2024版尾盘旅游地产销售代理合同

编号：__________2024版尾盘旅游地产销售代理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版尾盘旅游地产销售代理合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章：旅游地产项目概述2.1项目基本情况2.2项目地理位置与交通2.3项目规划与发展目标第三章：销售代理范围与职责3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理职责与义务第四章：销售策略与推广手段4.1销售策略4.2推广手段与宣传方式4.3销售渠道与合作伙伴第五章：销售业绩与佣金分配5.1销售业绩目标5.2佣金分配原则与比例5.3业绩考核与佣金支付第六章：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止与解除第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与支付方式7.3违约解决与争议处理第八章：保密条款8.1保密信息范围与内容8.2保密期限与泄露责任8.3保密条款的解除与终止第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的通知与证明9.3不可抗力事件对合同的影响与处理第十章：合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用与条件10.3转让与继承的相关手续与通知第十一章：其他条款11.1广告宣传费用承担11.2销售资料与客户信息的保管11.3合作开发与共享利益第十二章：附件12.1项目宣传资料12.2销售代理合作协议12.3佣金支付证明文件第十三章：附则13.1合同的解释与执行13.2合同的修订与更新13.3合同的签署与盖章第十四章：合同双方信息14.1甲方（旅游地产开发商）信息14.2乙方（销售代理公司）信息14.3双方联系人与联系方式合同编号2024TS001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（旅游地产开发商）与乙方（销售代理公司）就甲方旅游地产项目的销售代理业务，明确双方权益与义务，达成一致意见的书面文件。1.2合同双方的权益与义务甲方权益：甲方应确保旅游地产项目的合法性、合规性，提供真实、准确的项目信息，为乙方提供必要的销售支持与协助。乙方权益：乙方应按照约定范围和期限，积极开展销售代理业务，完成销售目标，并按约定支付佣金。1.3适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：旅游地产项目概述2.1项目基本情况项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______项目规模：_______2.2项目地理位置与交通详细描述项目的地理位置、交通状况，以及周边配套设施与资源。2.3项目规划与发展目标详细描述项目的整体规划、功能分区、产品类型、开发进度及未来发展趋势。第三章：销售代理范围与职责3.1销售代理范围明确乙方代理销售的房产类型、面积、价格区间等具体范围。3.2销售代理期限本合同的代理期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.3销售代理职责与义务乙方应积极开展销售活动，宣传推广项目，完成甲方设定的销售目标。同时，乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益，保守项目商业秘密。第四章：销售策略与推广手段4.1销售策略明确乙方应采取的销售策略，包括价格策略、促销活动、客户服务等。4.2推广手段与宣传方式乙方应利用自身资源，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行项目宣传，扩大项目知名度。4.3销售渠道与合作伙伴乙方应建立销售渠道，拓展合作伙伴，包括房地产中介、金融机构等，以提高销售效率。第五章：销售业绩与佣金分配5.1销售业绩目标根据项目实际情况，设定具体的销售业绩目标。5.2佣金分配原则与比例本合同的佣金比例为销售额的_______%，甲方应在乙方完成销售业绩后_______个工作日内支付佣金。5.3业绩考核与佣金支付第六章：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.3合同终止与解除合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第七章：违约责任与赔偿7.1违约行为与责任双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2赔偿金额与支付方式违约赔偿金额根据实际损失计算，双方可约定赔偿的最高限额。赔偿支付方式为_______。7.3违约解决与争议处理如发生违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八章：保密条款8.1保密信息范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如发生信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。8.3保密条款的解除与终止除合同终止或履行完毕外，双方不得单方面解除或终止保密条款。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。9.3不可抗力事件对合同的影响与处理不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十章：合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序合同转让应取得对方的书面同意，并遵守相关法律法规。10.2合同继承的适用与条件合同继承适用于合同一方发生继承、合并、分立等情况。10.3转让与继承的相关手续与通知合同转让或继承发生后，双方应及时办理相关手续，并通知对方。第十一章：其他条款11.1广告宣传费用承担广告宣传费用由甲方承担，具体费用根据双方约定另行签订补充协议。11.2销售资料与客户信息的保管乙方应妥善保管销售资料与客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。