.1.1.2中介协助费用：人民币_______元整，由甲方支付。3.2中介义务3.2.1中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息。3.2.2中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并负责协调双方的关系。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付条件：4.1.2.1甲方已按照约定支付全部房价款。4.1.2.2房屋过户手续已完成。4.2房屋过户4.2.1双方应按照本合同约定的流程办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户手续办理时间为：自本合同签订之日起_______日内完成。附加条款五：争议解决的特殊约定5.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可请求第三方中介进行调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。附加条款六：合同的解除和终止的特殊约定6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方有权协商解除合同。6.2双方同意，本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款，但甲方无需退还已支付的中介费用。附加条款七：房屋保险的特殊约定7.1房屋在过户前，由甲方负责购买并维持房屋保险，保险受益人为甲方。7.2房屋过户后，保险受益人变更为乙方，但甲方应协助乙方办理保险转移手续。附加条款八：房屋租赁的特殊约定8.1如房屋在交付前已被出租，甲方应保证与租客的租赁合同履行至房屋交付之日。8.2租赁合同的变更及终止，应由双方协商一致并书面确认。附加条款九：附属设施及家具归属的特殊约定9.1房屋附属设施（如空调、热水器等）及家具的归属，详见附件《附属设施及家具清单》。附加条款十：合同的补充和修订的特殊约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订时间及效力，按照本合同第十三章的约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.附属设施及家具清单5.房屋贷款合同复印件（如有）6.中介服务协议复印件（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付房价款。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。3.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。5.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。6.中介未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息。7.甲方未保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷。8.甲方未协助乙方办理房屋贷款手续。9.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。10.任何一方未按照约定使用和保管房屋。11.任何一方未按照约定维护和保养房屋。12.任何一方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有的所有权。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占土地使用的权利。3.定金：指合同一方为保证合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付房价款的问题，乙方可以与甲方协商延迟支付或要求逾期违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商延迟支付或要求逾期违约金。3.遇到甲方未按约定时间完成房屋过户手续的问题，乙方可以要求甲方