房产授权委托书公证申请书范本

房产授权委托书公证申请书范本合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，对该房屋享有完全所有权和处置权，为确保交易的顺利进行，甲方愿意授权乙方作为其代理人，办理与该房屋相关的各项事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方授权乙方办理房屋相关事宜达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方代表其办理房屋买卖、租赁、抵押、赠与、继承、更名、过户等事宜；1.2甲方授权乙方代表其办理房屋相关的物业、水电、燃气、供暖等公共事业费用结算事宜；1.3甲方授权乙方代表其办理房屋相关的维修、装修、改造等事宜；1.4甲方授权乙方代表其办理房屋相关的税收、费用缴纳事宜；1.5甲方授权乙方代表其办理与房屋相关的其他事宜。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算；2.2在授权期限内，乙方应当按照甲方的指示办理相关事宜，并忠实履行代理人职责；2.3授权期限届满后，甲方如需继续授权，应与乙方另行签订授权委托书。三、代理费用3.1乙方代理甲方办理房屋相关事宜，应收取代理费用，具体费用双方协商确定；3.2代理费用支付方式：____；3.3乙方收取代理费用后，应向甲方提供正规发票。四、保密条款4.1乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露；4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本授权委托书约定的条款履行各自的权利义务；5.2如一方违反本授权委托书约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；5.3本授权委托书约定的违约责任不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本授权委托书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权委托书具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.授权委托书2.代理人身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.相关公共事业费用结算单据5.维修、装修、改造合同及相关费用支付凭证6.税收、费用缴纳凭证7.房屋买卖、租赁、抵押、赠与、继承、更名、过户等相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付代理费用：甲方在约定期限内未支付乙方代理费用，或未按照约定支付方式支付代理费用。2.乙方未按照甲方指示办理事宜：乙方在授权范围内，未按照甲方的指示办理相关事宜。3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密：乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方披露甲方的个人信息或商业秘密。4.乙方未履行保密义务：乙方未按照约定对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。5.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方未按照合同约定履行其其他义务。三、法律名词及解释：1.授权委托书：甲方授权乙方代表其办理房屋相关事宜的书面文件。2.代理人：乙方根据甲方的授权，代表甲方办理房屋相关事宜的自然人或者法人。3.房屋所有权：甲方对房屋享有完全所有权和处置权。4.代理费用：乙方代理甲方办理房屋相关事宜应收取的费用。5.违约行为：合同一方未按照约定履行合同义务的行为。6.赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费用。解决办法：甲方按照约定支付代理费用，或与乙方协商调整支付方式和时间。2.问题：乙方未按照甲方指示办理事宜。解决办法：甲方与乙方沟通，明确具体指示，并要求乙方及时改正。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。解决办法：乙方立即停止泄露行为，向甲方道歉，并采取措施防止类似事件再次发生。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖：甲方授权乙方办理房屋买卖事宜，包括签订合同、办理过户等。2.房屋租赁：甲方授权乙方办理房屋租赁事宜，包括签订租赁合同、收取租金等。3.房屋抵押：甲方授权乙方办理房屋抵押事宜，包括办理抵押登记、还款等。4.房屋赠与：甲方授权乙方办理房屋赠与事宜，包括办理赠与登记、交付房屋等。5.房屋继承：甲方授权乙方办理房屋继承事宜，包括办理继承登记、分割遗产等。6.房屋更名：甲方授权乙方办理房屋更名事宜，包括办理更名登记、变更所有权人等。7.房屋过户：甲方授权乙方办理房屋过户事宜，包括办理过户登记、转移所有权等。8.房屋相关公共