房产过户授权书样式

房产过户授权书样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号为__________，房屋位于__________（详细地址），现甲乙双方就房屋过户事宜达成如下协议：一、甲乙双方同意将上述房屋过户至乙方名下，乙方成为房屋合法所有权人。二、甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。三、乙方应按照我国相关法律法规，按时足额向甲方支付房屋购买价款，并承担过户所需的一切税费。四、过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。五、自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的一切风险及意外损失由乙方承担。六、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。七、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证号：__________2.房屋买卖合同：__________3.购房发票及支付凭证：__________4.过户费用清单：__________5.其他与本协议有关的文件：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.房屋买卖合同：__________3.购房发票及支付凭证：__________4.过户费用清单：__________5.其他与本协议有关的文件：__________二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，导致房屋过户受阻。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。3.乙方未按时足额向甲方支付房屋购买价款。4.乙方未承担过户所需的一切税费。5.甲方未给予乙方办理过户手续必要的协助。6.房屋过户至乙方名下后，乙方未承担房屋的一切风险及意外损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.购房价款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.税费：指过户过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证对该房屋享有合法所有权，导致房屋过户受阻。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保过户顺利进行。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在的权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋相关情况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。3.问题：乙方未按时足额向甲方支付房屋购买价款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时足额支付购房价款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未承担过户所需的一切税费。解决办法：乙方应承担过户过程中产生的一切税费，否则过户手续。5.问题：甲方未给予乙方办理过户手续必要的协助。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。6.问题：房屋过户至乙方名下后，乙方未承担房屋的一切风险及意外损失。解决办法：乙方自房屋过户之日起，应承担房屋的一切风险及意外损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖过户：甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方成为房屋合法所有权人。2.房屋赠与过户：甲方作为房屋所有权人，将房屋赠与给乙方，乙方成为房屋合法所有权人。3.房屋继承过户：甲方作为房屋所有权人，因继承原因将房屋过户给乙方，乙方成为房屋合法所有权人。4.房屋分割过户：甲方作为房屋所有权人，