不动产租赁合同

不动产租赁合同《篇一》合同编号：_______甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其不动产租赁给乙方使用，乙方承租甲方不动产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的不动产位于________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁上述不动产用于________________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。4.3租赁期内，甲方应保证不动产的安全、合法使用，如有安全隐患，甲方应及时整改。第五条违约行为及认定5.1甲方未按约定租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第六条法律名词及解释6.1不动产：指土地、建筑物及其他附属设施。6.2租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期间。6.3租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.4违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2合同执行中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。第八条应用场景本合同适用于各类不动产租赁业务，包括但不限于商业用房、住宅、工业厂房等。9.1不动产权属证明9.2租赁物现状照片9.3其他双方认为需要附件的资料第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同的修改和解除，应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日（注：本合同，具体条款请根据实际情况调整，并咨询专业律师意见。）《篇二》合同编号：_______不动产租赁合同（甲方为主导）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其不动产租赁给乙方使用，乙方承租甲方不动产事宜，并引入丙方作为第三方履行合同义务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的不动产位于________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁上述不动产用于________________（用途），不得擅自改变用途。第二条丙方责任及权益2.1丙方作为独立的第三方，承担保证乙方租赁行为的责任。2.2丙方应确保乙方按照约定支付租金，如乙方逾期未付，丙方承担连带责任。2.3丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。4.2甲方有权提前终止合同，如乙方严重违反合同约定。4.3甲方在租赁期间享有不动产的法定权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。6.3租赁期内，甲方应保证不动产的安全、合法使用，如有安全隐患，甲方应及时整改。第七条违约行为及认定7.1甲方未按约定租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第八条应用场景本合同适用于各类不动产租赁业务，包括但不限于商业用房、住宅、工业厂房等。9.1不动产权属证明9.2租赁物现状照片9.3其他双方认为需要附件的资料第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同的修改和解除，应书面协议，经三方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日（注：本合同，具体条款请根据实际情况调整，并咨询专业律师意见。）结尾：第三方丙方的介入旨在为甲方更多的保障，确保甲方的权益得到充分实现。通过丙方的监督和连带责任，乙方将更加积极地履行合同义务，确保甲方的不动产得到合理使用和妥善管理。甲方作为主导方，在合同中增加了自身的权利条款和利益保障，以充分维护自身的合法权益。第三方介入的意义和目的在于通过引入第三方的主体，增加合同的履行保障，提高合同的执行效率，同时为甲方更多的权益保障。《篇三》合同编号：_______不动产租赁合同（乙方为主导）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其不动产租赁给乙方使用，乙方承租甲方不动产事宜，并引入丙方作为第三方履行合同义务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的不动产位于________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁上述不动产用于________________（用途），不得擅自改变用途。第二条丙方责任及权益2.1丙方作为独立的第三方，承担保证甲方租赁行为的责任。2.2丙方应确保甲方按照约定租赁物，如甲方未按约定，丙方承担连带责任。2.3丙方有权监督甲方的租赁行为，确保甲方遵守合同约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权按照约定使用租赁物，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正。4.2乙方有权提前终止合同，如甲方严重违反合同约定。4.3乙方在租赁期间享有不动产的法定权益，包括但不限于使用权、收益权等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。6.3租赁期内，甲方应保证不动产的安全、合法使用，如有安全隐患，甲方应及时整改。第七条违约行为及认定7.1甲方未按约定租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第八条应用场景本合同适用于各类不动产租赁业务，包括但不限于商业用房、住宅、工业厂房等。9.1不动产权属证明9.2租赁物现状照片9.3其他双方认为需要附件的资料第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3合同的修改和解除，应书面协议，经三方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：___