储藏室买卖合同范本范文

储藏室买卖合同范本范文合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】【买受人全称】【注册地址】【法定代表人】【联系方式】第一条储藏室基本情况1.1该储藏室位于【具体位置】，面积为【面积平方米】，结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。1.2该储藏室现处于【占用状态】，如有占用者，出卖人应承担清退义务。第二条购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币【金额】元购买该储藏室。2.2买受人应在合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将购房款支付给出卖人。每次付款金额、付款时间及付款方式如下：（1）第一次付款：人民币【金额】元，于本合同签订之日起【付款时间】内支付；（2）第二次付款：人民币【金额】元，于【付款时间】支付；（3）第三次付款：人民币【金额】元，于【付款时间】支付。2.3买受人未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的【利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该储藏室交付给买受人。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理该储藏室所有权转移登记手续。买受人应承担办理过户手续所需支付的费用。3.3该储藏室所有权转移登记手续办理完毕后，买受人取得该储藏室所有权。第四条权利义务4.1出卖人应保证该储藏室的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任。4.2出卖人应承担该储藏室在交付前的维修、养护费用。4.3买受人应合理使用该储藏室，并按照法律法规及物业管理规定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2出卖人未能按照本合同约定交付该储藏室，或者该储藏室存在权利瑕疵的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该储藏室所有权转移登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：【签字】【日期】买受人（盖章）：【签字】【日期】一、附件列表：1.储藏室所有权证号相关文件2.出卖人、买受人营业执照副本复印件3.出卖人、买受人法定代表人身份证明复印件4.付款凭证及相关银行转账记录5.储藏室现状照片或视频资料6.所有权转移登记申请表7.授权委托书（如有代理办理过户手续）8.买卖双方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付储藏室，或该储藏室存在权利瑕疵，构成违约。2.出卖人未承担合同约定的维修、养护费用，构成违约。3.买受人未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.买受人未合理使用储藏室，或未按照法律法规及物业管理规定履行相关义务，构成违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有储藏室所有权并出售给买受人的一方。2.买受人：指购买储藏室并取得其所有权的一方。3.储藏室：指双方约定买卖的位于特定位置、特定面积的房间。4.所有权证号：指储藏室的所有权证明编号。5.购房款：指买受人根据合同约定支付给出卖人的储藏室购买价格。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不动产登记机构：指负责办理储藏室所有权转移登记手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：买受人可要求出卖人承担清退义务，必要时可寻求法律途径解决。2.买受人付款困难：出卖人可与买受人协商延长付款期限或分期付款。3.交付期限延迟：出卖人应承担逾期交付的违约责任，买受人可要求支付违约金。4.过户手续复杂：双方应共同向不动产登记机构咨询并办理，必要时可寻求专业律师协助。5.储藏室实际状况与约定不符：买受人可要求出卖人承担修复责任或退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.储藏室买卖双方为自然人之间。2.储藏室买