高端科技园区研发公寓租赁协议

高端科技园区研发公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及面积1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月____元，总计每平方米每月____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如乙方确有特殊情况需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。6.2甲乙双方同意，在本协议有效期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施使用说明3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋钥匙交接记录8.房屋及设施损坏赔偿协议9.合同变更或解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施，导致损坏，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方支付给出租方作为履行合同保证的一定金额。6.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付房屋的义务，如甲方逾期交付时间超过约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付时间超过约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋及设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担维修责任，如双方对损坏原因有异议，可协商委托第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除协议，并按协议约定履行相关义务。五、所有