房产抵押授权委托书格式及范例

房产抵押授权委托书格式及范例合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），现甲方愿意将该房产抵押给乙方，作为甲方与乙方签订的《__________》（合同名称）合同的担保。为确保甲乙双方的权益，甲乙双方特此签订本房产抵押授权委托书，具体内容如下：一、甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为甲方履行《__________》合同的担保。甲方应在合同约定的期限内按照合同约定履行义务，否则乙方有权依法处置该房产，实现债权。1.办理与该房产抵押相关的各项手续，包括但不限于办理抵押登记、变更抵押权人、解除抵押等。2.代表甲方接收与该房产抵押相关的通知、函件等文件。3.在甲方未履行《__________》合同约定的义务时，代表甲方与第三方进行谈判、协商，处理与该房产抵押相关的事宜。三、甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响抵押权设立的因素。如因甲方原因导致该房产抵押权无法设立，甲方应承担因此产生的全部责任。四、本房产抵押授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《__________》合同约定的债务履行期限届满之日。五、本房产抵押授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本房产抵押授权委托书的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本房产抵押授权委托书从事违法活动。2.本房产抵押授权委托书的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本房产抵押授权委托书未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.《__________》合同原件5.房产抵押登记证明复印件6.授权委托书送达地址确认书7.双方签字盖章的房产抵押授权委托书原件二、违约行为及认定：1.甲方未按照《__________》合同约定履行义务，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响抵押权设立的因素，视为违约。3.乙方未按照本房产抵押授权委托书约定行使抵押权，视为违约。4.乙方未按照《__________》合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人或第三人将其在房屋登记簿上的房屋权利设定为担保物权，以确保债权人债权的实现。2.抵押权：债权人对债务人或者第三人的动产或者不动产，依法享有的优先受偿的权利。3.授权委托书：当事人授权他人代为办理特定事项的书面文件。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响抵押权设立的因素。解决办法：甲方应在签订本房产抵押授权委托书前，确保该房产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响抵押权设立的因素。如有疑问，可咨询专业律师。2.问题：房产抵押登记手续繁琐，耗时较长。解决办法：甲方应提前准备相关材料，并与乙方协商一致，尽快办理房产抵押登记手续。如有需要，可聘请专业律师协助办理。3.问题：乙方在行使抵押权时，与甲方发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订《__________》合同，