房产买卖合同书范本

房产买卖合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房地产过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售的房地产拥有完全的处分权，并确保该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式，将房地产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格、方式，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式，办理完毕房地产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的购房款总额的____%。6.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或者履行不符合约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产评估报告4.购房款支付凭证5.房地产过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.甲方未保证其对出售的房地产拥有完全的处分权，或该房地产存在权利瑕疵。3.乙方未按照约定价格、方式支付购房款。4.乙方未按照约定时间、方式办理完毕房地产过户手续。5.双方未按照约定履行本合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于地表及地下的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房地产的款项。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。6.赔偿金：因违约行为所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照约定时间交付房地产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房地产。2.甲方交付的房地产与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房地产，如交付不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房地产。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定价格、方式支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。4.乙方未办理完毕房地产过户手续：乙方应按照约定时间、方式办理完毕房地产过户手续，如未办理完毕，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方尽快办理完毕房地产过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房地产买卖活动，包括但不限于个人之间