房地产居间服务(2024版)

编号：__________房地产居间服务(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间服务(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）1.4房地产术语定义第二章：居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源与客源匹配2.4安排双方看房2.5谈判及合同起草2.6交易过程跟进2.7售后服务第三章：合同标的3.1房地产描述3.2成交价格3.3付款方式及时间3.4过户及产权转移第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式第五章：合同履行期限5.1居间服务期限5.2交易完成期限第六章：甲方权益保障6.1乙方房源信息真实性6.2甲方隐私保护6.3居间方责任及赔偿第七章：乙方权益保障7.1甲方付款及履行合同义务7.2乙方房价及交易安全保障7.3居间方责任及赔偿第八章：丙方权益保障8.1甲方、乙方提供的信息真实性8.2丙方居间服务费用收取及维权8.3丙方责任及赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二章：合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行要求12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1甲方、乙方、丙方的保密条款13.2甲方、乙方、丙方的协作条款13.3法律法规规定的其他事项第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解释权14.3合同的签署地点及日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.4房地产术语定义：1.4.1房源：指乙方愿意出售或出租的房地产。1.4.2客源：指甲方愿意购买或租赁的房地产。1.4.3居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的房地产交易促成服务。第二章：居间服务内容2.1房源信息收集：丙方负责收集乙方的房源信息，包括但不限于房源的面积、位置、价格、户型、配套设施等。2.2客源信息收集：丙方负责收集甲方的客源信息，包括但不限于甲方的主体资格、购房需求、预算等。2.3房源与客源匹配：丙方根据甲乙双方的需求，进行房源与客源的匹配，并向双方提供匹配结果。2.4安排双方看房：丙方负责安排甲方看房，确保甲方能够实地了解房源情况。2.5谈判及合同起草：丙方协助甲乙双方进行交易谈判，并根据谈判结果起草房地产交易合同。2.6交易过程跟进：丙方负责跟进房地产交易过程，确保交易顺利进行。2.7售后服务：丙方在交易完成后提供售后服务，包括但不限于解答甲乙双方的疑问、协助解决交易后的问题等。第三章：合同标的3.1房地产描述：房源的具体描述如下：【房源具体描述】。3.2成交价格：双方确认的成交价格为【成交价格】。3.3付款方式及时间：甲方应按照【付款方式】在【付款时间】内向乙方支付房款。3.4过户及产权转移：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，在【过户时间】前完成房源的过户及产权转移手续。第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式：居间服务费按照【费率】计算，计费基数为【计费基数】。4.2居间服务费的支付时间：甲方应在交易完成后【支付时间】内向丙方支付居间服务费。4.3居间服务费的支付方式：甲方应通过【支付方式】向丙方支付居间服务费。第五章：合同履行期限5.1居间服务期限：丙方提供居间服务的期限为【服务期限】。5.2交易完成期限：甲乙双方应在本合同签订后【完成期限】内完成交易。第六章：甲方权益保障6.1乙方房源信息真实性：乙方应对提供的房源信息真实性负责，如乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。6.2甲方隐私保护：丙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。6.3居间方责任及赔偿：丙方在履行居间服务过程中，如有过错导致甲方损失，丙方应承担相应赔偿责任。第八章：乙方权益保障8.1甲方付款及履行合同义务：甲方应按照合同约定履行付款义务，如有违约，甲方应承担违约责任。8.2乙方房价及交易安全保障：乙方应对房价及交易过程的真实性负责，确保交易安全。8.3居间方责任及赔偿：丙方在履行居间服务过程中，如有过错导致乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。第九章：丙方权益保障9.1甲方、乙方提供的信息真实性：甲方、乙方应对提供的信息真实性负责，如提供虚假信息导致丙方损失，甲方、乙方应承担相应责任。9.2丙方居间服务费用收取及维权：丙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有权通过法律途径维护自身权益。9.3丙方责任及赔偿：丙方在履行居间服务过程中，如有过错导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应赔偿责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件：合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止条件：合同终止需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面终止协议。第十一章：争议解决方式11.1协商解决：甲乙丙三方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同履行要求：甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.3合同终止条件：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章：其他约定13.1甲方、乙方、丙方的保密条款：甲乙丙三方应对合同内容及其谈判过程中的相关信息保密。13.2甲方、乙方、丙方的协作条款：甲乙丙三方应相互配合，共同完成合同的履行。13.3法律法规规定的其他事项：甲乙丙三方应遵守相关法律法规的规定，履行合同义务。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.3合同的签署地点及日期：本合同于【签署地点】签署，签署日期为【签署日期】。【甲方签字】【乙方签字】【丙方签字】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方选房权利：甲方有权根据自身需求选择合适的房源，丙方应提供符合甲方需求的房源信息。1.2甲方看房安排：甲方有权安排看房时间，丙方应协助甲方安排看房事宜，确保甲方能够充分了解房源情况。1.3甲方决策权：甲方在交易过程中拥有最终决策权，丙方应尊重甲方的决策，并协助甲方完成交易。1.4甲方隐私保护：丙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方，包括但不限于乙方的联系方式等。1.5甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并支付给丙方违约金。1.6甲方权益保障：甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等，丙方应予以保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.2乙方房源信息真实性：乙方应对提供的房源信息真实性负责，如提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.3乙方房价调整：在合同履行过程中，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整房价，并与甲方协商一致。2.4乙方配合看房：乙方应配合甲方看房，确保甲方能够充分了解房源情况，以便甲方做出购房决策。2.5乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，并支付给丙方违约金。2.6乙方权益保障：乙方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等，丙方应予以保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方中介机构，并签订书面中介服务合同。3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介责任：第三方中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介服务范围：第三方中介提供的服务范围包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同起草等。3.6第三方中介权益保障：甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，如因甲方乙方原因导致第三方中介损失，甲乙双方应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息登记表2.客源信息登记表3.居间服务费用计算公式4.付款方式及时间说明5.过户及产权转移流程6.第三方中介服务合同7.第三方中介费用支付证明8.房源照片及视频资料9.房屋产权证明10.买卖双方身份证明11.居间服务合同履行证明12.交易完成后产权转移证明13.合同修订记录14.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付居间服务费，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供真实房源信息，视为违约。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，视为违约。4.甲方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间办理过户手续，视为违约。6.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行各自义务，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的房地产交易促成服务。2.房源：指乙方愿意出售或出租的房地产。3.客源：指甲方愿意购买或租赁的房地产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指为甲乙双方提供居间服务的独立中介机构。6.过户：指将房源的产权转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方看房时间与乙方安排时间冲突。解决办法：丙方协调双方时间，确保甲方能够顺利看房。2.问题：甲方支付居间服务费迟延。解决办法：丙方提醒甲方按时支付居间服务费，如甲方仍不支付，丙方有权暂停提供服务。3.问题：房源实际情况与甲方了解信息不符。解决办法：丙方核实房源信息，如