厂房及设施租赁协议书(2024版)

编号：__________厂房及设施租赁协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

厂房及设施租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2协议的目的与范围1.3双方的权利与义务第二章：租赁物描述2.1厂房的概况2.2设施的清单2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁物的使用与维护5.1使用要求5.2维护与保养5.3变更或改造第六章：保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担6.3保险合同的签订与解除第七章：维修与养护7.1租赁物的维修责任7.2维修请求与响应7.3维修费用承担第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的转让11.1租赁双方的权利与义务11.2合同转让的程序与条件第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付计划表第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止13.2双方约定的其他事项第十四章：附录14.1合同签订日期14.2合同双方盖章与签字14.3合同的副本数量与分发合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1厂房：指位于_________的工业厂房，建筑面积为_________平方米。1.1.2设施：指租赁厂房内的所有设备与设施，包括但不限于_________。1.2协议的目的与范围1.2.1目的：本协议旨在明确甲方将厂房及设施租赁给乙方使用的具体条款和条件。1.2.2范围：本协议适用于甲方厂房及设施的租赁，以及乙方使用厂房及设施的一切活动。1.3双方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务：1.3.1.1保证厂房及设施符合约定的使用条件；1.3.1.2负责厂房及设施的保养与维修；1.3.1.3按约定收取租金。1.3.2乙方的权利与义务：1.3.2.1按约定支付租金；1.3.2.2合理使用厂房及设施；1.3.2.3负责日常的维护与保养。第二章：租赁物描述2.1厂房的概况2.1.1厂房地址：_________；2.1.2厂房结构：_________；2.1.3厂房面积：_________平方米。2.2设施的清单2.2.1设施名称：_________；2.2.2设施数量：_________；2.2.3设施型号：_________。2.3租赁物的使用范围2.3.1乙方使用厂房及设施的目的：_________；2.3.2乙方不得将厂房及设施用于非法活动；2.3.3乙方不得擅自转租或转让厂房及设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本协议自签字盖章之日起生效；3.1.2租赁起始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为_________年；3.2.2租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续约，应在本协议到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请；3.3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约条件。第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元；4.1.2租金每_________支付一次。4.2租金支付周期4.2.1乙方应在每个支付周期内支付当期租金；4.2.2支付周期为_________。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金；4.3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用要求5.1.1乙方应合理使用厂房及设施，不得故意损坏；5.1.2乙方使用厂房及设施时，应遵守相关法律法规及安全操作规程。5.2维护与保养5.2.1乙方应负责日常的维护与保养；5.2.2乙方发现厂房及设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。5.3变更或改造5.3.1乙方如需对厂房及设施进行变更或改造，应提前向甲方提出书面申请；5.3.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。第六章：保险6.1租赁物的保险责任6.1.1乙方应按甲方要求为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担；6.1.2保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险费用承担6.2.1乙方应在租赁开始之日起第八章：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方未按约定提供厂房及设施，或提供的厂房及设施不符合约定条件，构成违约；8.1.2乙方未按约定支付租金，或未合理使用厂房及设施，构成违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_________%；8.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_________%。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.2.1仲裁地点为：_________；9.2.2诉讼法院为：_________人民法院。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致；10.1.2合同变更应书面签署，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件10.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；10.2.2甲方未按约定提供厂房及设施，乙方有权解除本合同。第十一章：合同的转让11.1租赁双方的权利与义务11.1.1乙方不得擅自转让或转租厂房及设施；11.1.2甲方不得擅自变更或解除本合同。11.2合同转让的程序与条件11.2.1乙方如需转让或转租，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意；11.2.2转让或转租不得改变本合同的条款和条件。第十二章：附件12.1租赁物清单12.1.1附件一：租赁物清单详细记录了租赁物的名称、数量、型号等信息。12.2租金支付计划表12.2.1附件二：租金支付计划表详细记录了租金的支付周期、金额及支付方式。第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同期满或双方另有约定时终止。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方约定的事项包括但不限于：_________。第十四章：附录14.1合同签订日期14.1.1本合同于_________年_________月_________日签订。14.2合同双方盖章与签字14.2.1甲方盖章：_________甲方签字：_________14.2.2乙方盖章：_________乙方签字：_________14.3合同的副本数量与分发14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3.2本合同的副本如有任何争议，以甲乙双方签字盖章的正本为准。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的服务与设施1.1.1甲方承诺在租赁期间，为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于厂房及设施的日常维护、清洁、安全保卫等；1.1.2甲方应确保厂房及设施符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。1.2甲方对乙方的支持与协助1.2.1甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等；1.2.2甲方应提供厂房及设施的技术资料和支持，帮助乙方合理利用厂房及设施，提高生产效率。1.3甲方对租赁物的监管与维护1.3.2甲方应在租赁物出现故障或损坏时，及时进行维修，确保租赁物的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营活动2.1.1乙方应按照约定的目的合理使用厂房及设施，不得从事违法经营活动；2.1.2乙方应自行承担因经营活动产生的税费、费用，包括但不限于增值税、所得税等。2.2乙方的维护与保养责任2.2.1乙方应按照甲方提供的技术资料和操作规程，合理使用和维护租赁物；2.2.2乙方应在租赁物出现故障或损坏时，及时通知甲方，并承担维修费用。2.3乙方的租金支付义务2.3.1乙方应按照约定的租金金额和支付周期，按时支付租金；2.3.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色与职责3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁物的交付、租金支付等事宜；3.1.2第三方中介应负责处理租赁期间双方之间的争议和问题。3.2第三方中介的费用与报酬3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担；3.2.2第三方中介的报酬根据其提供的服务内容和服务效果进行协商确定。3.3第三方中介的责任与义务3.3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规，公正、公平地处理租赁事宜；3.3.2第三方中介应对租赁双方的个人信息和商业秘密进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单详细记录了租赁物的名称、数量、型号等信息。2.附件二：租金支付计划表详细记录了租金的支付周期、金额及支付方式。3.附件三：厂房及设施的图纸和技术资料。4.附件四：租赁合同的补充协议。5.附件五：保险单据复印件。6.附件六：维修与养护记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房及设施；提供的厂房及设施不符合约定条件；未按约定履行维护与保养责任。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用厂房及设施；未按约定进行厂房及设施的维护与保养。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方应承担因违约所产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的厂房及设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为租赁物投保的保险，保障因意外事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施不符合约定条件：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改；如有必要，可请第三方专业机构进行评估。2.租金支付纠纷：严格按照租金支付计划表支付租金；如乙方支付困难，可与甲方协商调整支付计划。3.厂房及设施损坏或故障：及时通知甲方，