2024版购房离婚协议书

编号：__________2024版购房离婚协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房离婚协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：购房基本信息2.1购房者基本信息2.2房产基本信息2.3购房款项及支付方式第三章：离婚原因及协议3.1离婚原因3.2离婚协议内容3.3离婚后房产归属及处置第四章：房产过户与登记4.1房产过户所需材料4.2过户流程与时间4.3房产登记费用及承担方式第五章：房产分割与分配5.1房产分割原则5.2房产分配方案5.3分配执行及时间第六章：子女抚养权及教育6.1子女基本信息6.2抚养权归属6.3子女教育及费用承担第七章：财产分割与债务处理7.1共同财产分割7.2债务处理7.3财产分割与债务处理的执行第八章：双方的权利与义务8.1购房者的权利与义务8.2离婚双方的权益保障8.3违反协议的后果与责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除的后果处理第十一章：违约责任与赔偿11.1违约行为及责任11.2赔偿范围与计算方式11.3违约赔偿的执行与支付第十二章：其他约定12.1房产保险12.2房产租赁12.3双方的其他特殊约定第十三章：附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3双方身份证明复印件13.4其他相关证明材料第十四章：合同的签署与生效14.1签署日期与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同的保管与份数合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房及离婚相关事宜达成的一致意见。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至购房款项全部支付完毕、房产过户登记完成之日终止。第二章：购房基本信息2.1购房者基本信息（此处列出购房者的姓名、身份证号码等信息）2.2房产基本信息（此处列出房产的地址、面积、户型、楼号等信息）2.3购房款项及支付方式（此处列出购房款项的总额、支付时间、支付方式等信息）第三章：离婚原因及协议3.1离婚原因（此处简要说明离婚的原因）3.2离婚协议内容（此处列出离婚协议的主要内容，如财产分割、子女抚养等）3.3离婚后房产归属及处置（此处说明离婚后房产的归属及处置方式）第四章：房产过户与登记4.1房产过户所需材料（此处列出房产过户所需的各种材料，如身份证、户口本、结婚证等）4.2过户流程与时间（此处说明房产过户的流程及所需时间）4.3房产登记费用及承担方式（此处列出房产登记的费用及承担方式）第五章：房产分割与分配5.1房产分割原则（此处说明房产分割的原则，如按份共有、共同共有等）5.2房产分配方案（此处列出房产的具体分配方案）5.3分配执行及时间（此处说明房产分配的执行时间及方式）第六章：子女抚养权及教育6.1子女基本信息（此处列出子女的姓名、出生日期等信息）6.2抚养权归属（此处说明抚养权的归属及抚养方式）6.3子女教育及费用承担（此处列出子女教育的费用承担方式及金额）第八章：双方的权利与义务8.1购房者的权利与义务购房者有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付购房款项。购房者有义务按照合同约定履行自己的权利和义务，并遵守相关法律法规。8.2离婚双方的权益保障离婚双方有权按照合同约定分割房产，并按照约定享有各自的权益。离婚双方有义务协商解决房产分割过程中出现的问题，并共同办理房产过户登记手续。8.3违反协议的后果与责任违反本合同约定的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。具体违约责任及赔偿金额按照本合同第七章的约定执行。第九章：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。10.3变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务，并处理因此产生的相关后果。第十一章：违约责任与赔偿11.1违约行为及责任违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。11.2赔偿范围与计算方式赔偿范围包括实际损失和预期利益。赔偿金额按照守约方的实际损失计算，具体计算方式按照本合同第七章的约定执行。11.3违约赔偿的执行与支付违约方应在违约行为发生后的___个工作日内，向守约方支付赔偿金额。第十二章：其他约定12.1房产保险双方同意购买房产保险，并按照合同约定承担保险费用。12.2房产租赁如房产在过户登记前需要出租，双方应协商确定租金及租期等事项。12.3双方的其他特殊约定（此处列出双方的其他特殊约定）第十三章：附件13.1房产证复印件13.2离婚证复印件13.3双方身份证明复印件13.4其他相关证明材料第十四章：合同的签署与生效14.1签署日期与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的保管与份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房者）：乙方（离婚双方）：见证人：签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如房产在过户登记前需出售，甲方享有优先购买权。甲方应在出售通知发出后的__个工作日内，行使优先购买权。1.2甲方支付尾款的时间和方式甲方应在房产过户登记完成后的__个工作日内，支付剩余购房款项。支付方式为（现金/转账等）。1.3甲方逾期支付购房款的处理甲方逾期支付购房款的，应按照__%（年利率）支付逾期利息。逾期利息的计算方式为（按日计算/按月计算等）。1.4甲方配合过户的义务甲方应按照乙方的合理要求，提供办理过户所需的证件和材料。甲方未按时提供或提供的证件和材料不真实的，应承担因此造成的一切后果。1.5甲方转让房产的限制甲方在房产过户登记完成前，不得将房产转让给第三方。如有违反，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方协助过户的义务乙方应协助甲方办理房产过户登记手续，并提供必要的帮助和支持。2.2乙方支付离婚赔偿的义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付离婚赔偿金额。赔偿金额的支付时间为（具体时间）。2.3乙方承担子女抚养费的义务乙方应按照本合同约定，承担子女的抚养费用。抚养费用的支付方式和金额为（具体描述）。2.4乙方变更联系方式的告知义务乙方如变更联系方式，应立即通知甲方。乙方未及时通知造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任。2.5乙方配合房产分割的义务乙方应按照甲方的要求，办理房产分割手续。乙方未按时办理或办理不当的，应承担因此造成的一切后果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协助双方办理房产过户登记手续，并提供专业的咨询和建议。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为（具体金额），由（甲方/乙方/双方）承担。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介的违约责任第三方中介如未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式为（具体描述）。3.5第三方中介的授权双方授权第三方中介办理房产过户登记手续，并代表双方参与相关谈判和协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证明复印件4.房产过户所需相关材料清单5.购房款项支付凭证6.离婚赔偿协议书7.子女抚养权协议8.房产分割协议9.房产过户登记费用收费标准10.房产保险单复印件11.租赁合同（如有）12.第三方中介资质证明及授权书13.第三方中介服务费用收据14.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.乙方未按约定履行离婚赔偿义务的，视为违约。3.乙方未按约定承担子女抚养费用的，视为违约。4.双方未按约定完成房产过户登记的，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。6.任何一方提供虚假证件或材料导致过户失败的，视为违约。7.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款项：指购买房产所需支付的款项，包括首付款、贷款款、税费等。2.离婚赔偿：指根据法律规定和双方约定，违约方支付给守约方的赔偿。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给另一方的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.第三方中介：指在房产交易过程中提供专业服务的中介机构或个人。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：通知甲方违约，要求其在规定时间内支付，逾期支付的，按合同约定计算逾期利息。2.问题：乙方未按约定履行离婚赔偿义务。解决办法：通知乙方违约，要求其履行赔偿义务，逾期不履行的，可依法向法院申请强制执行。3.问题：房产过户登记过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解或提起诉