存量房买卖规定

存量房买卖规定合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易价格证明5.房屋过户手续所需的相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并取得所有权证的房屋。2.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出售存量房，乙方购买。2.甲方为房屋所有