物业服务劳务简单合同(2024版)

编号：__________物业服务劳务简单合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业服务劳务简单合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（物业服务需求方）1.2乙方（物业服务提供方）1.3丙方（业主或居民）1.4定义第二章：合同范围及内容2.1物业服务项目2.2服务范围2.3服务内容第三章：服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3延长合同期限的条件第四章：服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量评估第六章：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的解释12.4补充条款第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：附则14.1合同的签署14.2合同的备案14.3合同的保管14.4合同的修订历史合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（物业服务需求方）：甲方是指拥有物业所有权或管理权的个人或单位，负责与乙方签订本合同，并按照合同约定享受物业服务。1.2乙方（物业服务提供方）：乙方是指具有物业服务资质，根据甲方的需求提供物业服务的企业或个体工商户。1.3丙方（业主或居民）：丙方是指居住在物业内的业主或居民，需遵守甲方和乙方制定的物业管理制度，并按照合同约定享受物业服务。1.4定义：本合同所述物业、服务、费用、期限等词汇的含义如下：物业：指甲方拥有所有权或管理权的建筑物、设施及附属设施。服务：指乙方根据本合同约定向甲方和丙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全等。费用：指乙方提供物业服务所需收取的费用，包括基础服务费、专项服务费等。期限：指本合同规定的服务开始和结束的时间段。第二章：合同范围及内容2.1物业服务项目：（1）物业设施设备的维修、保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化；（3）物业公共秩序的维护、安全检查；（4）物业公共设施的使用管理；（5）物业相关事务的协调处理等。2.2服务范围：乙方服务的范围包括但不限于甲方物业内所有公共区域、设施设备及附属设施。2.3服务内容：（1）负责物业设施设备的日常巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行；（2）负责物业公共区域的清洁工作，保持公共区域卫生整洁；（3）负责物业公共秩序的维护，确保物业安全；（4）负责物业公共设施的使用与管理，保障业主或居民的正常使用；（5）协调处理物业相关事务，及时解决业主或居民的疑问和问题等。第三章：服务期限3.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期以甲方和乙方约定的时间为基准。3.2合同终止日期：本合同有效期为____年，自合同起始日期起计算，合同到期后自动终止。3.3延长合同期限的条件：如需延长合同期限，甲方和乙方应提前____个月协商一致，并签订书面延长协议。第四章：服务费用4.1服务费用标准：本合同的服务费用标准如下：（1）基础服务费：每平方米____元/月；（2）专项服务费：根据实际发生的服务项目收取，费用标准另行约定。4.2费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式如下：（1）甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付；（2）甲方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后可进行调整。第五章：服务质量与标准5.1服务质量要求：乙方应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量满足甲方和丙方的合理需求。5.2服务标准：（1）设施设备维修保养：按照相关设施设备的技术要求和操作规程进行；（2）清洁绿化：按照清洁绿化操作规程和标准进行；（3）公共秩序维护：按照公共秩序维护规范进行；（4）公共设施使用管理：按照公共设施使用管理规定进行；（5）事务协调处理：及时、高效地解决业主或居民的疑问和问题。5.3服务质量评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，如评估结果不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。第六章：合同的履行6.1甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与配合；（3）遵守物业管理制度，维护公共秩序和公共设施的正常使用。6.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量满足甲方和丙方的需求；（2）建立健全物业管理制度，确保物业安全、秩序、环境等方面的良好状态；（3）及时处理业主第八章：争议解决8.1争议解决方式：本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解：如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解，调解不成的，仍可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁：双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照合同约定处理善后事宜。第十章：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二章：其他条款12.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.4补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件列表：（1）物业服务项目明细表；（2）服务费用标准及支付方式明细表；（3）物业管理制度；（4）其他相关文件。