2024版回迁房购买合同书书

编号：__________2024版回迁房购买合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版回迁房购买合同书书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋结构第三章：购买方信息3.1购买方基本信息3.2购买方权利和义务第四章：回迁房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五章：价格与支付5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间第六章：房屋维修与养护6.1维修责任6.2养护责任第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3环境保护第十二章：合同的附件12.1附件列表12.2附件内容第十三章：合同的附录13.1附录列表13.2附录内容第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方：__________________乙方：__________________1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其回迁房出售给乙方，乙方购买甲方回迁房事宜，经充分协商达成一致而订立的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在本次回迁房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二章：房屋描述2.1房屋位置甲方出售的回迁房位于__________________，具体地址为__________________。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为__________________平方米，其中实用面积为__________________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为__________________，房型结构为__________________。2.4房屋结构该房屋的结构为__________________，包括__________________等。第三章：购买方信息3.1购买方基本信息乙方姓名：__________________乙方身份证号码：__________________乙方联系方式：__________________3.2购买方权利和义务乙方有权按照本合同的约定购买甲方出售的回迁房。乙方应按照本合同的约定支付房价款。乙方应按照本合同的约定履行其他义务。第四章：回迁房交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，按照约定的时间将该房屋交付给乙方。4.2交付条件该房屋的交付条件为本合同约定的房价款已全部支付完毕。4.3交付方式甲方应将该房屋钥匙交付给乙方，视为房屋的交付。第五章：价格与支付5.1房屋价格该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。5.2付款方式乙方应按照本合同的约定，通过银行转账等方式将房价款支付给甲方。5.3付款时间乙方应在本合同签订之日起__________________日内，将房价款支付给甲方。第六章：房屋维修与养护6.1维修责任甲方应对该房屋进行必要的维修和养护，确保房屋符合交付时的质量标准。6.2养护责任乙方应按照房屋的使用说明和维护手册，正确使用和维护该房屋。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，甲乙双方均应遵守诚实信用的原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费等。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同续签如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。第十一章：其他约定11.1物业服务甲方应保证乙方在交付房屋后，能够正常享受到物业服务。11.2配套设施甲方应保证该房屋周边的配套设施符合合同约定的条件。11.3环境保护甲方应保证该房屋所在区域的环境保护符合相关法律法规的要求。第十二章：合同的附件12.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋使用说明书附件四：房屋维护手册12.2附件内容附件一、二、三、四内容详见合同附件。第十三章：合同的附录13.1附录列表附录一：房屋交易税费明细表附录二：付款凭证复印件附录三：交付确认书13.2附录内容附录一、二、三内容详见合同附录。第十四章：合同的签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于__________________签署。14.3签署人信息甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）：乙方（买方）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施的维护、维修工作做好，确保房屋及其附属设施的正常使用。1.2甲方应在房屋交付后，继续承担因房屋质量问题而产生的维修责任。1.3甲方应保证房屋所有权证的真实、合法，如因房屋所有权证问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应在合同约定的时间内，将房价款支付给甲方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应按照合同约定的方式，合理使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定的时间，支付物业管理费和其他相关费用。2.4乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，并将房屋所有权证交付给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介应按照合同约定的方式，收取中介费用，并在提供服务后及时开具正规发票。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应在合同约定的时间内，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋使用说明书附件四：房屋维护手册附件五：房屋交易税费明细表附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房价款。3.乙方未按照合同约定方式使用和维护房屋，导致房屋损坏。4.第三方中介未按照合同约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新或拆迁过程中，用于安置被拆迁人的房屋。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲乙双方应协商解决，必要时可请第三方专业机构评估。4.个人信息泄露：如发生个人信息泄露，应及时报警，并采