酒库房出租合同(2024版)

编号：__________酒库房出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

酒库房出租合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁标的2.1酒库房的基本情况2.2酒库房的地理位置2.3酒库房的面积2.4酒库房的设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长和续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的调整第五章：租赁用途5.1承租方的租赁目的5.2承租方的经营范围5.3租赁用途的变更第六章：合同的履行和义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修和保养的费用承担第八章：保险8.1承租方的保险责任8.2保险的有效期和范围8.3保险费用的承担第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同的签订地点和日期14.2合同的副本14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁标的2.1酒库房的基本情况2.1.1酒库房的名称：__________2.1.2酒库房的编号：__________2.1.3酒库房的现状描述：__________2.2酒库房的地理位置2.2.1酒库房的地理位置描述：__________2.2.2酒库房的交通便利性描述：__________2.3酒库房的面积2.3.1酒库房的总面积：__________平方米2.3.2酒库房的使用面积：__________平方米2.4酒库房的设施和设备2.4.1酒库房内提供的设施和设备清单：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁期限的延长和续约3.3.1租赁期限延长的方式和条件：__________3.3.2租赁期限续约的方式和条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月的租金为__________元人民币4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月的__________日支付当月租金4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：通过银行转账方式支付至__________账户4.4租金的调整4.4.1租金调整的条件和方式：__________第五章：租赁用途5.1承租方的租赁目的5.1.1承租方的租赁目的：__________5.2承租方的经营范围5.2.1承租方的经营范围：__________5.3租赁用途的变更5.3.1租赁用途变更的程序：__________第六章：合同的履行和义务6.1出租方的义务6.1.1出租方应保证酒库房的正常使用：__________6.2承租方的义务6.2.1承租方应按时支付租金：__________6.2.2承租方应合理使用酒库房：__________第七章：维修和保养7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责维修的设施和设备：__________7.2承租方的维修责任7.2.1承租方负责维修的设施和设备：__________7.3维修和保养的费用承担7.3.1维修和保养费用的承担方式：__________第八章：保险8.1承租方的保险责任8.1.1承租方必须为租赁的酒库房和其中的所有物品购买保险：__________8.2保险的有效期和范围8.2.1保险的有效期：自租赁开始之日起至租赁结束日止8.2.2保险的范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件8.3保险费用的承担8.3.1保险费用的承担方：承租方第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未能履行合同义务的违约行为：__________9.2承租方的违约行为9.2.1承租方未能履行合同义务的违约行为：__________9.3违约责任的具体处理方式9.3.1违约责任的处理方式：包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更的条件：双方协商一致且符合法律法规的规定10.1.2合同变更的程序：书面协议并签字盖章10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除的条件：包括但不限于双方协商一致、租赁期限届满等10.2.2合同解除的程序：书面协议并签字盖章第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等11.2争议解决的地点和机构11.2.1争议解决的地点：__________11.2.2争议解决的机构：__________第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.1.1合同的生效条件：双方签字盖章且满足法律法规的要求12.2合同的修改12.2.1合同的修改程序：书面协议并签字盖章12.3合同的终止12.3.1合同的终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.1.1保密条款的内容：__________13.2合同的转让13.2.1合同转让的条件：双方书面同意13.3合同的附件13.3.1附件清单：__________第十四章：附则14.1合同的签订地点和日期14.1.1合同签订地点：__________14.1.2合同签订日期：__________14.2合同的副本14.2.1合同副本的数量：__________份14.3合同的修订历史14.3.1合同修订历史：__________合同方签字：（出租方签字）（承租方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定酒库房的租赁用途，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。说明：甲方作为出租方，有权确保酒库房的租赁用途符合甲方的业务需求和利益。乙方作为承租方，需遵守甲方的要求，确保租赁用途符合合同约定。1.2甲方有权在租赁期间对酒库房进行必要的维修和保养，并要求乙方承担相关费用。说明：甲方作为出租方，有责任保持酒库房的良好状态。如果出现需要维修和保养的情况，甲方可以进行必要的维修和保养工作，并要求乙方承担相关费用。1.3甲方有权在租赁期间对酒库房进行改造和升级，并要求乙方承担相关费用。说明：为了提高酒库房的使用效率和价值，甲方可以对酒库房进行改造和升级。如果涉及到改造和升级的费用，甲方有权要求乙方承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权要求甲方提供酒库房的必要设施和设备，并确保其正常运行。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供酒库房所需的必要设施和设备，并确保这些设施和设备的正常运行，以满足乙方的业务需求。2.2乙方有权要求甲方对酒库房进行必要的维修和保养，并承担相关费用。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方对酒库房进行必要的维修和保养，以保证酒库房的安全和正常使用。相关的维修和保养费用应由乙方承担。2.3乙方有权在租赁期间对酒库房进行改造和升级，并承担相关费用。说明：为了满足乙方自身的业务需求，乙方有权在租赁期间对酒库房进行改造和升级。相关的改造和升级费用应由乙方承担。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1如果存在第三方中介，中介应承担协助甲乙双方履行合同的义务。说明：第三方中介在合同中扮演着协助甲乙双方的角色。中介应确保双方的权益得到保障，并协助双方履行合同的义务。3.2第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和争议。说明：在合同履行过程中，如果出现纠纷和争议，第三方中介应负责处理并解决问题，确保合同的顺利进行。3.3第三方中介有权收取中介费用，并按照双方约定进行支付。说明：第三方中介为甲乙双方提供服务，有权收取中介费用。中介费用的金额和支付方式应由甲乙双方在合同中约定明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒库房租赁合同2.酒库房租赁合同附加条款3.甲方为主导时的特殊条款4.乙方为主导时的特殊条款5.第三方中介时的特殊条款6.租赁物品清单7.保险单据8.维修和保养协议9.租金支付记录10.租赁用途变更申请表11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.保密协议15.合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的设施和设备未能履行维修和保养义务未经乙方同意擅自进入酒库房2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用酒库房未经甲方同意擅自改造酒库房3.第三方中介违约行为：未能协助甲乙双方履行合同未能处理合同履行过程中的纠纷和争议未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指提供酒库房并向乙方收取租金的一方。2.承租方：指租赁酒库房并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方为使用酒库房而支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可以采取法律手段追讨欠款。2.问题：酒库房设施损坏需要维修。解决办法：甲方可以与乙方协商确定维修责任方，并根据协商结果进行维修。3.问题：租赁用途需要变更。解决办法：乙方应向甲方提交租赁用途变更申请表，经甲方同意后方可进行变更。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：各方可以先尝试协商解决，如协商不成，可按照