单位集资房销售协议样式

单位集资房销售协议样式合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方持有房屋的完整所有权及处置权，有权将房屋出售给乙方。二、房屋销售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及办理过户手续3.1甲方应按照本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋的主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。4.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.保修条款明细7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行保修责任，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或企业集中资金，建设的住房，分配给本单位或企业职工的住房。2.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的违约赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.保修：指甲方对房屋主体结构、设备设施等进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本协议约定，向乙方支付违约金；乙方有权要求延长交付日期或解除合同。2.甲方无法履行保修责任：解决办法：甲方应按照本协议约定，承担维修责任，确保房屋质量符合标准。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.乙方未履行过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，乙方应承担过户费用。5.遇到其他违约行为：解决