房管局版买卖合同

房管局版买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产基本情况1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产的规划用途为：________________。1.3该房产的房屋结构为：________________。1.4该房产的房屋面积为：________________平方米。1.5该房产的附属设施：________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房产享有合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响产权转移的因素。2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供该房产的产权证等相关证件的原件及复印件。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为人民币____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5双方应共同配合办理房产过户手续，承担相应税费。（1）该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（2）该房产的租赁关系已解除，房屋内无他人居住；（3）该房产的附属设施齐全，能正常使用；（4）该房产的物业费、水电费等已结清。2.7乙方应合理使用该房产，并按照物业管理规定履行相关义务。三、房价款及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方应与贷款银行协商解决，甲方予以协助。（3）其他方式：具体付款方式，双方另行协商确定。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.产权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.房屋平面图6.附属设施清单7.物业费、水电费等结清证明8.贷款合同（如有）9.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。3.甲方未能提供清晰产权的房产，认定违约。4.甲方未配合乙方办理房产过户手续，认定违约。5.乙方未合理使用房产或未履行相关义务，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买房屋的一方。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.定金：买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.逾期交付：甲方未按约定时间交付房产的行为。7.逾期付款：乙方未按约定时间支付房价款的行为。8.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：应及时向房管局申请补办，并通知对方。2.产权纠纷：应通过法律途径解决，必要时寻求专业律师的帮助。3.贷款问题：与贷款银行沟通，了解贷款进度及可能出现的问题。4.过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户进度。5.物业费、水电费等未结清：应与物业公司核实，并及时结清。6.争议解决：尝试友好协商，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房