11.3合作开发与共享利益双方可在合同履行过程中，就合作开发、共享利益等方面进行协商，并签订补充协议。第十二章：附件12.1项目宣传资料12.2销售代理合作协议12.3佣金支付证明文件第十三章：附则13.1合同的解释与执行本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。13.2合同的修订与更新合同修订与更新应由双方书面同意，并注明修订日期。13.3合同的签署与盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：合同双方信息甲方（旅游地产开发商）：乙方（销售代理公司）：签字：（甲方盖章）（乙方盖章）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权根据市场情况调整销售策略和推广手段，并通知乙方执行。1.1.2甲方应保证项目的合法性和合规性，确保项目不存在任何法律风险。1.1.3甲方应在合同有效期内提供必要的销售支持和协助，包括但不限于提供项目宣传资料、组织销售活动等。1.2甲方主导的条款说明1.2.1甲方有权根据市场情况调整销售策略和推广手段，这是为了确保项目的销售业绩和市场份额。甲方在调整策略时，应充分考虑乙方的利益，并在可能的情况下提前通知乙方。1.2.2甲方应保证项目的合法性和合规性，这是为了确保项目的顺利进行和甲方的声誉。甲方有义务确保项目不存在任何法律风险，以免给乙方带来不必要的麻烦。1.2.3甲方应在合同有效期内提供必要的销售支持和协助，这是为了帮助乙方更好地完成销售任务。甲方提供的支持包括但不限于提供项目宣传资料、组织销售活动等，以提高项目的知名度和吸引力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售代理业务，并努力完成甲方设定的销售目标。2.1.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，并保守项目商业秘密。2.1.3乙方应在合同有效期内妥善保管销售资料和客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.2乙方主导的条款说明2.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售代理业务，并努力完成甲方设定的销售目标。这是乙方的主要职责和义务，也是乙方获得佣金的基础。2.2.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，这是乙方的基本义务。乙方在开展销售代理业务时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.2.3乙方应在合同有效期内妥善保管销售资料和客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。这是为了保护甲方的商业秘密和客户隐私，也是乙方的基本义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极开展中介服务，并努力完成甲方设定的销售目标。3.1.2第三方中介应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，并保守项目商业秘密。3.1.3第三方中介应在合同有效期内妥善保管销售资料和客户信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。3.2第三方中介的条款说明3.2.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，积极开展中介服务，并努力完成甲方设定的销售目标。这是第三方中介的主要职责和义务，也是第三方中介获得佣金的基础。3.2.2第三方中介应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，这是第三方中介的基本义务。第三方中介在开展中介服务时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.2.3第三方中介应在合同有效期内妥善保管销售资料和客户信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。这是为了保护甲乙双方的商业秘密和客户隐私，也是第三方中介的基本义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目宣传资料2.销售代理合作协议3.佣金支付证明文件4.项目规划与发展目标详细说明5.销售策略与推广手段的具体方案6.销售业绩目标的具体描述7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.合同转让与继承的相关手续文件10.广告宣传费用承担的补充协议11.销售资料与客户信息保管的详细规定12.合作开发与共享利益的具体协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售支持与协助，影响乙方销售业绩的完成。2.甲方提供的项目信息不真实、不准确，导致乙方销售任务。3.乙方未按约定积极开展销售代理业务，未能完成甲方设定的销售目标。4.乙方违反法律法规，损害甲方合法权益。5.乙方未妥善保管销售资料与客户信息，造成泄露。6.第三方中介未按约定积极开展中介服务，影响甲方销售目标的实现。7.第三方中介违反法律法规，损害甲乙双方合法权益。8.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行困难。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.销售代理：乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房产销售的活动。3.佣金：乙方完成销售业绩后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约行为：违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达成：分析原因，调整销售策略，加强推广力度，提高销售团队业绩。2.项目信息不准确：及时更新项目信息，确保信