13.2附件内容：附件内容详见附件列表。第十四章：附则14.1合同的签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的备案：本合同应向相关管理部门备案。14.3合同的保管：双方均有权保管本合同副本，副本具有同等法律效力。14.4合同的修订历史：本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：____年__月__日；（2）修订日期：____年__月__日。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的管理人员的权利和义务：甲方有权指定物业管理人员，负责监督乙方的工作和物业的管理。甲方指定的管理人员应具备相关专业背景和经验，并书面通知乙方。1.2甲方对服务内容的特别要求：甲方可以根据物业的特点和需求，对服务内容提出特殊要求，乙方应根据甲方的要求制定详细的服务计划，并提交甲方审批。1.3甲方对服务费用的特别调整权：如因特殊情况导致物业服务费用明显偏低，甲方有权书面通知乙方进行特别调整，乙方应在收到通知后一个月内予以回复。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的服务承诺：乙方承诺在合同期内提供符合甲方和丙方需求的服务，并保证服务质量达到约定标准。2.2乙方的信息披露义务：乙方应向甲方和丙方定期披露服务状况和费用使用情况，包括但不限于服务项目、服务进度、费用支出等。2.3乙方的紧急应对措施：乙方应在发生突发事件或紧急情况时，立即采取措施保障物业的安全和秩序，并及时通知甲方和丙方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责：第三方中介作为甲方和乙方的协调者和监督者，负责监督甲乙双方履行合同义务，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的报酬不包括在物业服务费用内。3.3第三方中介的退出机制：如第三方中介无法履行协调和监督职责，甲方和乙方均有权书面通知第三方中介退出，并重新选定第三方中介。附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的管理人员的权利和义务：甲方指定的管理人员有权对乙方的工作进行监督和管理，并要求乙方按照甲方的工作要求进行服务。甲方指定的管理人员应具备相关专业背景和经验，以确保物业管理的顺利进行。1.2甲方对服务内容的特别要求：甲方可以根据物业的特点和需求，对服务内容提出特殊要求，如特殊清洁要求、安全标准等。乙方应根据甲方的要求制定详细的服务计划，并提交甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照服务计划提供服务。1.3甲方对服务费用的特别调整权：如因特殊情况导致物业服务费用明显偏低，甲方有权书面通知乙方进行特别调整。乙方应在收到通知后一个月内予以回复，并在回复后按照甲方的要求进行费用调整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的服务承诺：乙方承诺在合同期内提供符合甲方和丙方需求的服务，并保证服务质量达到约定标准。乙方应根据甲方的要求，定期对服务质量进行自检，并主动改进服务措施。2.2乙方的信息披露义务：乙方应向甲方和丙方定期披露服务状况和费用使用情况，包括但不限于服务项目、服务进度、费用支出等。乙方应确保信息的真实性和准确性，以便甲方和丙方了解物业服务的实际情况。2.3乙方的紧急应对措施：乙方应在发生突发事件或紧急情况时，立即采取措施保障物业的安全和秩序，并及时通知甲方和丙方。乙方应建立健全应急预案，并定期组织应急演练，以确保在紧急情况下能够迅速有效地采取行动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责：第三方中介作为甲方和乙方的协调者和监督者，负责监督甲乙双方履行合同义务，并协助解决合同履行过程中的争议。第三方中介应定期对甲乙双方的服务质量和服务态度进行评估，并提出改进建议。3.2第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。第三方中介的报酬不包括在物业服务费用内，甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方中介支付报酬。3.3第三方中介的退出机制：如第三方中介无法履行协调和监督职责，甲方和乙方均有权书面通知第三方中介退出。甲方和乙方应共同选定新的第三方中介，并重新签订相关合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目明细表2.服务费用标准及支付方式明细表3.物业管理制度4.业主委员会决议5.物业服务合同模板6.物业服务合同签订流程7.物业服务合同备案材料8.物业服务合同变更协议模板9.物业服务合同终止协议模板10.物业服务合同纠纷处理流程11.物业服务合同保密协议模板12.物业服务合同补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付物业服务费用干涉乙方正常物业管理工作违反物业管理制度，造成物业损失擅自改变物业用途或结构认定方式：乙方应书面通知甲方违约行为，并要求甲方在规定时间内纠正如甲方未在规定时间内纠正，乙方有权终止合同2.乙方违约行为：未按约定提供物业服务服务质量未达到约定标准泄露甲方或丙方商业秘密未及时处理突发事件或紧急情况认定方式：甲方或丙方可书面通知乙方违约行为，并要求乙方在规定时间内纠正如乙方未在规定时间内纠正，甲方有权终止合同3.丙方违约行为：违反物业管理制度，造成物业损失未按时支付物业服务费用擅自改变物业用途或结构干扰乙方正常物业管理工作认定方式：甲方或乙方可书面通知丙方违约行为，并要求丙方在规定时间内纠正如丙方未在规定时间内纠正，甲方或乙方有权终止合同三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方签订的物业服务合同，规定双方在物业服务过程中的权利和义务。2.物业服务：指乙方根据甲方和丙方的需求，提供物业管理、维修、清洁、安全等服务。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括基础服务费和专项服务费。4.服务质量：指乙方提供物业服务的水平，包括服务项目的完成情况、服务质量的评估等。5.物业管理制度：指甲方制定的物业