2024版房屋买卖合同书代理人

编号：__________2024版房屋买卖合同书代理人甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同书代理人合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同的构成与效力1.3合同的签订与生效第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落与面积3.3房屋规划用途3.4房屋现状第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼与仲裁第十章：合同的附则10.1合同的续约10.2合同的终止第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的税费12.2房屋交易保险第十三章：代理人的权利与义务13.1代理人的权利13.2代理人的义务第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3代理人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同所称的“出卖人”是指依法拥有房屋所有权并同意将其出售的自然人、法人或其他组织；“买受人”是指同意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织；“代理人”是指出卖人或买受人委托办理房屋买卖事宜的自然人、法人或其他组织。1.2合同的构成与效力本合同由、附件及双方签字盖章页组成，一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。1.3合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息（出卖人姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式等）2.2买受人信息（买受人姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式等）第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号（房屋所有权证号）3.2房屋坐落与面积（房屋坐落、建筑面积、使用面积等）3.3房屋规划用途（住宅、商业、办公等）3.4房屋现状（房屋结构、装修情况、配套设施等）第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋成交价格（房屋成交总价，包括单价、面积等）4.2支付方式与支付时间（支付定金、首付款、尾款的具体方式和时间）第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件（房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件）5.2房屋过户手续与时间（办理房屋过户手续的具体流程、时间及所需材料等）第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证（出卖人对房屋质量的保证期限及内容）6.2维修责任与费用承担（房屋在交付后出现质量问题时的维修责任及费用承担方式）第八章：违约责任8.1出卖人违约责任（出卖人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等）8.2买受人违约责任（买受人逾期支付价款、不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等）第九章：争议解决方式9.1争议解决方式（本合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2诉讼与仲裁（约定诉讼或仲裁的管辖法院、仲裁委员会等）第十章：合同的附则10.1合同的续约（合同续约的条件、方式、时间等）10.2合同的终止（合同终止的条件、方式、后续处理等）第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件（附房屋所有权证复印件）11.2房屋买卖合同相关法律法规（附相关法律法规的复印件或）第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的税费（双方关于房屋交易过程中税费的承担、支付等约定）12.2房屋交易保险（双方关于购买房屋交易保险的约定）第十三章：代理人的权利与义务13.1代理人的权利（代理人代表出卖人或买受人办理房屋买卖事宜的权利）13.2代理人的义务（代理人在办理房屋买卖事宜中的义务，如保密、尽职调查等）第十四章：双方签字盖章（出卖人签字盖章处）（买受人签字盖章处）（代理人签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在合同有效期内，对房屋的优先购买权。如有第三方有意购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方解除合同的权利在合同履行过程中，如甲方遇特殊情况需解除合同，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并支付违约金。3.甲方对房屋的维修责任4.甲方提供相关证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等相关证明文件，以确保房屋交易的真实性和合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款的责任乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应支付违约金。2.乙方对房屋的检查权乙方有权对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定的质量条件。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或降低房价。3.乙方提前入住的约定乙方有权在房屋过户手续办理完成后提前入住。如乙方提前入住，甲方应提供相应的居住条件，并按照实际入住时间计算租金。4.乙方提供相关证明文件乙方应提供有效身份证明、婚姻状况证明等相关证明文件，以确保房屋交易的真实性和合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用双方同意按照第三方中介提供的服务内容支付中介费用。中介费用应在房屋交易完成后支付。2.第三方中介的责任第三方中介应如实向双方提供房屋的相关信息，并协助双方办理房屋买卖事宜。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的合规性双方应确保第三方中介具备相应的资质和合法经营许可，以保证房屋交易的安全和合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落与面积明细表3.房屋规划用途证明文件4.房屋现状照片及描述5.房屋买卖合同相关法律法规复印件6.房屋交易过程中的税费计算明细7.房屋交易保险合同复印件8.第三方中介资质证明文件9.房屋质量检测报告复印件10.买受人有效身份证明复印件11.买受人婚姻状况证明复印件12.合同续约条款及相关说明13.合同终止条款及相关说明14.争议解决方式说明及联系方式二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方逾期支付价款或不符合约定履行合同义务的，视为乙方违约。3.代理人未能履行合同约定的义务或损害合同方利益的，视为代理人违约。4.第三方中介提供虚假信息、未履行保密义务或未协助完成房屋买卖事宜的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.买受人：指同意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意将其出售的自然人、法人或其他组织。4.代理人：指出卖人或买受人委托办理房屋买卖事宜的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.定金：指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证不符或丢失：及时与房产管理部门联系，办理更正或补办手续。2.房屋现状与约定不符：双方协商调整房价或进行维修。3.买受人逾期支付价款：按合同约定收取违约金，并督促买受人尽快支付。4.房屋过户手续复杂或出现问题：咨询专业律师或中介，按照法律法规和合同约定解决。5.合同纠