2024南坊公务员楼房买卖合同

编号：__________2024南坊公务员楼房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024南坊公务员楼房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：购买方信息3.1购买方名称3.2购买方代表3.3购买方联系方式3.4购买方身份证件第四章：出售方信息4.1出售方名称4.2出售方代表4.3出售方联系方式4.4出售方身份证件第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4税费承担第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二章：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3环境保护第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同专用章13.3其他重要文件第十四章：合同双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字14.4签字日期合同编号2024NanFangGongWuYuanLiaoFangMaiJia第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.2.1本合同于2024年双方自愿签订。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于南坊公务员楼房，具体地址为________________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为____层____室。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为____（如：新房、二手房等）。第三章：购买方信息3.1购买方名称3.1.1购买方名称为南坊公务员楼房购买方。3.2购买方代表3.2.1购买方代表为________________。3.3购买方联系方式3.3.1购买方联系方式为________________。3.4购买方身份证件3.4.1购买方身份证件编号为________________。第四章：出售方信息4.1出售方名称4.1.1出售方名称为南坊公务员楼房出售方。4.2出售方代表4.2.1出售方代表为________________。4.3出售方联系方式4.3.1出售方联系方式为________________。4.4出售方身份证件4.4.1出售方身份证件编号为________________。第五章：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2付款方式5.2.1付款方式为____（如：现金、转账等）。5.3付款时间5.3.1付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.4税费承担5.4.1双方按照相关法律法规规定承担相应税费。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付条件为____（如：房屋所有权证、水电气过户等）。6.3过户手续6.3.1双方按照相关法律法规规定办理过户手续。6.4过户费用6.4.1双方按照相关法律法规规定承担过户费用。第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.1.1出售方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。7.2维修责任7.2.1出售方在房屋交付后____个月内承担维修责任。7.3维修费用承担7.3.1维修费用由出售方承担，除非因购买方使用不当导致的问题。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件为：8.2.1.1出售方严重违约，无法履行合同义务；8.2.1.2购买方严重违约，无法履行合同义务；8.2.1.3法律法规规定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更与解除应遵循相关法律法规，并办理相应手续。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1出售方违约行为包括：9.1.1.1不按约定时间交付房屋；9.1.1.2不履行维修责任；9.1.1.3违反法律法规及合同约定的其他行为。9.1.2购买方违约行为包括：9.1.2.1不按约定时间支付购房款；9.1.2.2不履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金按照合同成交价的____%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方约定仲裁，仲裁机构为________________。10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件为双方履行完合同义务。第十二章：其他约定12.1物业管理12.1.1物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。12.2配套设施12.2.1配套设施交付及使用按照开发商承诺及实际情况为准。12.3环境保护12.3.1双方应遵守国家环境保护法律法规，共同维护居住环境。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同专用章13.3其他重要文件第十四章：合同双方签字盖章14.1购买方签字14.2出售方签字14.3见证人签字14.4签字日期购买方（盖章）：________________出售方（盖章）：________________见证人（盖章）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合约定的质量和使用条件。查验费用由甲方承担。2.如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内进行修复，修复费用由乙方承担。3.甲方应在合同约定的付款时间内支付购房款，否则乙方有权拒绝交付房屋。4.甲方应按照合同约定履行维修责任，如因甲方原因导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后____日内向甲方交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和使用条件。2.乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保房屋的合法性。3.乙方应保证房屋不存在任何债务和争议，如因乙方原因导致房屋涉及债务或争议，乙方应承担相应法律责任。4.乙方应按照合同约定履行维修责任，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，包括但不限于协助双方办理合同签订、交付、过户等相关手续。2.第三方中介应保证提供的中介服务符合法律法规和行业规范，如因中介服务原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规发票。中介费用由双方协商确定。4.第三方中介在合同签订后，应协助双方办理房屋交付和过户手续，确保合同的顺利进行。5.第三方中介在合同履行过程中，应提供必要的咨询和服务，协助双方解决可能出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同专用章3.购买方身份证件4.出售方身份证件5.房屋现状照片6.房屋结构图纸7.合同签订地人民法院管辖证明8.物业管理公司相关规定9.开发商承诺及实际情况的相关文件10.房屋质量检测报告11.维修费用计算明细12.中介服务费用支付凭证13.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1不按约定时间支付购房款1.2不履行维修责任1.3违反法律法规及合同约定的其他行为2.乙方违约行为：2.1不按约定时间交付房屋2.2不提供权属证明文件2.3房屋存在债务或争议2.4违反法律法规及合同约定的其他行为3.第三方中介违约行为：3.1提供的中介服务不符合法律法规和行业规范3.2未协助双方办理合同签订、交付、过户等相关手续3.3未按约定收取中介费用3.4未提供必要的咨询和服务三、法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点。2.购房款：指购买方按照合同约定支付给出售方的房屋交易金额。3.维修责任：指出售方在房屋交付后一定期限内对房屋进行的维修和保养。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.物业管理公司：指负责管理物业的公司，负责小区的维护和管理。6.开发商承诺：指开发商在销售过程中对房屋及配套设施的承诺。7.中介服务费用：指第三方中介为双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在约定时间内交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题。解决办法：甲方应要求乙方在约定时间内修复瑕疵或问题，如乙方不修复，甲方有权要求减少购房款或解除合同。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方应共同与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的服务，如第三方中介不履行，甲方和乙方有权解除与其的合作关系。五、所有应用场景：1.场景：购买方购买南坊公务员楼房。